在優(yōu)質(zhì)教育資源分布不均與就近入學(xué)政策的現(xiàn)實狀況下,教育資源分配通過房產(chǎn)交易與家庭財富緊密結(jié)合起來,由此產(chǎn)生嚴(yán)重的擇校及學(xué)區(qū)房溢價問題。這是一個世界性的難題,研究者針對這一問題做了大量研究。基于對國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)的梳理工作,本文首先從理論上厘清學(xué)校教育質(zhì)量對房價的影響機(jī)制,對房屋價格特征模型中關(guān)鍵變量的度量方法及爭議進(jìn)行介紹,再對估計學(xué)區(qū)房溢價的各種計量方法的基本原理、實際應(yīng)用及結(jié)果進(jìn)行評述,最后結(jié)合中國國情,對該領(lǐng)域研究的未來發(fā)展方向做出討論。 

【文章來源】：教育與經(jīng)濟(jì). 2018,(01)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：8 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、學(xué)區(qū)房溢價的理論分析
    (一) “用腳投票”與教育群分理論
    (二) 特征價格理論
三、關(guān)鍵變量的度量
    (一) 房屋價值的度量
    (二) 學(xué)校質(zhì)量的度量
四、學(xué)區(qū)房溢價的估計方法
    (一) 簡單線性回歸
    (二) 工具變量法
    (三) 空間斷點、匹配控制與倍差法
    (四) 空間計量法
五、延伸討論


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]學(xué)校改革,價值幾何——基于北京市義務(wù)教育綜合改革的“學(xué)區(qū)房”溢價估計[J]. 哈巍,余韌哲.  北京大學(xué)教育評論. 2017(03)
[3]學(xué)區(qū)房溢價新探——基于北京市城六區(qū)重復(fù)截面數(shù)據(jù)的實證分析[J]. 哈巍,吳紅斌,余韌哲.  教育與經(jīng)濟(jì). 2015(05)
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[5]學(xué)校選擇、教育服務(wù)資本化與居住區(qū)分割——對“就近入學(xué)”政策的一種反思[J]. 鄭磊,王思檬.  教育與經(jīng)濟(jì). 2014(06)
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[7]學(xué)區(qū)房的溢價究竟有多大:利用“租買不同權(quán)”和配對回歸的實證估計[J]. 胡婉旸,鄭思齊,王銳.  經(jīng)濟(jì)學(xué)(季刊). 2014(03)
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[9]基于空間計量模型的住宅價格空間效應(yīng)實證分析:以杭州市為例[J]. 溫海珍,張之禮,張凌.  系統(tǒng)工程理論與實踐. 2011(09)
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本文編號：3166730