本文關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)化、房價波動與人口質(zhì)量，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著改革開放三十多年來,我國在政治、經(jīng)濟(jì)、文化、社會及生態(tài)等各方面都獲得了明顯的進(jìn)步。城鎮(zhèn)化作為我國推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的重要措施,對于農(nóng)村和城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)、政治、社會等各方面的發(fā)展都具有極大的影響；另外,隨著改革開放的不斷深入,開放行業(yè)的不斷擴(kuò)展,人民生活水平提高的同時,人口質(zhì)量也有不同程度的提高,看待社會問題的視角與理解也不同程度地發(fā)生著變化；加之,城鎮(zhèn)化的發(fā)展不僅為房地產(chǎn)商開發(fā)房產(chǎn)提供了大量的土地,還由于規(guī)劃發(fā)展的需要農(nóng)民離開原來住處后,不得不重新尋求落戶之地,這就為房地產(chǎn)的發(fā)展提供了更為廣闊的發(fā)展空間。在這樣的背景下,本文探討城鎮(zhèn)化背景下房價波動以及人口質(zhì)量的發(fā)展情況,并對這三者間相互影響進(jìn)行實證分析,這對于更好的指導(dǎo)城鎮(zhèn)化的發(fā)展具有重要十分重要的意義。城鎮(zhèn)化的發(fā)展不僅會使農(nóng)村人口收益,也在一定程度上為城鎮(zhèn)人口的發(fā)展提供了更多的可能性。通過掌握房價波動對城鎮(zhèn)化的影響狀況以更好的控制城鎮(zhèn)化的發(fā)展速度,從而保證城鎮(zhèn)化發(fā)展的方向,這對于我國整個社會的發(fā)展具有無可替代的作用。本文共有五個部分,各部分內(nèi)容如下所示：第一部分為導(dǎo)論。本章包括了對研究主題發(fā)生現(xiàn)實背景的描述,明確指出了文章的研究目的和研究意義：可以把握當(dāng)前城鎮(zhèn)化發(fā)展?fàn)顩r,明確城鎮(zhèn)化過程中房價波動的趨勢和人口質(zhì)量發(fā)展?fàn)顩r,在此基礎(chǔ)上對城鎮(zhèn)化、房價波動和人口質(zhì)量作為主要因素進(jìn)行考察論證其相互關(guān)系,從而分析出在城鎮(zhèn)化過程中房價波動、人口質(zhì)量作為主要因素所帶來的影響,并根據(jù)其影響狀態(tài)尋求制度上的解決辦法優(yōu)化其影響效果。同時,本章還簡要地介紹了本文的研究方法和研究的技術(shù)路線,最后還對文中可能存在的不足之處和創(chuàng)新點進(jìn)行了說明和解釋；第二部分為城鎮(zhèn)化、房價波動與人口質(zhì)量的理論基礎(chǔ)。該章將通過大量閱讀有相關(guān)研究的專家學(xué)者們所作的有價值的書籍或文獻(xiàn)反應(yīng)出來,分別列舉了關(guān)于人口質(zhì)量、城鎮(zhèn)化與房價波動、房價波動與人口質(zhì)量和城鎮(zhèn)化與人口質(zhì)量這四個方面相關(guān)的文章和觀點,總結(jié)發(fā)現(xiàn)雖然有的學(xué)者分別就城鎮(zhèn)化與房價波動,城鎮(zhèn)化與人口質(zhì)量、房價與人口質(zhì)量這三者間某個單一層面的關(guān)系進(jìn)行了深入研究研究；有的學(xué)者從不同的角度入手探討了城鎮(zhèn)化與人口質(zhì)量之間的相關(guān)關(guān)系性；但是他們考察房價波動時缺乏對人們經(jīng)濟(jì)行為預(yù)期的影響,在城鎮(zhèn)化大背景下研究房價波動與人口質(zhì)量之間的關(guān)系,房價對人口心理預(yù)期、經(jīng)濟(jì)行為預(yù)期、消費預(yù)期的影響,因此本文將引入預(yù)期概念對該問題進(jìn)行解釋；第三部分是對城鎮(zhèn)化、房價波動與人口質(zhì)量發(fā)展現(xiàn)狀的描述。這部分首先對城鎮(zhèn)化、房價波動及人口質(zhì)量的概念做了簡要的解釋,并詳細(xì)列舉了人口質(zhì)量的評價指標(biāo)。另外還對城鎮(zhèn)化驅(qū)動下的房價波動和人口質(zhì)量的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了較為深入的描述和分析,發(fā)現(xiàn)目前房價呈現(xiàn)出城鎮(zhèn)住房供給緊張、住房價格顯著上升、住房條件普遍偏低等問題。而人口質(zhì)量則表現(xiàn)出城鄉(xiāng)居民綜合素質(zhì)普遍提高,而城鄉(xiāng)居民人口質(zhì)量差距明顯拉大,城鄉(xiāng)居民人口紅利都有下降的趨勢；第四部分是城鎮(zhèn)化、房價波動與人口質(zhì)量的實證分析。這是本文的重點也是難點,本章通過收集整理數(shù)據(jù),建立計量模型,從而得出計量結(jié)果,并對計量結(jié)果做出分析最后得出以下四點結(jié)論：一是,經(jīng)濟(jì)的發(fā)展推動了城鎮(zhèn)化的發(fā)展,抬高了房價水平,促進(jìn)了人口質(zhì)量的提高；二是,城鎮(zhèn)化的發(fā)展推動了房價上漲,但房價的上升阻礙了城鎮(zhèn)化的進(jìn)程；三是,城鎮(zhèn)化的進(jìn)程制約著人口質(zhì)量的提升,而人口質(zhì)量的提高也延緩可城鎮(zhèn)化的發(fā)展；四是,人口質(zhì)量的發(fā)展促進(jìn)了房價的提高,而房價提高反過來也有利于人口質(zhì)量的發(fā)展和上升；第五部分是結(jié)論與政策建議部分。該部分對全文做了最終的總結(jié),并根據(jù)文章的分析結(jié)果提出行之有效的政策建議：由于人們的人口質(zhì)量提高的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上城鎮(zhèn)化發(fā)展的節(jié)奏,而房價上漲的速度又要高于城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程,因而在城鎮(zhèn)化發(fā)展的過程中應(yīng)帶把握其發(fā)展速度,把握好城鎮(zhèn)化發(fā)展節(jié)奏,注重人口質(zhì)量提升；穩(wěn)定房價的波動不僅對于促進(jìn)人口質(zhì)量的提升有著極為重要的影響,同時還對城鎮(zhèn)化的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用,高額的房價讓更多的農(nóng)民忘而卻步,不愿拋棄原來農(nóng)村中所有的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到農(nóng)村,而穩(wěn)定的物價可以讓農(nóng)民穩(wěn)住心神,對城鎮(zhèn)有著比較明確的預(yù)期這樣就能使得城鎮(zhèn)化得到持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展,因此需要著力穩(wěn)定房價波動幅度,促進(jìn)人城共同發(fā)展；內(nèi)因是事物發(fā)展的根本因素,人類的發(fā)展過程就是人類不斷改造世界的過程。城鎮(zhèn)化作為促進(jìn)人類進(jìn)步發(fā)展的重要舉措,離不開人的主觀能動性。而人口質(zhì)量的提高不僅僅是身體素質(zhì)的強(qiáng)健,也包括著人智力的提升,人的道德修養(yǎng)等各方面的發(fā)展,應(yīng)該加大人口質(zhì)量投資力度,實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：城鎮(zhèn)化 房價波動 人口質(zhì)量
【學(xué)位授予單位】：長江大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.21;F299.23;C924.24
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-10
• 第1章 導(dǎo)論10-15
• 1.1 研究背景10-11
• 1.2 研究目的和意義11-13
• 1.3 研究內(nèi)容和方法13-14
• 1.4 主要創(chuàng)新點和不足14-15
• 第2章 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀15-20
• 2.1 人口質(zhì)量的相關(guān)文獻(xiàn)15-16
• 2.2 城鎮(zhèn)化與房價波動的相關(guān)文獻(xiàn)16-17
• 2.3 房價波動與人口質(zhì)量的相關(guān)文獻(xiàn)17-18
• 2.4 城鎮(zhèn)化與人口質(zhì)量的相關(guān)文獻(xiàn)18-19
• 2.5 小結(jié)19-20
• 第3章 城鎮(zhèn)化、房價波動與人口質(zhì)量的發(fā)展現(xiàn)狀20-33
• 3.1 城鎮(zhèn)化、房價波動與人口質(zhì)量的概念20-21
• 3.2 城鎮(zhèn)化背景下住房供求狀況21-25
• 3.3 城鎮(zhèn)化背景下人口質(zhì)量情況25-31
• 3.4 房價波動與人口質(zhì)量的相互關(guān)系31-33
• 第4章 城鎮(zhèn)化、房價波動與人口質(zhì)量的實證分析33-51
• 4.1 研究框架33-35
• 4.2 參數(shù)估計及模型檢驗35-49
• 4.3 主要結(jié)論49-51
• 第5章 政策建議51-53
• 5.1 把握好城鎮(zhèn)化發(fā)展節(jié)奏,注重人口質(zhì)量提升51
• 5.2 著力穩(wěn)定房價波動幅度,促進(jìn)人城共同發(fā)展51-52
• 5.3 加大人口質(zhì)量投資力度,實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展52-53
• 致謝53-55
• 參考文獻(xiàn)55-57
• 個人簡介57-58

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 侯亮;吳永生;;論城市房價與人口變動的互動關(guān)系——基于北京、深圳、成都數(shù)據(jù)的實證分析[J];北方經(jīng)濟(jì);2009年16期

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  本文關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)化、房價波動與人口質(zhì)量，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：396770