經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供優(yōu)惠政策,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格,具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。經(jīng)濟(jì)適用房作為政府宏觀調(diào)控市場(chǎng)的重要手段,對(duì)住房市場(chǎng)的發(fā)展、住房制度改革的推進(jìn)和住房供應(yīng)體系的完善起到了重要作用,但是,經(jīng)濟(jì)適用房政策在實(shí)施過(guò)程中暴露出了一些突出問(wèn)題,經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格偏高,面積過(guò)大,成本管理混亂,成本控制不合理。 論文通過(guò)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房政策與國(guó)外相關(guān)政策的比較發(fā)現(xiàn),我國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房在性質(zhì)上等同于國(guó)外的公共住房,二者有很多共同特點(diǎn)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件的規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用房成本包括七個(gè)部分。論文通過(guò)分析研究,對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房成本習(xí)性進(jìn)行了歸納、總結(jié)和概括。 論文重點(diǎn)分析了開(kāi)發(fā)企業(yè)在經(jīng)濟(jì)適用房成本控制中存在的問(wèn)題,并分前期策劃階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段和驗(yàn)收階段四個(gè)階段分別提出了加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房成本控制的措施。論文認(rèn)為“以人為本”是開(kāi)發(fā)企業(yè)有效控制經(jīng)濟(jì)適用房成本的基礎(chǔ)。此外,論文還對(duì)政府如何加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房成本控制進(jìn)行了論述。論文最后結(jié)合實(shí)例,進(jìn)一步分析了經(jīng)濟(jì)適用房的成本控制。

【文章頁(yè)數(shù)】：43 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
引言
一、經(jīng)濟(jì)適用房政策概述
    (一) 經(jīng)濟(jì)適用房的涵義
        1、經(jīng)濟(jì)適用房的定義
        2、經(jīng)濟(jì)適用房的特點(diǎn)
    (二) 我國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房政策
    (三) 經(jīng)濟(jì)適用房政策的意義
    (四) 經(jīng)濟(jì)適用房政策的國(guó)際比較
        1、各國(guó)(地區(qū))公共住房政策分析
        2、我國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房政策與國(guó)外相關(guān)政策的比較
二、經(jīng)濟(jì)適用房成本問(wèn)題分析
    (一) 經(jīng)濟(jì)適用房成本概述
        1、成本的含義
        2、經(jīng)濟(jì)適用房的成本構(gòu)成
        3、經(jīng)濟(jì)適用房的成本習(xí)性分析
    (二) 經(jīng)濟(jì)適用房成本的有關(guān)問(wèn)題
    (三) 經(jīng)濟(jì)適用房成本的有關(guān)問(wèn)題分析
        1、從政府角度來(lái)看
        2、從開(kāi)發(fā)企業(yè)角度來(lái)看
三、經(jīng)濟(jì)適用房成本控制
    (一) 從政府角度進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房成本控制
    (二) 從開(kāi)發(fā)企業(yè)角度進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房成本控制
        1、前期策劃階段
        2、設(shè)計(jì)階段
        3、施工階段
        4、驗(yàn)收階段
        5、“以人為本”是有效控制經(jīng)濟(jì)適用房成本的基礎(chǔ)
四、經(jīng)濟(jì)適用房成本問(wèn)題實(shí)例分析
    (一) H經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況
    (二) H經(jīng)濟(jì)適用房成本控制中存在的問(wèn)題
    (三) 關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)與成本控制的政策建議
五、經(jīng)濟(jì)適用房成本問(wèn)題研究總結(jié)及前景瞻望
    (一) 論文總結(jié)
    (二) 論文的創(chuàng)新點(diǎn)
    (三) 論文的局限性
    (四) 論文的后續(xù)研究
后記
參考文獻(xiàn)
中文詳細(xì)摘要



本文編號(hào)：3826638