本文通過探究40年來中國房地產(chǎn)市場與政策的演變以及改革開放進(jìn)程之間的關(guān)系,發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場與政策的演變不但反映了中國特色社會主義市場機(jī)制的漸進(jìn)發(fā)展過程,還凝縮了中國從"摸著石頭過河"走向"頂層設(shè)計(jì)"的"中國經(jīng)驗(yàn)"。中國房地產(chǎn)制度改革在初期忽視了改革開放過程中增量分配不均衡的問題,在缺乏應(yīng)對不同收入階層人群需求的多元化住房政策的條件下,過急地推進(jìn)了住房的全面商品化。同時(shí),"分稅制"后地方財(cái)政收入相對積弱而地方財(cái)政支出相對增加,導(dǎo)致了地方政府對房地產(chǎn)業(yè)的高度依賴,也是中央房地產(chǎn)市場調(diào)控政策失效的重要原因。十八大五中全會以來,房地產(chǎn)政策迎來了以去庫存及堅(jiān)持住房的居住屬性的新時(shí)代。因此,本文認(rèn)為以行業(yè)調(diào)控機(jī)制與市場長效機(jī)制相結(jié)合為政策手段,構(gòu)建多層次多元化的住房供應(yīng)體系,同時(shí)理順地方政府與中央政府在房地產(chǎn)問題上的關(guān)系,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展是房地產(chǎn)政策應(yīng)長期堅(jiān)持的方向。 

【文章來源】：宏觀經(jīng)濟(jì)研究. 2019,(10)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：11 頁

【部分圖文】：

房地產(chǎn)市場與政策演變72

【參考文獻(xiàn)】：
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本文編號：3571821