本文關鍵詞：房地產(chǎn)市場區(qū)域性風險擴散機制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《浙江大學》 2013年

房地產(chǎn)調整對我國商業(yè)銀行風險的傳遞研究

吳導  

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)與社會經(jīng)濟關系密切,房地產(chǎn)價格與民眾生活息息相關,政府對房地產(chǎn)業(yè)的政策調控會對市場造成極大的影響,聯(lián)系發(fā)生在其他國家的金融危機,防范由于房地產(chǎn)調整對銀行業(yè)帶來的風險顯得尤為重要。而這當中,風險的傳遞路徑起到了至關重要的作用。 銀行貸款仍是房地產(chǎn)企業(yè)融資的主要渠道,房地產(chǎn)業(yè)與銀行業(yè)關系密切,本文第一部分對我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況及房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀進行了論述。接著,文章以發(fā)生在日本、泰國、美國的金融危機為案例,探討其產(chǎn)生的原因、特點以及對我國的借鑒與啟示。第三部分,著重從理論層面探討房地產(chǎn)調整對商業(yè)銀行的風險傳遞。認為房地產(chǎn)政策主要從生產(chǎn)要素、交易稅費、市場供應以及市場需求等途徑對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了直接的影響。在此基礎上,論文對房地產(chǎn)風險的傳遞路徑進行了詳細深入分析,認為這一風險通過直接和間接兩類路徑進行傳遞,直接的傳遞路徑有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信貸路徑、貸款抵押物貶值路徑、個人住房按揭貸款違約路徑等：間接的傳遞路徑有房地產(chǎn)關聯(lián)行業(yè)路徑、流入房地產(chǎn)業(yè)隱性貸款路徑、房地產(chǎn)理財、信托以及金融創(chuàng)新產(chǎn)品路徑和心理預期路徑、境外熱錢撤離路徑等,并以溫州民間借貸危機為例進行了案例分析。論文第四部分,就房地產(chǎn)調整對商業(yè)銀行風險傳遞進一步作實證研究,本文借助VAR型,得出了對房地產(chǎn)風險傳遞研究有借鑒意義的結論。最后,論文針對房地產(chǎn)市場調整以及商業(yè)銀行風險控制等問題提出了相應的政策建議。

【關鍵詞】：
【學位授予單位】：浙江大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：F832.33;F832.4;F299.23
【目錄】：

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本文編號：204515