發(fā)布時(shí)間：2016-12-07 11:42

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)資產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的區(qū)域效應(yīng)與時(shí)序差異:基于動(dòng)態(tài)面板模型的估計(jì)，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)》 2015年

北京市房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)影響研究

耿源  

【摘要】：國(guó)民經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展帶動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱成業(yè)之一,房地產(chǎn)市場(chǎng)也不斷的成熟壯大,房地產(chǎn)財(cái)富在居民財(cái)富中的占比不斷攀升。當(dāng)前,北京市又面臨著居民儲(chǔ)蓄率居高不下、消費(fèi)率不斷走低和居民買(mǎi)房難的多重困境。研究房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對(duì)居民消費(fèi)的影響,具有重要的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。在文獻(xiàn)梳理過(guò)程中,筆者發(fā)現(xiàn)一些學(xué)者從全國(guó)的角度出發(fā),研究全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對(duì)居民消費(fèi)影響;另外一些學(xué)者,選取重點(diǎn)城市,比較分析了房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)居民消費(fèi)的影響;還有一些學(xué)者,則是選取特定區(qū)域進(jìn)行研究。很少有學(xué)者從理論上總結(jié)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對(duì)不同收入階層的影響,并且北京市這個(gè)特定區(qū)域也沒(méi)有學(xué)者作出研究。北京作為首都,其發(fā)展既具有代表性,又具有前瞻性,所以本文以北京市為研究重點(diǎn)。本文從梳理經(jīng)典消費(fèi)理論出發(fā),結(jié)合財(cái)富效應(yīng),理論上分析了房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對(duì)居民消費(fèi)的影響,分析結(jié)果認(rèn)為存在財(cái)富效應(yīng)、擠出效應(yīng)或是中性三種可能。然后結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況、居民消費(fèi)狀況,分析了它們之間的相關(guān)性。并且建立理論模型,分析了房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對(duì)各收入階層的影響。在以上分析的基礎(chǔ)上,建立實(shí)證模型分析北京市房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)居民消費(fèi)的影響。得出了北京市房?jī)r(jià)上漲短期會(huì)促進(jìn)居民消費(fèi),但是長(zhǎng)期持續(xù)上漲最終會(huì)擠出居民消費(fèi)。最后提出政策建議,改革我國(guó)收入分配制度以縮小收入差距。合理調(diào)節(jié)住房供給結(jié)構(gòu),合理引導(dǎo)居民消費(fèi)理念,完善住房二級(jí)市場(chǎng)和住房金融市場(chǎng),加強(qiáng)住房市場(chǎng)監(jiān)管。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F126.1
【目錄】：

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本文編號(hào)：207197