本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)綠色營銷策略研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】： 隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人類文明進(jìn)步,人們的環(huán)保觀念和綠色消費(fèi)意識愈來愈強(qiáng),綠色營銷無疑在不久的將來會成為企業(yè)營銷的主導(dǎo)。本文選取當(dāng)今中國經(jīng)濟(jì)最活躍的房地產(chǎn)市場作為行業(yè)背景,研究我國房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷問題。 房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,給群眾生活和國民經(jīng)濟(jì)帶來了巨大利益的同時(shí),其粗放式的開發(fā)經(jīng)營模式產(chǎn)生的諸多環(huán)境問題,也日益受到社會的關(guān)注。房地產(chǎn)開發(fā)過程中導(dǎo)致了耕地占用、土壤破壞、水土流失、鋼鐵、水泥、木材等資源的巨大浪費(fèi),使用過程中水、電、熱、氣等能源的無畏消耗和生活垃圾的無處理排放等,給生態(tài)環(huán)境造成了巨大的壓力。長期生活在空氣被污染的居室中的人會處于亞健康狀態(tài),甚至導(dǎo)致嚴(yán)重疾病。面臨資源和能源的短缺以及人們自身環(huán)保健康意識的不斷增強(qiáng),作為提供住房產(chǎn)品的房地產(chǎn)企業(yè),應(yīng)該順應(yīng)社會發(fā)展的趨勢,在住宅產(chǎn)品的開發(fā)和經(jīng)營過程中引入房地產(chǎn)綠色營銷,這是實(shí)現(xiàn)社會可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分,也是企業(yè)在激烈的房地產(chǎn)業(yè)競爭中展露頭角的有利武器。 本文首先就房地產(chǎn)綠色營銷的基本內(nèi)涵進(jìn)行了分析,接著從傳統(tǒng)住宅的歷史傳承、城市生態(tài)建設(shè)的必然要求、房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇三個(gè)方面闡述了房地產(chǎn)營銷的必然性,從物質(zhì)保證、技術(shù)支撐、市場潛力和外部環(huán)境討論了房地產(chǎn)綠色營銷的可行性;接下來的第四章討論房地產(chǎn)企業(yè)綠色營銷的實(shí)施策略,通過回答“為誰建造綠色物業(yè)”和“綠色物業(yè)將要滿足哪些需求”兩個(gè)問題,定了企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo);通過“4P”理論,從綠色物業(yè)、綠色價(jià)格、綠色渠道、綠色促銷,四個(gè)方面系統(tǒng)地說明了如何完成既定目標(biāo);第五章闡述了為保證房地產(chǎn)綠色營銷的順利實(shí)施,必須有效的貫徹CS戰(zhàn)略;最后本文作者通過東營本地一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目,具體說明了房地產(chǎn)綠色營銷在實(shí)際中是如何應(yīng)用的,以及通過綠色營銷取得的效益。 本文認(rèn)為,盡管由于種種原因,房地產(chǎn)綠色營銷的廣泛應(yīng)用還有很長的一段路要走,政府要努力,企業(yè)要努力,全民消費(fèi)意識要不斷改善,但是在不久的將來,房地產(chǎn)綠色營銷必然占據(jù)主導(dǎo)地位。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)企業(yè) 綠色營銷 外部性 營銷策略 營銷戰(zhàn)略
【學(xué)位授予單位】：中國海洋大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2008
【分類號】：F274;F293.3
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 1 前言10-15
• 1.1 研究背景10-12
• 1.1.1 房地產(chǎn)生態(tài)主題的萌芽10-11
• 1.1.2 房地產(chǎn)綠色營銷命題的提出11-12
• 1.2 研究意義12-13
• 1.3 本文的創(chuàng)新點(diǎn)和論文框架13-15
• 1.3.1 創(chuàng)新點(diǎn)13
• 1.3.2 論文框架13-15
• 2 理論綜述15-22
• 2.1 國外房地產(chǎn)理論概述15-16
• 2.2 國內(nèi)房地產(chǎn)理論追溯16
• 2.3 綠色營銷基本內(nèi)涵16-18
• 2.3.1 綠色營銷16-17
• 2.3.2 房地產(chǎn)綠色營銷17
• 2.3.3 房地產(chǎn)綠色營銷的特點(diǎn)17-18
• 2.4 綠色建材的概念與特征18-19
• 2.5 綠色物業(yè)本質(zhì)的界定19-22
• 3 房地產(chǎn)營銷環(huán)境分析22-33
• 3.1 房地產(chǎn)對環(huán)境的影響22-24
• 3.1.1 環(huán)境生態(tài)因素的范圍界定22
• 3.1.2 環(huán)境生態(tài)因素對房地產(chǎn)價(jià)值的影響22-23
• 3.1.3 房地產(chǎn)與環(huán)境影響23
• 3.1.4 綠色物業(yè)備受關(guān)注23-24
• 3.2 房地產(chǎn)營銷與可持續(xù)發(fā)展相一致24-25
• 3.2.1 房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展觀的基本要點(diǎn)24
• 3.2.2 房地產(chǎn)營銷觀是房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展觀的重要組成部分24-25
• 3.3 技術(shù)環(huán)境與綠色物業(yè)提供保障25-29
• 3.3.1 綠色建材開始運(yùn)用于物業(yè)開發(fā)25-26
• 3.3.2 綠色營銷—技術(shù)支撐26-29
• 3.4 房地產(chǎn)營銷與中國文化一脈相承29-31
• 3.5 綠色營銷外部環(huán)境31-33
• 3.5.1 政府政策與法規(guī)的支持31
• 3.5.2 政府重視對消費(fèi)者的綠色教育31
• 3.5.3 國家重視綠色康居示范工程31-33
• 4 房地產(chǎn)綠色營銷策略33-47
• 4.1 房地產(chǎn)綠色營銷市場定位策略33-36
• 4.1.1 市場細(xì)分33-34
• 4.1.2 目標(biāo)市場選擇34-35
• 4.1.3 市場潛力35-36
• 4.2 房地產(chǎn)綠色營銷品牌策略36-37
• 4.3 綠色物業(yè)促銷策略37-39
• 4.3.1 綠色物業(yè)廣告促銷的內(nèi)涵與選擇37-38
• 4.3.2 綠色物業(yè)公共關(guān)系促銷策略38-39
• 4.3.3 綠色物業(yè)人員推銷策略39
• 4.4 綠色物業(yè)定價(jià)策略39-41
• 4.4.1 根據(jù)綠色物業(yè)的特點(diǎn)選擇定價(jià)策略39-40
• 4.4.2 根據(jù)目標(biāo)顧客群選擇定價(jià)策略40
• 4.4.3 綠色物業(yè)的認(rèn)知定價(jià)策略40-41
• 4.4.4 綠色住宅定價(jià)的依據(jù)41
• 4.5 綠色物業(yè)分銷策略41-43
• 4.5.1 綠色物業(yè)分銷渠道的類型分析42-43
• 4.5.2 選擇綠色物業(yè)分銷渠道時(shí)應(yīng)考慮的因素43
• 4.6 綠色營銷產(chǎn)品策略43-47
• 4.6.1 房地產(chǎn)產(chǎn)品的特色營銷43-44
• 4.6.2 消費(fèi)者居住環(huán)境的打造44
• 4.6.3 房地產(chǎn)產(chǎn)品文化營銷44-45
• 4.6.4 合理設(shè)置體驗(yàn)場景45-47
• 5 房地產(chǎn)企業(yè)綠色營銷CS 戰(zhàn)略47-53
• 5.1 CS 戰(zhàn)略與市場營銷47-48
• 5.2 CS 戰(zhàn)略在房地產(chǎn)綠色營銷中的引入48-49
• 5.3 CS 戰(zhàn)略在房地產(chǎn)營銷中的具體運(yùn)用49-53
• 5.3.1 市場調(diào)研，尋找顧客49
• 5.3.2 量體裁衣，精心設(shè)計(jì)49-50
• 5.3.3 開發(fā)建設(shè)，質(zhì)量保證，體現(xiàn)人文，崇尚自然50-51
• 5.3.4 加強(qiáng)售后服務(wù)，體現(xiàn)以人為本51
• 5.3.5 做好溝通，留住顧客51-53
• 6 綠色住宅開發(fā)實(shí)例——東營“鑫都康城”53-59
• 6.1 項(xiàng)目概況53
• 6.2 綠色建設(shè)實(shí)施方案53-54
• 6.2.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)53-54
• 6.2.2 園林設(shè)計(jì)54
• 6.2.3 建筑外觀54
• 6.2.4 戶型平面54
• 6.2.5 健康舒適度54
• 6.3 綠色營銷實(shí)施方案54-58
• 6.3.1 “STP”營銷戰(zhàn)略54-56
• 6.3.2 價(jià)格、渠道和促銷戰(zhàn)略56-58
• 6.4 綠色住宅效益分析58-59
• 6.4.1 經(jīng)濟(jì)效益分析—節(jié)能、節(jié)水情況58
• 6.4.2 環(huán)境效益58
• 6.4.3 社會效益58-59
• 7 結(jié)論59-60
• 參考文獻(xiàn)60-62
• 致謝62-63
• 個(gè)人簡歷63
• 發(fā)表的學(xué)術(shù)論文63

【引證文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 董玫汐;;綠色營銷在我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀研究[J];經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊;2012年11期

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 趙睿;房地產(chǎn)企業(yè)綠色營銷適用性評價(jià)研究[D];中南林業(yè)科技大學(xué);2011年

2 鄭浣非;房地產(chǎn)企業(yè)綠色營銷策略研究[D];吉林大學(xué);2010年

3 蔡艷梅;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綠色文化評價(jià)與建設(shè)研究[D];東北石油大學(xué);2012年

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)綠色營銷策略研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號：445812