本文關(guān)鍵詞：德州市晶實(shí)大廈項(xiàng)目施工成本管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)項(xiàng)目施工成本的管理決定著房地產(chǎn)工程建設(shè)的成敗。項(xiàng)目成本對(duì)投資效益、工程進(jìn)度和社會(huì)效益有著舉足輕重的作用。德州市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展帶動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)辦公樓和住宅樓的發(fā)展起到促進(jìn)作用,德州市晶實(shí)大廈建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。由于房地產(chǎn)項(xiàng)目普遍具有投資大、周期長、風(fēng)險(xiǎn)高等特點(diǎn),對(duì)于晶實(shí)大廈建設(shè)項(xiàng)目來說,房地產(chǎn)市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)必體現(xiàn)在每平米價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)上,這就需要對(duì)成本控制有較高的要求,因此,本文從控制晶實(shí)大廈項(xiàng)目的施工成本入手,力爭(zhēng)降低整個(gè)項(xiàng)目的成本。首先闡釋了項(xiàng)目成本管理理論、房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理理論,對(duì)德州市晶實(shí)大廈建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了介紹,分析了晶實(shí)大廈建設(shè)項(xiàng)目成本構(gòu)成,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究時(shí)制定的成本管理計(jì)劃進(jìn)行了分析,包括決策階段成本管理計(jì)劃、施工前階段成本管理計(jì)劃和施工階段成本管理計(jì)劃。據(jù)此,明確了目前成本管理存在的問題,主要有成本管理連貫性不足、成本管理保障性不足。進(jìn)一步的從定性和定量?jī)蓚�(gè)角度提出了晶實(shí)大廈建設(shè)項(xiàng)目施工成本管理目標(biāo),前者包括制定成本管理責(zé)任目標(biāo),建立崗位責(zé)任成本目標(biāo)體系等;后者包括各個(gè)階段、各個(gè)部門以及項(xiàng)目總體的成本節(jié)約額度和比例。運(yùn)用掙值管理理論,利用掙值分析法對(duì)晶實(shí)大廈項(xiàng)目施工成本管理進(jìn)行實(shí)時(shí)偏差分析,明確了其成本管理的水平狀況。最后根據(jù)德州市晶實(shí)大廈建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)及成本分析的結(jié)論,提出了有針對(duì)性的成本管理對(duì)策及保障措施,前者包括實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段等管理對(duì)策,后者包括組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等保障體系。通過相關(guān)研究,主要得出了以下結(jié)論。德州市晶實(shí)大廈建設(shè)項(xiàng)目的成本涉及諸多方面的內(nèi)容,存在成本管理連貫性、保障性不足等問題;利用掙值分析法進(jìn)行了實(shí)時(shí)分析,證實(shí)在執(zhí)行過程中,項(xiàng)目的施工成本控制效果良好,但是進(jìn)度偏差較大,可能會(huì)產(chǎn)生項(xiàng)目階段性延期；為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目施工成本管理的全面管理,應(yīng)該從招投標(biāo)階段、實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段等不同階段進(jìn)行成本管理,并提供充足的組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等保障體系。
【關(guān)鍵詞】：項(xiàng)目成本 項(xiàng)目成本管理 晶實(shí)大廈建設(shè)項(xiàng)目 掙值分析
【學(xué)位授予單位】：中國海洋大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：TU723.3
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 0 緒論10-19
• 0.1 研究背景及意義10-12
• 0.1.1 研究背景10-11
• 0.1.2 研究意義11-12
• 0.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-16
• 0.2.1 國外研究綜述12-13
• 0.2.2 國內(nèi)研究綜述13-15
• 0.2.3 研究評(píng)述15-16
• 0.3 研究思路及方法16-18
• 0.3.1 研究思路16-17
• 0.3.2 研究方法17-18
• 0.4 創(chuàng)新之處18-19
• 1 房地產(chǎn)項(xiàng)目施工成本管理理論基礎(chǔ)19-31
• 1.1 相關(guān)概念界定19
• 1.1.1 項(xiàng)目成本19
• 1.1.2 項(xiàng)目成本管理19
• 1.1.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理19
• 1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目施工成本管理概述19-22
• 1.2.1 基本原則19-20
• 1.2.2 主要內(nèi)容20-21
• 1.2.3 主要方法21-22
• 1.3 項(xiàng)目成本管理的相關(guān)方法22-31
• 1.3.1 6西格瑪管理理論22-23
• 1.3.2 零缺陷理論23
• 1.3.3 全面管理成本理論23
• 1.3.4 掙值管理理論23-31
• 2 德州市晶實(shí)大廈項(xiàng)目概況與施工成本構(gòu)成31-39
• 2.1 晶實(shí)大廈建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介31
• 2.2 晶實(shí)大廈建設(shè)項(xiàng)目成本構(gòu)成31-36
• 2.2.1 前期建設(shè)成本32-34
• 2.2.2 施工建設(shè)成本34-35
• 2.2.3 開發(fā)間接成本35
• 2.2.4 建設(shè)稅費(fèi)成本35-36
• 2.3 晶實(shí)大廈項(xiàng)目施工成本管理現(xiàn)狀36-39
• 2.3.1 施工前階段成本管理現(xiàn)狀36-37
• 2.3.2 施工階段成本管理現(xiàn)狀37-39
• 3 德州市晶實(shí)大廈項(xiàng)目施工成本管理計(jì)劃與目標(biāo)39-47
• 3.1 德州市晶實(shí)大廈項(xiàng)目施工成本管理計(jì)劃39-42
• 3.1.1 制定成本管理責(zé)任目標(biāo)39-40
• 3.1.2 建立崗位責(zé)任成本目標(biāo)體系40
• 3.1.3 完善成本管理基本程序40-42
• 3.2 晶實(shí)大廈項(xiàng)目施工成本管理定性目標(biāo)42-43
• 3.2.1 項(xiàng)目施工成本管理方式的轉(zhuǎn)變42
• 3.2.2 項(xiàng)目施工成本管理科學(xué)控制42
• 3.2.3 項(xiàng)目目標(biāo)成本和計(jì)劃成本的實(shí)現(xiàn)42-43
• 3.3 晶實(shí)大廈建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃成本定量目標(biāo)43-47
• 3.3.1 晶實(shí)大廈建設(shè)項(xiàng)目總投資概況43
• 3.3.2 晶實(shí)大廈成本估算結(jié)果43-45
• 3.3.3 晶實(shí)大廈成本管理目標(biāo)設(shè)定45-47
• 4 德州市晶實(shí)大廈項(xiàng)目施工成本檢測(cè)與偏差實(shí)時(shí)分析47-59
• 4.1 晶實(shí)大廈建設(shè)項(xiàng)目掙值分析47-56
• 4.1.1 掙值實(shí)證結(jié)果47-54
• 4.1.2 偏差實(shí)時(shí)分析54-56
• 4.2 晶實(shí)大廈項(xiàng)目施工成本控制偏差分析56-59
• 4.2.1 存在較為顯著進(jìn)度偏差導(dǎo)致連貫性不足56-57
• 4.2.2 管理體系、技術(shù)、人才等保障性不足57-59
• 5 德州市晶實(shí)大廈項(xiàng)目施工成本管理對(duì)策及保障措施59-67
• 5.1 晶實(shí)大廈項(xiàng)目施工成本管理對(duì)策59-63
• 5.1.1 實(shí)施階段的成本管理對(duì)策59-61
• 5.1.2 循環(huán)路徑成本管理對(duì)策61-62
• 5.1.3 其他方面成本管理對(duì)策62-63
• 5.2 晶實(shí)大廈項(xiàng)目施工成本管理保障措施63-67
• 5.2.1 組織保障措施63-64
• 5.2.2 技術(shù)保障措施64-65
• 5.2.3 經(jīng)濟(jì)保障措施65-66
• 5.2.4 管理保障措施66-67
• 6 結(jié)論與展望67-69
• 6.1 主要結(jié)論67-68
• 6.2 研究展望68-69
• 參考文獻(xiàn)69-73
• 致謝73-74
• 個(gè)人簡(jiǎn)歷74

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前6條

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2 齊建濤;;工程項(xiàng)目成本管理問題及解決途徑[J];建筑經(jīng)濟(jì);2014年01期

3 李軍鋒;;我國質(zhì)量管理活動(dòng)內(nèi)部關(guān)系及其作用機(jī)制研究[J];華東經(jīng)濟(jì)管理;2009年05期

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本文編號(hào)：318927