【摘要】：中國房地產行業(yè)經過近十年的快速發(fā)展，房地產市場空前繁榮。與此同時，各地房價也開始快速飚升，持續(xù)增長的高房價嚴重影響到了居民的生活，甚至影響到中國經濟持續(xù)健康發(fā)展。為了促進中國經濟及房地產行業(yè)的健康發(fā)展，國家自2010年開始，對房地產市場采取了嚴厲的調控措施。面對嚴峻的市場環(huán)境，越來越多的房地產企業(yè)開始更加注重成本管理水平的提升，如何做好成本管理,成為眾多房地產企業(yè)研究的一項重要課題。 本文基于目標成本管理的原理，即在成本預測、成本決策、確定目標成本的基礎上進行成本控制、成本核算及成本考核，詳細研究了房地產開發(fā)項目成本構成及成本估算，對房地產成本費用發(fā)生的依據及費用標準進行了全面的總結，將房地產開發(fā)項目總成本分為開發(fā)成本、開發(fā)費用及稅金。根據房地產開發(fā)項目的成本構成對成本測算（即成本估算）的內容及過程進行了研究，詳細研究了相關成本的估算方法，對不同的成本采用不同的估算方法。最后，，以成本估算的結果經審核后作為房地產開發(fā)項目的目標成本，對項目進行目標成本管理，從而提高房地產項目成本管理水平。 本文以WY房地產開發(fā)項目為案例，根據項目情況及相關數據進行了詳細的成本估算，得出了項目總成本、項目分期成本、銷售產品成本的估算結果，為項目成本管理提供了重要的依據。同時，本文對成本估算的詳細研究以及估算的方法及過程，可為其它房地產開發(fā)項目的成本估算提供范例及參考。
【學位授予單位】：天津大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F275.3;F299.233.4

【參考文獻】

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本文編號：2643445