【摘要】：工業(yè)革命以來(lái),世界各國(guó)取得了無(wú)數(shù)的科技成就,但也隨之產(chǎn)生了人口爆炸、資源匾乏、環(huán)境污染等一系列問(wèn)題。進(jìn)入21世紀(jì),提高資源利用率、節(jié)能環(huán)保已成為人與自然可持續(xù)發(fā)展的必然要求。然而,傳統(tǒng)建筑會(huì)消耗大量資源,對(duì)環(huán)境產(chǎn)生不利影響。2013年1月,發(fā)改委和住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《綠色建筑行動(dòng)方案》,明確了推廣綠色建筑的重要意義和重點(diǎn)任務(wù),各地開(kāi)始如火如荼地開(kāi)展綠色節(jié)能建筑的推廣工作。而廣大居民也逐步認(rèn)識(shí)到綠色住宅的優(yōu)點(diǎn),需求量日益增長(zhǎng)。開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)政府的號(hào)召及民眾的需求,試圖擴(kuò)大綠色住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)量,然而由于綠色住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目管理缺少管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理水平較低,難以迅速擴(kuò)大綠色住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)能力,直接導(dǎo)致了日益增長(zhǎng)的需求與供給能力不足的矛盾。要解決這一矛盾,提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行綠色住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目管理能力則顯得尤為重要。綜合當(dāng)前項(xiàng)目管理現(xiàn)狀及現(xiàn)有研究成果,要提升綠色住宅小區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的管理能力,首先要解決的問(wèn)題就是準(zhǔn)確把握開(kāi)發(fā)企業(yè)當(dāng)前綠色住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)水平。能力成熟度模型是一種過(guò)程改進(jìn)的方法,為組織機(jī)構(gòu)提供了有效過(guò)程的基本元素,可以用于指導(dǎo)跨項(xiàng)目、部門(mén)或者整個(gè)組織的過(guò)程改進(jìn)。因此本文在基于綠色住宅內(nèi)涵、項(xiàng)目管理理論和能力成熟度模型的基礎(chǔ)上,從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程的視角出發(fā),構(gòu)建綠色住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理能力成熟度模型、明確項(xiàng)目管理能力進(jìn)化的方向及關(guān)鍵過(guò)程,從而幫助那些希望提升綠色住宅小區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理能力的企業(yè),找到準(zhǔn)確評(píng)估自身能力的方法,從而明確持續(xù)改進(jìn)的方向與途徑,也為行業(yè)管理者制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范提供參考。本文的主要研究?jī)?nèi)容包括:(1)分析了當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在綠色住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理中存在的矛盾,闡述了解決矛盾必須解決的關(guān)鍵問(wèn)題,即對(duì)綠色住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能力測(cè)評(píng)的問(wèn)題。通過(guò)對(duì)當(dāng)前綠色住宅內(nèi)涵、項(xiàng)目管理理論和能力成熟度模型等研究現(xiàn)狀的分析,明確了本課題的研究意義與創(chuàng)新之處。(2)闡述了本文研究所需要的理論體系,主要包括全壽命周期理論、循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論、項(xiàng)目管理理論、能力成熟度模型等,這些理論與模型為本文研究確定了綠色住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理能力成熟度基本框架。(3)構(gòu)建了綠色住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理能力成熟度模型,劃分了能力成熟度級(jí)別,并以此為基礎(chǔ)梳理出綠色住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理能力成熟度指標(biāo)體系。采用OWA算子賦權(quán)方法為指標(biāo)進(jìn)行賦權(quán),并應(yīng)用模糊綜合評(píng)判法進(jìn)行評(píng)判。(4)本文結(jié)合景河苑小區(qū)工程,將構(gòu)建的綠色住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理能力成熟度概念模型、指標(biāo)體系應(yīng)用到具體實(shí)踐中,通過(guò)調(diào)查問(wèn)卷對(duì)該項(xiàng)目管理能力成熟度進(jìn)行評(píng)估,結(jié)合度量結(jié)果提出針對(duì)性的項(xiàng)目管理水平提升措施。通過(guò)實(shí)證研究,驗(yàn)證了本文所構(gòu)建模型的適用性和實(shí)用價(jià)值。
【學(xué)位授予單位】：揚(yáng)州大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類(lèi)號(hào)】：TU712.1
【圖文】：

轉(zhuǎn)變?yōu)樵垂?jié)約型的循環(huán)經(jīng)濟(jì)。即由“資源一一產(chǎn)品一一廢棄物”的單一流程轉(zhuǎn)化為“資源逡逑——產(chǎn)品一一再生資源”的反饋流程。見(jiàn)圖２－１。逡逑資源邋邐？產(chǎn)品邋邐？？廢棄物邋邐？排放物逡逑轉(zhuǎn)逡逑變逡逑，ｒ逡逑—邋資源邋——逡逑邐Ｊ邐；邋［邐逡逑產(chǎn)品邋邐？再生資源逡逑圖２－１循環(huán)經(jīng)濟(jì)反饋圖逡逑循環(huán)經(jīng)濟(jì)堅(jiān)持“３Ｒ”原則％即減量化（Ｒｅｄｕｃｅ）原則、再使用（Ｒｅｕｓｅ）原則、再逡逑循環(huán)（Ｒｅｃｙｃｌｅ邋）原則，來(lái)解決現(xiàn)如今的資源缺乏、環(huán)境污染及生態(tài)破壞等問(wèn)題，并通過(guò)逡逑建立清潔生產(chǎn)、生態(tài)工業(yè)園區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)以及廢棄物綜合利用等為特征的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式來(lái)逡逑緩解資源、環(huán)境的有限性與發(fā)展的無(wú)限性之間的矛盾。實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)和消費(fèi)污染排放量最小化、逡逑廢物資源化和無(wú)害化，通過(guò)最小的成本獲得最大的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。逡逑產(chǎn)品的綠色設(shè)計(jì)中貫穿“３Ｒ”的理念。綠色住宅小區(qū)在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，應(yīng)當(dāng)充分考慮社逡逑會(huì)可持續(xù)發(fā)展、人類(lèi)生存環(huán)境健康等。在產(chǎn)品綠色設(shè)計(jì)的整個(gè)生命周期中，應(yīng)從創(chuàng)意、構(gòu)逡逑思、原材料的無(wú)毒化選擇及廢棄物回收處理、再生利用等環(huán)節(jié)入手，在考慮住宅產(chǎn)品基本逡逑功能時(shí)，也應(yīng)首先考慮住宅設(shè)計(jì)產(chǎn)品與建造過(guò)程對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的負(fù)面影響。而綠色住宅小區(qū)逡逑正是以節(jié)約資源、減少污染、保護(hù)環(huán)境為目標(biāo)

逡逑的當(dāng)前的狀態(tài)，并制定相應(yīng)的改進(jìn)計(jì)劃如圖２－８所示。逡逑組織項(xiàng)目管理過(guò)程逡逑？邐逡逑持}0級(jí)＼邋ｃ—），蘭豈一逡逑邐Ａ邐＼逡逑可控級(jí)邋＼邐＼逡逑＼邋ｒ邋——＾邐＼逡逑＝１＝運(yùn)。＼逡逑＼邐Ａ．邐Ｘ逡逑標(biāo)準(zhǔn)化邐＼＼邐＜ｚｚ＾邋—邐Ｃ３Ｚ＾＞邋＿邐邐邐逡逑項(xiàng)目投資組合管理邐項(xiàng)目組合管理逡逑圖２－８邋０ＰＭ３模型結(jié)構(gòu)圖逡逑２．３．３經(jīng)典成熟度模型比較分析逡逑通過(guò)上述分析，可以發(fā)現(xiàn)這幾種模型各有特點(diǎn)，都具有符合其時(shí)代特征以及應(yīng)用背景逡逑的要素，下面通過(guò)對(duì)經(jīng)典模型的框架、應(yīng)用范疇、特點(diǎn)進(jìn)行對(duì)比分析，尋找適合綠色住宅逡逑小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的成熟度模型。經(jīng)典成熟度模型對(duì)比分析表見(jiàn)表２－１所示。逡逑邐表２－１幾種經(jīng)典成熟度模型比較邐逡逑名稱(chēng)邐提出者邐邐應(yīng)用范疇邐邐逡逑美國(guó)卡內(nèi)基？梅邐應(yīng)用面窄、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，注逡逑５個(gè)層級(jí)，１８?jìng)�(gè)關(guān)逡逑ＣＭＭ邋隆大學(xué)軟件研宄邐軟件開(kāi)發(fā)邐重軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程管理的評(píng)逡逑鍵過(guò)程域逡逑所邐估和提尚逡逑美國(guó)卡內(nèi)基？梅５個(gè)主要層次，４個(gè)邐基于ＣＭＭ的改進(jìn)，分為階逡逑軟件開(kāi)發(fā)管理、系統(tǒng)逡逑ＣＭＭＩ邐隆大學(xué)軟件研宄過(guò)程大類(lèi)共計(jì)２５個(gè)邐段式和連續(xù)式兩種描述方逡逑工程、項(xiàng)目管理逡逑邐＾邐關(guān)鍵過(guò)程域邐式

式３－６計(jì)算模糊評(píng)判向量：逡逑ＺＡ邋＝邋ＷａｘＲａ邋＝（０．１２１１５，０．２１１４５，０．３９７８５，０．１９０７，０．０７８８５）逡逑由公式３－７將模糊評(píng)判向量單值化：逡逑ＣＡ邋＝邋ｘＶＴ邋＝邋２．８９逡逑上數(shù)據(jù)可得，該項(xiàng)目能力成熟度評(píng)估逡逑ｘＷｒ逡逑６，３４７，３．８６，３．９１，３－３７，２．８９）（０．１５１，０．１７０，０．１８２，０．１８２，０．１５８，０．１５７）ｒ逡逑３逡逑管理能力評(píng)估結(jié)果分析逡逑目整體項(xiàng)目管理能力成熟度分析逡逑對(duì)該項(xiàng)目整體進(jìn)行能力成熟度評(píng)價(jià)，測(cè)評(píng)值為３．５３，已達(dá)到提高過(guò)程。中己經(jīng)意識(shí)到項(xiàng)目管理的重要性，并制定的相關(guān)的管理流程和規(guī)定，對(duì)效對(duì)的管理與控制，對(duì)于項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、成本、進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)和控制，但是整體的管理能力還存待提高。逡逑

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本文編號(hào)：2760976