本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)證券化：美國經(jīng)驗(yàn)與中國實(shí)踐，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：從70年代,第一個(gè)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品,也就是住房抵押貸款支持證券產(chǎn)生以來,資產(chǎn)證券化以及其衍生出來的金融工具在全球范圍內(nèi)迅速發(fā)展,并對(duì)美國的房地產(chǎn)市場和國際金融市場產(chǎn)生極大的促進(jìn)和影響。在經(jīng)濟(jì)新常態(tài),房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨于穩(wěn)定的條件下,推進(jìn)房地產(chǎn)證券化有著深遠(yuǎn)的意義。本文介紹了美國證券化發(fā)展的歷史,以及次貸危機(jī)所帶來的慘痛教訓(xùn),通過理論和實(shí)踐的分析,從正面兩個(gè)方面,提出了在我國建立房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化市場以及躲避系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的一系列建議。本文分為五個(gè)章節(jié),各章節(jié)的內(nèi)容如下:第一章提出文章的研究問題,并闡述此問題的重要性,以及本文中即將使用的研究方法;第二章介紹資產(chǎn)證券化的含義、其產(chǎn)生的歷史背景、資產(chǎn)證券化過程中的參與方和組織結(jié)構(gòu),以及其對(duì)參與各方的影響;第三章通過對(duì)美國房地產(chǎn)金融市場、美國房地產(chǎn)抵押貸款市場的介紹,詳細(xì)闡述了美國資產(chǎn)證券化的經(jīng)驗(yàn),并且通過次貸危機(jī)原因的分析闡述了美國資產(chǎn)證券化的教訓(xùn);第四詳細(xì)介紹了中國房地產(chǎn)證券化的現(xiàn)狀,以及推動(dòng)證券化的意義;第五章在前文闡述和分析的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步提出了政策建議,總結(jié)中國推進(jìn)房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的可能。
【關(guān)鍵詞】：資產(chǎn)證券化 房地產(chǎn) MBS
【學(xué)位授予單位】：上海交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23;F299.712;F837.12;F832.51
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-9
• 第1章 緒論9-11
• 1.1 問題提出9
• 1.2 方法論9-11
• 第2章 資產(chǎn)證券化理論11-17
• 2.1 資產(chǎn)證券化含義11-12
• 2.2 資產(chǎn)證券化產(chǎn)生背景12-13
• 2.3 房地產(chǎn)抵押貸款證券化（MBS）的參與方、組織結(jié)構(gòu)13-16
• 2.3.1 原始權(quán)益人(obligor)/發(fā)起人(originator)14-15
• 2.3.2 特別目的載體(Special Purpose Vehicle, SPV)15
• 2.3.3 信用增級(jí)(credit enhancer)和信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)(rating agency)15
• 2.3.4 投資人（investor）15-16
• 2.4 房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)證券化的作用16-17
• 第3章 美國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化經(jīng)驗(yàn)17-25
• 3.1 美國房地產(chǎn)金融市場17-18
• 3.2 美國房地產(chǎn)抵押貸款市場18-21
• 3.3 次貸危機(jī)21-25
• 第4章 中國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化25-34
• 4.1 中國房地產(chǎn)金融市場25-26
• 4.2 推進(jìn)中國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的意義26-28
• 4.3 中國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化案例28-30
• 4.4 推進(jìn)中國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化策略30-34
• 4.4.1 建立市場30-32
• 4.4.2 避免風(fēng)險(xiǎn)32-34
• 第5章 結(jié)論34-35
• 參考文獻(xiàn)35-36
• 致謝36

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 高峰,翁炬,紀(jì)明,齊偉,陶志梅;我國推行房地產(chǎn)證券化模式研究[J];環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)w，

本文編號(hào)：453404