本文關(guān)鍵詞：旅游地產(chǎn)與旅游景區(qū)聯(lián)動(dòng)的景區(qū)經(jīng)營模式研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著人們收入水平的提高,消費(fèi)觀念逐步轉(zhuǎn)變,用于旅游、休閑、度假的支出逐漸增多;同時(shí),國家旅游局出臺(tái)的不少刺激旅游業(yè)發(fā)展的政策計(jì)劃,讓旅游休閑業(yè)得到快速發(fā)展,旅游地產(chǎn)順勢(shì)而興。然而,旅游地產(chǎn)市場競爭日趨激烈,項(xiàng)目所依托的資源日漸稀缺;旅游景區(qū)利潤來源單一,發(fā)展遭遇瓶頸。在旅游地產(chǎn)與旅游景區(qū)發(fā)展面臨雙重壓力下,開發(fā)經(jīng)營者逐步把眼光放在旅游景區(qū)資源整合挖掘與地產(chǎn)項(xiàng)目后期運(yùn)營上�！跋蚵糜尉皡^(qū)要利潤,向旅游地產(chǎn)要回報(bào)”的互惠聯(lián)動(dòng)模式成為旅游地產(chǎn)與旅游景區(qū)走出困境的路徑之一。論文在選題背景和文獻(xiàn)綜述的基礎(chǔ)上,主要從三個(gè)部分對(duì)旅游地產(chǎn)與旅游景區(qū)的聯(lián)動(dòng)及聯(lián)動(dòng)模式進(jìn)行了分析研究。論文第三部分分析了旅游地產(chǎn)與旅游景區(qū)聯(lián)動(dòng)的基礎(chǔ)、聯(lián)動(dòng)的關(guān)鍵要素、聯(lián)動(dòng)的動(dòng)力來源、聯(lián)動(dòng)的預(yù)期效果,找出影響旅游地產(chǎn)與旅游景區(qū)聯(lián)動(dòng)的質(zhì)參量,得出六種聯(lián)動(dòng)效果模式,選取互惠聯(lián)動(dòng)效果模式構(gòu)建二者的互惠聯(lián)動(dòng)模型。第四部分通過分析不同聯(lián)動(dòng)方式、不同聯(lián)動(dòng)緊密度、不同聯(lián)動(dòng)效果模式下適合的旅游地產(chǎn)與旅游景區(qū)的聯(lián)動(dòng)模式;以兩種主流模式即景區(qū)現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營模式和國外度假區(qū)經(jīng)營模式為例進(jìn)行分析,就其不足提出建議;選取五種典型的聯(lián)動(dòng)模式從主體與客體的角度進(jìn)行比較,提出探索新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)的運(yùn)作模式;從八個(gè)方面分析了旅游地產(chǎn)與旅游景區(qū)聯(lián)動(dòng)過程中存在的問題,為優(yōu)化聯(lián)動(dòng)模式提供思路。第五部分以貴州桐梓大婁山為例,分析了大婁山度假地產(chǎn)與景區(qū)聯(lián)動(dòng)開發(fā)經(jīng)營的必要性和可行性,依據(jù)李克特量表判定影響大婁山度假地產(chǎn)與旅游景區(qū)聯(lián)動(dòng)的主質(zhì)參量,得出二者聯(lián)動(dòng)的模式是互惠聯(lián)動(dòng)效果模式;基于互惠聯(lián)動(dòng)效果模式,應(yīng)用層次分析法為大婁山度假區(qū)選取了“公司+政府+旅行社”的聯(lián)動(dòng)模式。
【關(guān)鍵詞】：旅游地產(chǎn) 旅游景區(qū) 聯(lián)動(dòng) 經(jīng)營模式
【學(xué)位授予單位】：重慶理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F272.3;F592;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 緒論9-15
• 1.1 選題背景9-11
• 1.2 研究意義11
• 1.3 論文研究的目標(biāo)和關(guān)鍵問題11-12
• 1.3.1 研究目標(biāo)11-12
• 1.3.2 研究的關(guān)鍵問題12
• 1.4 論文研究思路和方法12
• 1.4.1 研究思路12
• 1.4.2 研究方法12
• 1.5 論文創(chuàng)新點(diǎn)12-15
• 2 旅游地產(chǎn)與旅游景區(qū)聯(lián)動(dòng)的研究文獻(xiàn)綜述15-25
• 2.1 國內(nèi)外旅游地產(chǎn)研究15-20
• 2.1.1 旅游地產(chǎn)的含義及其類型15-16
• 2.1.2 旅游地產(chǎn)相關(guān)研究內(nèi)容16-19
• 2.1.3 旅游地產(chǎn)的實(shí)證研究19-20
• 2.2 國內(nèi)外旅游景區(qū)研究20-24
• 2.2.1 旅游景區(qū)及其類型20
• 2.2.2 旅游景區(qū)相關(guān)研究內(nèi)容20-23
• 2.2.3 旅游景區(qū)可持續(xù)經(jīng)營的實(shí)證研究23-24
• 2.3 旅游地產(chǎn)與旅游景區(qū)聯(lián)動(dòng)的研究24-25
• 3 旅游地產(chǎn)與旅游景區(qū)聯(lián)動(dòng)的理論分析25-39
• 3.1 理論依據(jù)25-26
• 3.1.1 聯(lián)動(dòng)理論25
• 3.1.2 戰(zhàn)略聯(lián)盟理論25-26
• 3.1.3 利益相關(guān)者理論26
• 3.1.4 共生理論26
• 3.2 旅游地產(chǎn)與旅游景區(qū)聯(lián)動(dòng)的機(jī)理分析26-32
• 3.2.1 旅游地產(chǎn)與旅游景區(qū)聯(lián)動(dòng)的形式26-27
• 3.2.2 聯(lián)動(dòng)的基礎(chǔ)27-28
• 3.2.3 聯(lián)動(dòng)的動(dòng)力28-30
• 3.2.4 聯(lián)動(dòng)的制約因素30
• 3.2.5 聯(lián)動(dòng)的效果30-32
• 3.2.6 聯(lián)動(dòng)的要素分析32
• 3.3 聯(lián)動(dòng)的共生模型構(gòu)建32-39
• 3.3.1 聯(lián)動(dòng)主體33
• 3.3.2 聯(lián)動(dòng)主體相關(guān)指標(biāo)33-36
• 3.3.3 聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的Logistic模型構(gòu)建36-39
• 4 旅游地產(chǎn)與旅游景區(qū)的聯(lián)動(dòng)模式分析39-51
• 4.1 不同劃分標(biāo)準(zhǔn)下的聯(lián)動(dòng)模式特征分析39-45
• 4.1.1 按所有權(quán)劃分39
• 4.1.2 按經(jīng)營主體劃分39-40
• 4.1.3 按旅游地產(chǎn)借勢(shì)景區(qū)資源類型來分40-41
• 4.1.4 五種聯(lián)動(dòng)模式的比較41-45
• 4.2 兩類典型的聯(lián)動(dòng)模式分析45-47
• 4.2.1 現(xiàn)代企業(yè)模式45-46
• 4.2.2“度假區(qū)”經(jīng)營模式46-47
• 4.3 影響旅游地產(chǎn)與旅游景區(qū)實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)動(dòng)的動(dòng)因47-51
• 4.3.1 有旅游地產(chǎn)無旅游景區(qū)48
• 4.3.2 景區(qū)與地產(chǎn)不協(xié)調(diào)48
• 4.3.3 產(chǎn)品雷同嚴(yán)重，創(chuàng)新匱乏48
• 4.3.4 營銷推廣不力48-49
• 4.3.5 旅游地產(chǎn)選址有誤，空間布局存在問題49
• 4.3.6 利潤單一化49
• 4.3.7 淡旺季分明，房屋閑置率高49-50
• 4.3.8 有房屋，無配套50-51
• 5 大婁山度假地產(chǎn)與旅游景區(qū)的聯(lián)動(dòng)模式研究51-63
• 5.1 大婁山度假區(qū)開發(fā)背景51
• 5.2 大婁山度假地產(chǎn)與旅游景區(qū)的聯(lián)動(dòng)性分析51-58
• 5.2.1 聯(lián)動(dòng)的基礎(chǔ)51-54
• 5.2.2 聯(lián)動(dòng)的制約因素54-55
• 5.2.3 聯(lián)動(dòng)的動(dòng)力55-56
• 5.2.4 聯(lián)動(dòng)效果模式的選擇56-58
• 5.3 大婁山度假地產(chǎn)與旅游景區(qū)聯(lián)動(dòng)模式的選擇58-63
• 5.3.1 適合大婁山度假區(qū)的聯(lián)動(dòng)模式58
• 5.3.2 構(gòu)建二者聯(lián)動(dòng)模式的選擇模型58-63
• 6 結(jié)語63-65
• 參考文獻(xiàn)65-69
• 個(gè)人簡歷、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及取得的研究成果69-71
• 附錄71

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