本文關(guān)鍵詞：北京市保障性住房有效供給的財政政策研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來,我國的經(jīng)濟增長迅速,人們的生活條件和居住條件得到了顯著的改善,房價也在不斷的增長。然而在房價不斷增長的同時,人們的可支配收入?yún)s由于通貨膨脹等因素的影響而不斷的降低。這對于收入水平并不高的中低階層的居民來說無疑更是雪上加霜。他們不僅要面臨通貨膨脹所帶來的物價的上漲,而且還要承擔(dān)逐漸增長的房貸。房價的高速增長和緩慢的居民收入增長之間的矛盾逐漸加深,住房問題日益嚴重。中國傳統(tǒng)的住房觀念“居者有其屋”的屋是擁有屬于自己的住房,而不是租用他人的房子。但是對于很多居住在大城市的人來說,擁有自己的住房絕非那么的簡單。沒有足夠的錢買房子,只能無奈的選擇裸婚;沒有自己的住房,只有像螞蟻一樣群居在偏遠的地方或者地下室。而北京作為我國的首都,每年都有很多的人進京尋找工作,有限的面積與日益增加的人口形成鮮明的對比,使得住房問題加重。巨大的人口總額中不僅包括北京本地人口,還有沒有北京戶口的外地人,面對高昂的房價,且不論那些每月靠政府最低生活保障維持生計的人,就連一些白領(lǐng)、公務(wù)員都難以應(yīng)對。還有一些剛畢業(yè)的學(xué)生,他們自己的生活保障尚未得到解決,更別提解決他們的住房需求。他們的住房問題得不到有效的解決,變成最可悲的“蟻族”。在以上背景下,論文首先簡單的闡述了與保障性住房相關(guān)的基本理論,主要包含了公共產(chǎn)品理論、住房過濾理論、公平與效率理論。然后在對北京市保障房的供給現(xiàn)狀和資金供給現(xiàn)狀進行了詳細的分析,得出北京市保障性住房供給量不足、資金缺口量大的初步結(jié)論。在此基礎(chǔ)上又進一步通過向量誤差修正模型對保障性住房的財政供給效應(yīng)進行分析。最后總結(jié)其中存在的主要問題,如保障性住房的供給對象界定不清、保障性住房建設(shè)資金缺口嚴重、地方財政對土地出讓金依賴性高等,并對產(chǎn)生問題的原因進行分析。最后提出了有利于增加北京市保障房供給的財政政策,包含了加大財政對保障房的投入力度,拓寬保障房的資金籌集渠道,加強政府對保障房的監(jiān)督力度,完善地方稅務(wù)體系等。
【關(guān)鍵詞】：保障性住房 有效供給 財政政策
【學(xué)位授予單位】：遼寧大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-11
• 緒論11-17
• 0.1 研究背景和研究意義11-13
• 0.1.1 研究背景11-12
• 0.1.2 研究意義12-13
• 0.2 國內(nèi)外文獻綜述13-15
• 0.2.1 國外相關(guān)文獻綜述13-14
• 0.2.2 國內(nèi)相關(guān)文獻綜述14-15
• 0.3 研究內(nèi)容與研究方法15-16
• 0.3.1 研究內(nèi)容15-16
• 0.3.2 研究方法16
• 0.4 創(chuàng)新及不足之處16-17
• 0.4.1 研究的創(chuàng)新之處16
• 0.4.2 研究不足16
• 0.4.3 預(yù)期的學(xué)術(shù)水平16-17
• 1 財政供給保障性住房的理論依據(jù)17-21
• 1.1 公共產(chǎn)品理論17-18
• 1.2 住房過濾理論18-19
• 1.3 公平與效率理論19-21
• 2 北京市財政供給保障性住房的實證研究21-40
• 2.1 北京市保障性住房現(xiàn)狀分析21-32
• 2.1.1 北京市保障性住房供給現(xiàn)狀21-30
• 2.1.2 北京市保障性住房資金供給現(xiàn)狀30-32
• 2.2 北京市保障性住房財政支持效應(yīng)的實證分析32-40
• 2.2.1 變量的選取及數(shù)據(jù)處理32-33
• 2.2.2 實證分析過程33-38
• 2.2.3 實證分析結(jié)果小結(jié)38-40
• 3 北京市保障性住房建設(shè)和運營中存在的主要問題及原因分析40-45
• 3.1 北京市保障性住房建設(shè)和運營存在的主要問題40-42
• 3.1.1 供給對象界定不清40
• 3.1.2 保障性住房建設(shè)資金缺.嚴重40-41
• 3.1.3 分稅制下，地方財力不足，對土地出讓金的依賴性高41
• 3.1.4 保障房覆蓋面過于狹窄41-42
• 3.1.5 保障性住房供給結(jié)構(gòu)不合理，保障房供求失衡42
• 3.2 北京市保障性住房建設(shè)和運營中存在主要問題的原因分析42-45
• 3.2.1 保障性住房的政策制度不完善42
• 3.2.2 保障性住房融資渠道單一42-43
• 3.2.3 土地出讓制度不合理43
• 3.2.4 保障性住房的監(jiān)管措施匱乏43
• 3.2.5 保障性住房的準入和退出機制不健全43-45
• 4 促進北京市保障性住房有效供給的財政政策選擇45-48
• 4.1 完善保障性住房的政策制度，加強政府的監(jiān)督力度45
• 4.2 拓寬保障房的資金籌集渠道45-46
• 4.3 對保障性住房供需雙方實行相應(yīng)的稅收優(yōu)惠46
• 4.4 完善地方稅體系，調(diào)動地方政府參與保障房建設(shè)的積極性46-47
• 4.5 合理的調(diào)整保障房的供給結(jié)構(gòu)47
• 4.6 完善土地出讓金制度47-48
• 參考文獻48-52
• 致謝52-53

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  本文關(guān)鍵詞：北京市保障性住房有效供給的財政政策研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：390865