本文關(guān)鍵詞：銀行信貸對(duì)商品房?jī)r(jià)格影響的區(qū)域異質(zhì)性研究

  更多相關(guān)文章： 區(qū)域異質(zhì)性 擴(kuò)散效應(yīng) 商品房?jī)r(jià)格 銀行信貸 GVAR模型

【摘要】：隨著地區(qū)間經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距的不斷擴(kuò)大,房地產(chǎn)市場(chǎng)受銀行信貸沖擊表現(xiàn)出越來越顯著的區(qū)域異質(zhì)性。同時(shí),房?jī)r(jià)擴(kuò)散效應(yīng)也日益成為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究中不可忽視的因素,它會(huì)影響銀行信貸沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)的直接效果。為動(dòng)態(tài)分析融入房?jī)r(jià)擴(kuò)散效應(yīng)的銀行信貸影響商品房?jī)r(jià)格的區(qū)域異質(zhì)性,構(gòu)建全局向量自回歸模型,并采用2002-2010年我國(guó)35個(gè)大中城市季度數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證分析。結(jié)果表明,各地區(qū)房?jī)r(jià)對(duì)銀行信貸沖擊呈現(xiàn)出一些類似的響應(yīng)特征,信貸供給量對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)造成的影響較大,而貸款利率沖擊下的房?jī)r(jià)調(diào)整較快。區(qū)域異質(zhì)性主要體現(xiàn)在:東部地區(qū)房?jī)r(jià)對(duì)銀行信貸沖擊的響應(yīng)強(qiáng)度和速度均超過中西部地區(qū),而中西部地區(qū)房?jī)r(jià)受信貸沖擊后向穩(wěn)態(tài)收斂的時(shí)間則相對(duì)較短。
【作者單位】： 浙江大學(xué)管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 區(qū)域異質(zhì)性 擴(kuò)散效應(yīng) 商品房?jī)r(jià)格 銀行信貸 GVAR模型
【分類號(hào)】：F832.4;F299.23
【正文快照】： 一、引言近年來針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,央行在開發(fā)貸和個(gè)人住房貸款等方面都做出了嚴(yán)格規(guī)定,但效果卻不盡如人意。學(xué)術(shù)界對(duì)于這一問題的解答基本可以歸納為兩方面的原因:首先,房地產(chǎn)的多元化屬性決定其價(jià)格形成機(jī)制比較復(fù)雜,政策調(diào)控難以精確地反映和控制其量?jī)r(jià)變動(dòng)規(guī)律;[1-3]其

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4 陳濤;我國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房規(guī)模動(dòng)態(tài)仿真及其優(yōu)化配置研究[D];南昌大學(xué);2011年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 陳玲燕;空置商品房轉(zhuǎn)換為廉租房的研究[D];重慶大學(xué);2008年

2 徐鵬濤;商品房銷售量預(yù)測(cè)模型研究[D];西安建筑科技大學(xué);2006年

3 高新;濟(jì)南市城鎮(zhèn)商品房?jī)r(jià)格合理化探討[D];大連理工大學(xué);2003年

4 李湘華;商品房預(yù)售廣告法律問題研究[D];西南政法大學(xué);2007年

5 彭敏娟;長(zhǎng)沙市商品房?jī)r(jià)格時(shí)空特征及其影響因素研究[D];湖南師范大學(xué);2007年

6 劉豐云;貨幣供應(yīng)量與銀行信貸對(duì)商品房?jī)r(jià)格影響的研究[D];西北農(nóng)林科技大學(xué);2011年

7 王丹丹;我國(guó)商品房?jī)r(jià)格法律調(diào)控問題研究[D];河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué);2011年

8 丁會(huì)建;我國(guó)商品房?jī)r(jià)格法律規(guī)制對(duì)策研究[D];貴州大學(xué);2008年

9 熊文菠;我國(guó)商品房?jī)r(jià)格上漲的主要原因和對(duì)策研究[D];西安建筑科技大學(xué);2010年

10 高建斌;論商品房預(yù)售中對(duì)預(yù)購(gòu)人保障的法律完善[D];中國(guó)政法大學(xué);2010年

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