【摘要】： 金融危機(jī)雖已漸行漸遠(yuǎn),但從全世界來(lái)看,并沒(méi)有完全走出危機(jī)的影響。最近又有兩家美國(guó)的銀行相繼倒閉……可以說(shuō)現(xiàn)在世界還是處于金融危機(jī)下,危機(jī)也還在深刻影響著世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 而中國(guó),從開(kāi)始改革開(kāi)放到加入WTO,對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的依賴越來(lái)越深。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和社會(huì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,社會(huì)大眾對(duì)商品住宅的需求不斷增長(zhǎng),房地產(chǎn)業(yè)以其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強(qiáng)、帶動(dòng)系數(shù)大的特點(diǎn),迅速發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中有著舉足輕重的地位。房地產(chǎn)作為一個(gè)典型的資金密集型行業(yè),具有投資大、風(fēng)險(xiǎn)高、周期久、供應(yīng)鏈長(zhǎng)、地域性強(qiáng)的特點(diǎn),正是這些特點(diǎn)決定了其必然會(huì)面臨著一定的資金風(fēng)險(xiǎn)。 資金是房地產(chǎn)的血液,房地產(chǎn)公司的發(fā)展離不開(kāi)大量資金的有效支持。尤其對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說(shuō),由于投資數(shù)額巨大,開(kāi)發(fā)商如果對(duì)資金鏈缺乏合理的安排,就算企業(yè)現(xiàn)在所處的政治和經(jīng)濟(jì)環(huán)境都已變得十分有利,也同樣無(wú)法順利進(jìn)行這類(lèi)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。可以這樣說(shuō),對(duì)于房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō),解決資金鏈問(wèn)題、實(shí)現(xiàn)本企業(yè)資金鏈的良好運(yùn)作仍應(yīng)該是各項(xiàng)工作的重中之重。雖然在現(xiàn)在看來(lái),由美國(guó)金融危機(jī)為導(dǎo)火索觸發(fā)的很多中國(guó)房地產(chǎn)公司的資金鏈困境已經(jīng)過(guò)去,但對(duì)當(dāng)時(shí)的困境所進(jìn)行的思考,卻可以對(duì)房地產(chǎn)公司造成極為深遠(yuǎn)的影響并提供一定的現(xiàn)實(shí)借鑒意義。所以,就有必要對(duì)過(guò)去一段時(shí)間所發(fā)生的有關(guān)房地產(chǎn)公司資金鏈問(wèn)題做一個(gè)回顧,分析原因,總結(jié)經(jīng)驗(yàn),避免將來(lái)再發(fā)生類(lèi)似的危機(jī)。 論文首先就國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)公司的資金鏈問(wèn)題研究的理論進(jìn)行了闡述,然后根據(jù)金融危機(jī)的成因、發(fā)生和演變以及金融危機(jī)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響,分析了金融危機(jī)下中國(guó)房地產(chǎn)公司資金鏈狀況及其影響因素,最后根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)公司的實(shí)際,從國(guó)家政策層面和房地產(chǎn)公司自身角度提出了相應(yīng)的對(duì)策建議。 本文試圖通過(guò)理論研究和實(shí)證分析,通過(guò)研究在金融危機(jī)環(huán)境下不同房地產(chǎn)公司的資金鏈問(wèn)題,能夠探尋到一種可以借鑒的新的資金運(yùn)營(yíng)模式,為中國(guó)的房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)管理提供幫助。
【圖文】：

次貸金融危機(jī)演變示意圖

999^-2007年房地產(chǎn)公司資金來(lái)源構(gòu)成圖
【學(xué)位授予單位】：浙江工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2009
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3;F832.48

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 肖倫亞;多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式下的房地產(chǎn)企業(yè)資金管理研究[D];武漢科技大學(xué);2012年

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本文編號(hào)：2638529