本文關鍵詞：我國農村土地信托法律制度建設研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：土地,一種重要的自然資源和社會財富是人們進行生存、繁衍的基礎。正如馬克思所說:“土地是一切生產和一切存在的源泉。”我國作為農業(yè)大國,農業(yè)是國民經濟的命脈,農業(yè)問題的核心在于土地,農村的土地制度關系到農業(yè)經濟的健康發(fā)展、農民收入的持續(xù)增長以及農村的長久穩(wěn)定。改革開放浪潮推動了國民經濟的高速發(fā)展,帶來農業(yè)現(xiàn)代化的新局面,同時也突顯了我國家庭聯(lián)產承包責任制度已不再適應規(guī)模化、產業(yè)化、專業(yè)化經營的現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展模式的問題�，F(xiàn)行的土地制度越來越缺乏張力,我國農村的土地經營權的流轉方式也面臨著改變。我國一些地區(qū)的已有實踐表明,土地信托制度是一種有效的土地使用權流轉方式,可以在全國范圍內推廣。土地信托作為一種新的、有效的土地流轉方式,有利于完善我國農村的土地流轉機制,有利于拓寬對農村土地的投融資方面的渠道并起到促進各類資源的有效配置的作用。本文以我國農村土地在流轉方面產生的問題為背景,將農村土地制度作為本文的研究對象,以提高農村的土地經營效益、高效利用以及可持續(xù)的良好發(fā)展為目的,采用理論與實證相結合方法,結合我國當前多地的農村土地的信托實踐,以《信托法》為基本框架,對如何能構建一個系統(tǒng)、科學的土地信托法律制度進行探討。分別從委托人、受托人和受益人的角度分析了土地信托中當事人的權利和義務、從農村土地信托契約以及土地信托的公示制度的構建等方面系統(tǒng)地闡述了我國農村應建立的土地信托法律制度的具體框架。同時,本文對如何建立、完善土地信托法律制度所必需的相關措施建設進行了論述,包括建立農村土地信托的登記制度,建立、健全的農村土地的信托監(jiān)管體系、中介服務機構體系,以及對土地信托市場競爭機制的完善、充分發(fā)揮政府機構作用和其他的方式和途徑,希望能夠為我國在農村土地制度的變革包括理論和實踐研究工作提供些許參考作用。
【關鍵詞】：土地承包經營權 信托制度 公示制度
【學位授予單位】：華南理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：D922.282
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 第一章 緒論10-13
• 第一節(jié) 研究背景10-11
• 第二節(jié) 研究意義11-12
• 一、理論意義11
• 二、實踐意義11-12
• 第三節(jié) 研究方法和思路12-13
• 一、研究方法12
• 二、研究思路12-13
• 第二章 土地信托的含義及推進土地信托的必要性和可行性13-26
• 第一節(jié) 信托的概念及特征13-16
• 一、信托的起源13-14
• 二、信托的定義14-15
• 三、信托的定義在我國法律中的表述15-16
• 第二節(jié) 土地信托制度的基本內容16-19
• 一、土地信托的概念16-18
• 二、我國農村土地信托制度的特征18-19
• 第三節(jié) 推行農村土地信托的必要性與可行性19-25
• 一、推行農村土地信托的必要性19-22
• 二、推行農村土地信托的可行性22-25
• 本章小結25-26
• 第三章 土地信托制度的實踐情況及存在問題26-36
• 第一節(jié) 國內農村土地信托的實踐26-31
• 一、我國農村土地信托的實踐26-31
• 第二節(jié) 我國農村土地信托存在的問題31-35
• 一、法律制度方面的不足31-33
• 二、土地信托組織存在的問題33-34
• 三、農村的社保機制、配套設施不夠健全34
• 四、政府機構作為中介機構有行政介入之虞34-35
• 本章小結35-36
• 第四章 農村土地信托法律關系與信托契約36-48
• 第一節(jié) 農村土地信托當事人的法律關系36-44
• 一、農村土地信托法律制度的當事人36-38
• 二、農村土地信托主體的權利與義務38-43
• 三、農村的土地信托的財產——農村土地承包經營權43-44
• 第二節(jié) 農村土地信托契約44-45
• 一、信托契約之設立44-45
• 二、信托契約之生效45
• 三、信托契約中約定事項之變更與終止45
• 第三節(jié) 農村土地信托的公示制度45-47
• 一、農村土地信托登記的主體46
• 二、農村土地信托登記的內容46
• 三、農村土地信托登記的程序46-47
• 四、農村土地信托登記的效力47
• 本章小結47-48
• 第五章 農村土地信托法律制度的建構思路48-54
• 第一節(jié) 農村土地信托監(jiān)督體制的構建48-49
• 一、土地信托的立法48
• 二、土地信托的監(jiān)管問題48-49
• 三、土地信托行業(yè)的自律問題49
• 第二節(jié) 農村土地信托的中介服務機構49-51
• 一、農村土地承包經營權信托中介服務機構的資格50
• 二、農村土地信托中介服務機構所提供的服務50-51
• 第三節(jié) 明確政府在農村土地信托中的職能51-52
• 一、管理職能51
• 二、監(jiān)督職能51
• 三、建立多層次的農村保障體系51-52
• 第四節(jié) 農村土地信托市場競爭機制的完善52-53
• 一、建立土地流轉市場價格評估體系52
• 二、土地信托風險的評估機制52-53
• 三、風險控制機制53
• 本章小結53-54
• 結語54-55
• 參考文獻55-59
• 攻讀碩士學位期間取得的研究成果59-60
• 致謝60-61
• 附件61

【參考文獻】

中國期刊全文數據庫 前9條

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  本文關鍵詞：我國農村土地信托法律制度建設研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：407158