發(fā)布時(shí)間：2020-03-20 19:20

【摘要】： 房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)的支柱行業(yè),它是衡量我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的重要杠桿,但是目前它正面臨著資源不足、競(jìng)爭(zhēng)激烈和市場(chǎng)不確定高的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。 供應(yīng)鏈管理體現(xiàn)了“橫向一體化”的思想,它強(qiáng)調(diào)企業(yè)通過(guò)建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,整合企業(yè)內(nèi)外部資源,共享市場(chǎng)信息和共擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),最終達(dá)到整體最優(yōu)和合作共贏的目標(biāo)。顯然,這種管理模式能夠解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部資源不足和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較高的問(wèn)題,實(shí)現(xiàn)縮短開(kāi)發(fā)周期、降低開(kāi)發(fā)成本、提高客戶滿意度和項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的目標(biāo)。 本文從分析供應(yīng)鏈管理思想和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀出發(fā),尋找二者的結(jié)合點(diǎn),論證供應(yīng)鏈管理思想在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理中應(yīng)用的可行性,基于此提出了基于供應(yīng)鏈管理思想的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理研究的論題。然后論文構(gòu)建了房地產(chǎn)供應(yīng)鏈的網(wǎng)鏈結(jié)構(gòu)模型,總結(jié)出房地產(chǎn)供應(yīng)鏈的五大特點(diǎn),并提出了房地產(chǎn)供應(yīng)鏈的三大管理重點(diǎn)——成本管理、關(guān)系管理和風(fēng)險(xiǎn)管理。 在成本管理部分中,本文在分析供應(yīng)鏈各個(gè)階段成本及其結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,針對(duì)性地提出了具體的成本管理措施,并將目標(biāo)成本法引用到房地產(chǎn)供應(yīng)鏈成本管理之中。關(guān)系管理部分以房地產(chǎn)合作伙伴的選擇和評(píng)價(jià)作為研究重點(diǎn),采用灰色關(guān)聯(lián)度和熵權(quán)法相結(jié)合的定量分析方法,并輔以案例詳細(xì)說(shuō)明了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商選擇合作伙伴的過(guò)程和步驟。風(fēng)險(xiǎn)管理部分將風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別作為重點(diǎn)研究對(duì)象,并提出情景分析和模糊評(píng)價(jià)法相結(jié)合的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)價(jià)方法。本文的創(chuàng)新點(diǎn)主要在于運(yùn)用系統(tǒng)的思想得出一套完整的房地產(chǎn)供應(yīng)鏈成本管理方法、合作伙伴選擇體系以及風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和防范方法。
【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2009
【分類號(hào)】：F293.3

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本文編號(hào)：2592075