本文關(guān)鍵詞：小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主購房行為研究:基于南京市的問卷調(diào)查，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：通過對南京市棲霞區(qū)兩個小區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主的問卷調(diào)查,分析小產(chǎn)權(quán)房持有群體的特征,揭示小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主的購房行為及利益訴求,從而為政府制定基于保障小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主權(quán)益的治理政策提供參考。研究結(jié)果表明:由于外地人購買小產(chǎn)權(quán)房不辦理戶口遷移的限制和拆遷安置的原因,小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主多為南京人尤其是原村集體成員;購買小產(chǎn)權(quán)房主要是自住,投資性購房很少,并且交易案例很少;利益驅(qū)動是小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的重要原因;目前小區(qū)周邊配套較為成熟和完善,采取拆除的處置方式既不符合實際也在經(jīng)濟上不合理;82.47%的業(yè)主對小產(chǎn)權(quán)房政策了解甚少,且87.62%的人認為合法或者有存在的合理性;83.5%的人支持小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正,如果轉(zhuǎn)正中需要交納相關(guān)稅費,土地出讓金應(yīng)該由村集體和開發(fā)商來補交,業(yè)主只能補交購房時小產(chǎn)權(quán)房與商品房的差價,轉(zhuǎn)正后的房產(chǎn)應(yīng)該能在市場上合法交易。
【作者單位】： 江蘇省土地勘測規(guī)劃院;國土資源部海岸帶開發(fā)與保護重點實驗室;河海大學(xué)公共管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 小產(chǎn)權(quán)房 業(yè)主 購房行為 問卷調(diào)查
【基金】：國家自然科學(xué)基金項目(41201573) 江蘇省科技計劃項目(2009029)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 近年來,小產(chǎn)權(quán)房問題引起了社會各界的廣泛關(guān)注。2007年以來,國務(wù)院及建設(shè)部、國土資源部等多個部門不斷出臺政策堅決叫停各類小產(chǎn)權(quán)房,國土資源部更是將2010年的工作重點確定為清理小產(chǎn)權(quán)房。但由于這些政策缺乏實質(zhì)性的整治措施,再加上小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)態(tài)多樣、利益關(guān)系復(fù)雜,因

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