本文關鍵詞：中國城鎮(zhèn)化中住房制度的理論分析框架和相關政策建議，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：目前中國的住房市場面臨兩個方面的問題:一是住房市場自身的問題,二是住房市場與社會發(fā)展之間的矛盾。地權、房權和稅收是任何住房制度的設計都必須涉及的三個核心要素。中國要建立有效的住房制度,建議從以下三方面著力:一是對商品房,對應"全額土地出讓金+全產權+低/中/高稅收"組合,應使用稅收調節(jié)供需結構;二是對租賃房,供給方屬于"全額土地出讓金+全產權+低稅收"的組合,需求方屬于"無土地出讓金+無產權+零稅收"的組合,應推動商,品房租賃市場的規(guī)范發(fā)展,使用低稅收鼓勵擁有多套房的業(yè)主進入租賃房市場,從而有效增加房屋供給;三是對具有保障屬性的商品房,對應"部分土地出讓金+部分產權+低/零稅收"的組合,主要面向中等及中低收入家庭,應改變地權和房權結構,加大金融支持。
【作者單位】： 中國國際金融有限公司;
【關鍵詞】： 住房制度 土地出讓金 房權結構
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 過去十幾年間,中國房地產行業(yè)快速發(fā)展,對GDP的貢獻不斷增加,成為經濟增長的支柱產業(yè);但與此同時,居民可支配收入上漲的速度遠低于房價增速,購房承受力在下降,買不起房仍是難題。目前中國的住房市場面臨兩個方面的問題:一方面是住房市場自身的問題,包括商品房房價氋企、住房保

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本文編號：505540