本文關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)住房保障中租金補(bǔ)貼實(shí)現(xiàn)路徑研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：改革開放以后,我國的住房制度也隨之發(fā)生了改變,伴隨著我國住房制度的發(fā)展,我國城鎮(zhèn)居民的住房條件和住房環(huán)境也得到了較大的改善,但與此同時,隨著我國城鎮(zhèn)化的不斷發(fā)展,貧富收入差距不斷擴(kuò)大,住房問題仍擺在我們面前。雖然我國的住房保障制度在不斷的完善,也取得一些成績,但保障房政策的諸多問題一直存在,探討新的住房保障方式,走出當(dāng)前保障性住房建設(shè)的困境,對實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)有重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文通過分析國內(nèi)外住房保障政策相關(guān)文獻(xiàn)、相關(guān)理論的基礎(chǔ)上,比較分析了實(shí)物補(bǔ)貼與租金補(bǔ)貼的利弊,并借鑒國外租金補(bǔ)貼的成功經(jīng)驗,提出我國應(yīng)該適時采用并推廣租金補(bǔ)貼的保障方式,并基于公平市場租金對租金補(bǔ)貼的住房保障對象、租金補(bǔ)貼額度、租金補(bǔ)貼實(shí)施方案等問題進(jìn)行了探討。文章主要分為7個章節(jié):第1章為緒論;第2章包括文獻(xiàn)綜述及相關(guān)理論分析,具體介紹了國內(nèi)外住房保障政策、住房保障對象以及租金補(bǔ)貼幾個方面,然后介紹了住房保障的相關(guān)理論以及國外主要發(fā)達(dá)國家的租金補(bǔ)貼模式;第3章為住房保障配租方式的對比分析,通過“實(shí)物補(bǔ)貼”與“租金補(bǔ)貼”的對比以及我國城市的住房供求關(guān)系分析,確定租金補(bǔ)貼實(shí)現(xiàn)的可行性;第4章是關(guān)于公平市場租金調(diào)查與確定,公平市場租金貫穿整體租金補(bǔ)貼的研究過程,住房保障收入線的確定以及租金補(bǔ)貼數(shù)額的確定都需要明確公平市場租金的大小,本章通過對南京市住房租賃市場的調(diào)查與研究,并建立南京市租賃住房特征價格模型,提取修正系數(shù),對樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行修正,最終得到南京市公平市場單位租金;第5章為住房租金補(bǔ)貼保障對象及補(bǔ)貼數(shù)額的確定,保障對象和保障標(biāo)準(zhǔn)是租金補(bǔ)貼實(shí)現(xiàn)研究的重點(diǎn),本章基于租房支付能力,制定出住房保障收入線的測算方法以及租金補(bǔ)貼額度的計算方法;第6章為住房租金補(bǔ)貼的方式、流程、保障措施分析,租金補(bǔ)貼實(shí)現(xiàn)方案目前國內(nèi)還沒有學(xué)者做過系統(tǒng)的研究,如何確保住房租金補(bǔ)貼的實(shí)現(xiàn)需要一個完善的制度,本章從住房租金補(bǔ)貼方式、租金補(bǔ)貼的具體流程以及租金補(bǔ)貼實(shí)施的保障措施幾個方面進(jìn)行重點(diǎn)研究;第7章為總結(jié)與展望。
【關(guān)鍵詞】：住房保障 租金補(bǔ)貼 住房支付能力 公平市場租金
【學(xué)位授予單位】：南京工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-15
• 第1章 緒論15-20
• 1.1 研究的背景、目的及研究的意義15-16
• 1.1.1 課題來源15
• 1.1.2 研究背景15-16
• 1.1.3 研究目的與意義16
• 1.2 研究法和技術(shù)路線16-18
• 1.2.1 研究方法16-17
• 1.2.2 技術(shù)路線17-18
• 1.3 本文可能的創(chuàng)新點(diǎn)18-20
• 第2章 文獻(xiàn)綜述、相關(guān)理論基礎(chǔ)及國外租金補(bǔ)貼現(xiàn)狀分析20-39
• 2.1 文獻(xiàn)綜述20-27
• 2.1.1 國外研究綜述20-22
• 2.1.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀22-26
• 2.1.3 文獻(xiàn)評述26-27
• 2.2 相關(guān)理論基礎(chǔ)27-30
• 2.2.1 公平分配理論27-28
• 2.2.2 社會保障理論28
• 2.2.3 住房梯度消費(fèi)理論28-29
• 2.2.4 住房市場失靈理論29-30
• 2.3 國外主要發(fā)達(dá)國家租金補(bǔ)貼現(xiàn)狀研究30-39
• 2.3.1 德國的租金補(bǔ)貼現(xiàn)狀30-33
• 2.3.2 美國的租金補(bǔ)貼現(xiàn)狀33-35
• 2.3.3 英國的租金補(bǔ)貼現(xiàn)狀35-36
• 2.3.4 國外租金補(bǔ)貼模式比較36
• 2.3.5 啟示36-39
• 第3章 住房保障配租方式的對比分析39-47
• 3.1 我國住房保障運(yùn)行體系現(xiàn)狀分析39-40
• 3.1.1 住房保障體系現(xiàn)狀39-40
• 3.1.2 配租方式選擇現(xiàn)狀40
• 3.2 租金補(bǔ)貼與實(shí)物補(bǔ)貼的比較40-45
• 3.2.1 效用層面41-42
• 3.2.2 財政成本層面42-43
• 3.2.3 社會層面43-44
• 3.2.4 租金補(bǔ)貼與實(shí)物配租優(yōu)缺點(diǎn)總結(jié)44-45
• 3.3 住房保障配租方式的確定45-47
• 3.3.1 配租方式的國外經(jīng)驗45
• 3.3.2 我國配租方式的確定45-47
• 第4章 基于特征價格模型公平市場租金的確定47-65
• 4.1 公平市場租金的定義47
• 4.1.1 相關(guān)概念47
• 4.1.2 公平市場租金確定的目的47
• 4.2 調(diào)查研究區(qū)域劃分47-50
• 4.2.1 研究區(qū)域47-48
• 4.2.2 調(diào)研區(qū)域48-50
• 4.3 實(shí)證數(shù)據(jù)來源50-52
• 4.3.1 模型變量的選取50
• 4.3.2 變量數(shù)據(jù)的獲得50-52
• 4.4 數(shù)據(jù)分析52-60
• 4.4.1 數(shù)據(jù)量化52-55
• 4.4.2 模型的選取55-56
• 4.4.3 模型的建立與檢驗56-59
• 4.4.4 模型結(jié)果分析59-60
• 4.5 公平市場單位租金的計算與調(diào)整60-65
• 4.5.1 標(biāo)準(zhǔn)樣本房屋的設(shè)定60-61
• 4.5.2 樣本數(shù)據(jù)的修正61-62
• 4.5.3 公平市場單位租金的計算62-63
• 4.5.4 公平市場單位租金的調(diào)整63-65
• 第5章 住房租金補(bǔ)貼保障對象及補(bǔ)貼數(shù)額的確定65-82
• 5.1 住房保障租金補(bǔ)貼的原則65
• 5.2 配租型住房保障收入線的確定——以南京為例65-74
• 5.2.1 租房支付能力的定義67
• 5.2.2 租房支付能力的理論基礎(chǔ)與測算模型67-69
• 5.2.3 城鎮(zhèn)居民租房支付能力測算分析69-72
• 5.2.4 租金補(bǔ)貼住房保障對象收入線測算72-74
• 5.3 租金補(bǔ)貼額度的確定74-80
• 5.3.1 租金補(bǔ)貼額度計算方法的設(shè)計75-77
• 5.3.2 租金補(bǔ)貼額度主要參數(shù)的確定77-79
• 5.3.3 租金補(bǔ)貼額度計算模型的實(shí)例測算——以南京市為例79-80
• 5.4 租金補(bǔ)貼經(jīng)濟(jì)社會效應(yīng)分析80-82
• 5.4.1 租金補(bǔ)貼經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析80-81
• 5.4.2 租金補(bǔ)貼社會效應(yīng)分析81-82
• 第6章 租金補(bǔ)貼的方式、流程、保障措施分析82-91
• 6.1 租金補(bǔ)貼方式的比較與選擇82-84
• 6.1.1 補(bǔ)貼發(fā)放方式的比較82-83
• 6.1.2 租金補(bǔ)貼方式的選擇83-84
• 6.2 租金補(bǔ)貼流程設(shè)計與分析84-87
• 6.2.1 租金補(bǔ)貼流程設(shè)計84-86
• 6.2.2 租金補(bǔ)貼流程要點(diǎn)分析86-87
• 6.3 租金補(bǔ)貼實(shí)施保障措施分析87-91
• 6.3.1 確定租金補(bǔ)貼房源87-88
• 6.3.2 建立租金補(bǔ)貼資金來源機(jī)制88-89
• 6.3.3 建立租金補(bǔ)貼保障對象甄別機(jī)制89-91
• 第7章 總結(jié)與展望91-94
• 7.1 本文主要研究工作及成果91-92
• 7.2 研究不足與展望92-94
• 7.2.1 研究的不足92
• 7.2.2 進(jìn)一步展望92-94
• 參考文獻(xiàn)94-99
• 致謝99-100
• 附錄100-106
• 附錄1 攻讀碩士期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文和參與的課題100-101
• 附錄2 住宅房屋租賃租金調(diào)查表101-102
• 附錄3 南京市185個租賃小區(qū)實(shí)地調(diào)查數(shù)據(jù)102-106

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：382290