本文關(guān)鍵詞：基于盲數(shù)理論的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期風(fēng)險(xiǎn)研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已成為國(guó)內(nèi)外開(kāi)發(fā)建設(shè)的一個(gè)潮流趨勢(shì),為探索產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展道路,我國(guó)先后在多地積極的為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)通道路,并給與政策優(yōu)惠,“十二五”期間,我國(guó)提出將產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型重點(diǎn),從產(chǎn)業(yè)的角度鼓舞了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。對(duì)于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而言,風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題一直都是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成功與否的至關(guān)重要的因素,尤其是開(kāi)發(fā)前期風(fēng)險(xiǎn),因此本文試圖在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期風(fēng)險(xiǎn)研究階段將可以解決不確定性問(wèn)題的盲數(shù)理論引入,為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)提供重要保障。本文的研究以國(guó)內(nèi)外現(xiàn)有的研究?jī)?nèi)容為參考依據(jù),首先梳理了國(guó)內(nèi)外在風(fēng)險(xiǎn)研究、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)分析及盲數(shù)應(yīng)用方面的理論研究成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),分析其優(yōu)點(diǎn)與不足,為后續(xù)的指標(biāo)選取及模型建立提供理論支撐。其次,通過(guò)對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期存在的問(wèn)題及前期風(fēng)險(xiǎn)特性的分析,得到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系構(gòu)建的原則及步驟;在分析了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期的風(fēng)險(xiǎn)因素的基礎(chǔ)上,再結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)選擇方法構(gòu)建了指標(biāo)體系,其中包括三個(gè)指標(biāo)層次,分別為目標(biāo)層、準(zhǔn)則層(包含5個(gè)指標(biāo))和指標(biāo)層(包含13個(gè)指標(biāo))。再次,通過(guò)對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期風(fēng)險(xiǎn)特性的了解,發(fā)現(xiàn)盲數(shù)理論可以恰好解決前期風(fēng)險(xiǎn)研究中的難題,利用專家可信度與盲數(shù)的結(jié)合巧妙的解決了風(fēng)險(xiǎn)不確定性等一些無(wú)法量化確定的因素,從而構(gòu)建了風(fēng)險(xiǎn)研究模型。最后,利用一個(gè)實(shí)際項(xiàng)目對(duì)風(fēng)險(xiǎn)研究的盲數(shù)理論模型進(jìn)行應(yīng)用驗(yàn)證,得出各風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)程度結(jié)果,從而對(duì)開(kāi)發(fā)前期各風(fēng)險(xiǎn)因素給出合理的防范建議措施。希望可以為在實(shí)例項(xiàng)目中盲數(shù)理論的應(yīng)用提供參考,并為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)研究做出貢獻(xiàn)。
【關(guān)鍵詞】：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)前期風(fēng)險(xiǎn) 盲數(shù)理論 專家可信度
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第1章 緒論8-16
• 1.1 問(wèn)題的提出8-9
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀9-12
• 1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀9-10
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀10-12
• 1.3 本文研究目的及意義12-13
• 1.3.1 本文研究目的12-13
• 1.3.2 本文研究的意義13
• 1.4 研究方法與內(nèi)容13-16
• 1.4.1 研究方法13-14
• 1.4.2 研究?jī)?nèi)容14-16
• 第2章 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系構(gòu)建16-27
• 2.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)及風(fēng)險(xiǎn)特性16-19
• 2.1.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)界定16-17
• 2.1.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期問(wèn)題分析17-18
• 2.1.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期風(fēng)險(xiǎn)特性18-19
• 2.2 構(gòu)建開(kāi)發(fā)前期風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系原則與步驟19-20
• 2.2.1 風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系構(gòu)建原則19-20
• 2.2.2 風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系構(gòu)建步驟20
• 2.3 開(kāi)發(fā)前期風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系內(nèi)容20-26
• 2.3.1 項(xiàng)目區(qū)域選擇風(fēng)險(xiǎn)21-23
• 2.3.2 產(chǎn)業(yè)選擇風(fēng)險(xiǎn)23
• 2.3.3 置地風(fēng)險(xiǎn)23-24
• 2.3.4 融資風(fēng)險(xiǎn)24-25
• 2.3.5 勘察設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)25-26
• 2.4 本章小結(jié)26-27
• 第3章 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期風(fēng)險(xiǎn)模型構(gòu)建27-42
• 3.1 盲數(shù)基本理論及分析27-32
• 3.1.1 盲數(shù)概念27-29
• 3.1.2 盲數(shù)運(yùn)算29-31
• 3.1.3 盲數(shù)優(yōu)勢(shì)分析31-32
• 3.2 專家可信度及評(píng)分的盲數(shù)處理32-36
• 3.2.1 專家可信度分析32-34
• 3.2.2 專家對(duì)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)打分34-35
• 3.2.3 專家可信度及打分的盲數(shù)量化表達(dá)35-36
• 3.3 風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)權(quán)重分析36-40
• 3.3.1 德?tīng)柗品ǖ膽?yīng)用36-37
• 3.3.2 模糊一致矩陣及其性質(zhì)37-39
• 3.3.3 確定風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)權(quán)重39-40
• 3.4 綜合量化風(fēng)險(xiǎn)40-41
• 3.5 本章小結(jié)41-42
• 第4章 風(fēng)險(xiǎn)模型應(yīng)用分析42-56
• 4.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)選擇42-44
• 4.1.1 案例項(xiàng)目介紹42-44
• 4.1.2 指標(biāo)遴選44
• 4.2 盲數(shù)理論模型在實(shí)例項(xiàng)目中的評(píng)價(jià)分析44-53
• 4.2.1 專家對(duì)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)打分45-46
• 4.2.2 對(duì)專家可信度及指標(biāo)打分進(jìn)行盲數(shù)處理46-49
• 4.2.3 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重確定49-50
• 4.2.4 計(jì)算項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)50-53
• 4.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策建議53-54
• 4.4 本章小結(jié)54-56
• 結(jié)論56-57
• 參考文獻(xiàn)57-61
• 附錄 161-63
• 附錄 263-65
• 附錄 365-66
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及其他成果66-68
• 致謝68

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前5條

1 于國(guó)鈞;張媛;;中小型房地產(chǎn)企業(yè)投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)分析[J];山西建筑;2007年21期

2 劉勇;劉微;戴建濤;;產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式發(fā)展探討[J];吉林建筑工程學(xué)院學(xué)報(bào);2014年03期

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中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 馬世曉;產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)方法研究[D];河北工業(yè)大學(xué);2012年

  本文關(guān)鍵詞：基于盲數(shù)理論的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期風(fēng)險(xiǎn)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：425615