本文關(guān)鍵詞：朝陽郵儲(chǔ)銀行合泰集團(tuán)貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，所需要的資金需求很大。一手房貸款如何良好的運(yùn)營成為商業(yè)銀行獲得利潤、控制風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵。由于一手房信貸領(lǐng)域的發(fā)展程度及風(fēng)險(xiǎn)控制程度直接影響到朝陽郵儲(chǔ)銀行的發(fā)展及盈利目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，因此對(duì)信貸授信業(yè)務(wù)大力發(fā)展的同時(shí)，對(duì)發(fā)展過程中各種可能存在風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)現(xiàn)、控制及化解就成為朝陽郵儲(chǔ)銀行信貸操作過程中首要面臨和把握的重要環(huán)節(jié)。 本文從合泰集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與朝陽郵儲(chǔ)銀行合作的貸款項(xiàng)目入手，通過對(duì)朝陽郵儲(chǔ)銀行合泰集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的基本情況及財(cái)務(wù)信息的分析，判斷出合泰集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目前進(jìn)展情況以及未來發(fā)展前景。通過對(duì)貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別，得出合泰集團(tuán)貸款項(xiàng)目目前存在的風(fēng)險(xiǎn)主要包括系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)和非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)為政策性風(fēng)險(xiǎn)、周期性風(fēng)險(xiǎn)，非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)則主要表現(xiàn)為財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、“假按揭”風(fēng)險(xiǎn)、欺詐風(fēng)險(xiǎn)、銀行內(nèi)部的操作風(fēng)險(xiǎn)。 合泰集團(tuán)貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因既有宏觀政策層面的，也有微觀銀行運(yùn)營層面以及合泰集團(tuán)層面的。具體來說，國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控以及房地產(chǎn)市場的周期性波動(dòng)會(huì)直接影響朝陽郵儲(chǔ)銀行合泰集團(tuán)貸款項(xiàng)目的整體發(fā)展。而銀行內(nèi)部貸款項(xiàng)目審核不完善、內(nèi)部風(fēng)控執(zhí)行不到位將會(huì)給銀行帶來操作性風(fēng)險(xiǎn)。與此同時(shí)，合泰集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理人員對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)不足、企業(yè)的資本金不夠充足、企業(yè)盲目擴(kuò)大項(xiàng)目的開發(fā)也將會(huì)成為合泰集團(tuán)經(jīng)營管理的風(fēng)險(xiǎn)因素。 為了有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，朝陽郵儲(chǔ)銀行對(duì)合泰集團(tuán)貸款項(xiàng)目應(yīng)從貸前、貸中、貸后三方面入手，全方位防控信貸風(fēng)險(xiǎn)。具體來說，貸前授信調(diào)查步驟應(yīng)該進(jìn)一步規(guī)范，，尤其在準(zhǔn)入調(diào)查、準(zhǔn)入審批、合作關(guān)系建立、貸款申請(qǐng)受理及授信調(diào)查四方面予以關(guān)注；貸中審查審批流程應(yīng)該進(jìn)一步優(yōu)化，出具的審查意見要規(guī)范可靠；貸后的風(fēng)險(xiǎn)管控措施應(yīng)該進(jìn)一步強(qiáng)化，提高貸款的收回效率。同時(shí)，朝陽郵儲(chǔ)銀行也應(yīng)對(duì)相關(guān)內(nèi)部制度進(jìn)行完善、加強(qiáng)相關(guān)系統(tǒng)建設(shè)，對(duì)相關(guān)技術(shù)隨時(shí)更新、組織全行人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，并根據(jù)人員制定相應(yīng)的考核機(jī)制，通過上述這些保障措施的實(shí)施，促進(jìn)項(xiàng)目信貸風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。
【關(guān)鍵詞】：商業(yè)銀行 房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款 風(fēng)險(xiǎn)控制
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F832.4;F618.3
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-9
• 第1章 緒論9-13
• 1.1 研究背景9-10
• 1.2 研究意義10-11
• 1.3 研究方法和內(nèi)容11-13
• 第2章 朝陽郵儲(chǔ)銀行合泰集團(tuán)貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別13-25
• 2.1 合泰集團(tuán)貸款項(xiàng)目的基本情況13-16
• 2.2 合泰集團(tuán)貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別流程16-21
• 2.3 合泰集團(tuán)貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀21-25
• 第3章 朝陽郵儲(chǔ)銀行合泰集團(tuán)貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)成因分析25-31
• 3.1 住房貸款政策因素25-26
• 3.2 銀行操作因素26-29
• 3.3 合泰集團(tuán)經(jīng)營管理因素29-31
• 第4章 朝陽郵儲(chǔ)銀行合泰集團(tuán)貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策及保障31-42
• 4.1 規(guī)范貸前授信調(diào)查步驟31-33
• 4.2 優(yōu)化貸中審查審批流程33-36
• 4.3 加強(qiáng)貸后管理風(fēng)控措施36-40
• 4.4 風(fēng)險(xiǎn)控制措施實(shí)施的保障機(jī)制40-42
• 結(jié)論42-43
• 參考文獻(xiàn)43-45
• 致謝45

【參考文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：朝陽郵儲(chǔ)銀行合泰集團(tuán)貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：447774