發(fā)布時(shí)間：2017-07-14 05:16

  本文關(guān)鍵詞：天津市保障性住房政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響研究

  更多相關(guān)文章： 保障房政策 房?jī)r(jià) 因子分析

【摘要】：近年來發(fā)展最為迅速的行業(yè)莫過于房地產(chǎn)業(yè),但在飛速發(fā)展過程中,問題也不斷顯現(xiàn)出來,房?jī)r(jià)高漲、房屋緊張、建筑質(zhì)量等問題越來越嚴(yán)重。我們可以看到西方國(guó)家在解決居民住房問題上,做法相對(duì)于中國(guó)更加成熟,因此我們有必要向他們學(xué)習(xí)。諸如房?jī)r(jià)過高這類問題不僅會(huì)影響人們生活,而且會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤的風(fēng)險(xiǎn),嚴(yán)重影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及社會(huì)穩(wěn)定。雖然國(guó)家出臺(tái)一系列的調(diào)控政策,取得一定的成果,但是也存在許多的弊端,因此一套合理的保障房政策對(duì)緩解社會(huì)的住房壓力顯得尤為重要。以天津市保障房政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響作為研究對(duì)象,選取廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房三種保障房政策,并以天津市保障房實(shí)施的具體情況為基礎(chǔ),從供需角度選取指標(biāo)進(jìn)行研究分析。本文主要運(yùn)用因子分析和多元回歸分析的計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)方法,定量的方式研究分析保障房政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響作用。通過分析得到結(jié)果表明,保障房標(biāo)準(zhǔn)和保障房供給均是房?jī)r(jià)的影響因素,且保障房標(biāo)準(zhǔn)和房?jī)r(jià)之間是正相關(guān)關(guān)系,影響作用較保障房供給大,保障房供給對(duì)房?jī)r(jià)的影響是負(fù)相關(guān)。本文還具體分析每個(gè)變量和房?jī)r(jià)之間的相關(guān)關(guān)系,進(jìn)而對(duì)天津市保障房政策提出切實(shí)可靠的建議。
【關(guān)鍵詞】：保障房政策 房?jī)r(jià) 因子分析
【學(xué)位授予單位】：河北工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第一章 緒論8-12
• 1.1 研究背景及意義8-9
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 研究意義9
• 1.2 研究目的9
• 1.3 研究?jī)?nèi)容9-10
• 1.4 研究方法及技術(shù)路線10-11
• 1.4.1 研究方法10
• 1.4.2 技術(shù)路線10-11
• 1.5 論文可能實(shí)現(xiàn)的創(chuàng)新點(diǎn)11-12
• 第二章 文獻(xiàn)綜述12-26
• 2.1 保障性住房政策概述12-15
• 2.1.1 廉租房政策概述12-13
• 2.1.2 經(jīng)濟(jì)適用房政策概述13-14
• 2.1.3 限價(jià)商品房政策概述14-15
• 2.2 保障性住房國(guó)內(nèi)外研究綜述15-19
• 2.2.1 國(guó)內(nèi)保障房政策研究15-16
• 2.2.2 境外保障房政策研究16-19
• 2.3 關(guān)于國(guó)內(nèi)外住房?jī)r(jià)格研究綜述19-22
• 2.3.1 關(guān)于國(guó)內(nèi)住房?jī)r(jià)格的研究19-21
• 2.3.2 關(guān)于國(guó)外住房?jī)r(jià)格的研究21-22
• 2.4 關(guān)于保障性住房政策的理論分析22-26
• 2.4.1 有關(guān)保障房的理論基礎(chǔ)22-24
• 2.4.2 有關(guān)研究方法的理論基礎(chǔ)24-26
• 第三章 天津市保障房政策及房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀分析26-36
• 3.1 天津市保障房政策運(yùn)行現(xiàn)狀26-30
• 3.1.1 天津市廉租住房政策的實(shí)施現(xiàn)狀26-28
• 3.1.2 天津市經(jīng)濟(jì)適用房政策的實(shí)施現(xiàn)狀28-29
• 3.1.3 天津市限價(jià)商品房政策的實(shí)施現(xiàn)狀29-30
• 3.1.4 天津市保障房政策實(shí)施現(xiàn)狀總結(jié)30
• 3.2 天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特征30-34
• 3.3 保障房政策對(duì)天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析34-36
• 第四章 天津市保障房政策對(duì)房?jī)r(jià)影響的實(shí)證分析36-50
• 4.1 保障房政策指標(biāo)分析36-37
• 4.2 保障房政策變量的因子分析37-44
• 4.2.1 因子分析過程38-43
• 4.2.2 因子分析小結(jié)43-44
• 4.3 主因子及其變量對(duì)房?jī)r(jià)的影響分析44-49
• 4.3.1 主因子對(duì)房?jī)r(jià)的影響分析44-45
• 4.3.2 各主因子中的變量對(duì)房?jī)r(jià)的影響分析45-49
• 4.4 政策變量對(duì)房?jī)r(jià)的影響分析總結(jié)49-50
• 第五章 結(jié)論與建議50-54
• 5.1 完善保障房政策的建議50-52
• 5.2 結(jié)論52-54
• 參考文獻(xiàn)54-56
• 致謝56

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 ;天津:困于文化糟粕的保障房[J];小康;2009年06期

2 周士君;;原來這保障房還指不定是誰(shuí)的呢![J];中國(guó)老區(qū)建設(shè);2010年03期

3 蔡恩澤;;民資參建保障房存疑[J];中華民居;2010年06期

4 孫婧;;參建保障房:品牌企業(yè)的社會(huì)責(zé)任[J];商周刊;2010年14期

5 ;南京將把保障房項(xiàng)目建成“區(qū)域新城”[J];城市規(guī)劃通訊;2010年10期

6 何勇;;保障房豈是特權(quán)房[J];w，

本文編號(hào)：539795