本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅籌劃研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】： 面對日趨發(fā)展完善的市場經(jīng)濟和競爭激烈的外部環(huán)境，如何合理設(shè)計納稅籌劃方案以降低成本、增加利潤、實現(xiàn)價值最大化，無論是對房地產(chǎn)企業(yè)還是國內(nèi)其他企業(yè)來說，都是一個迫切而又十分重要的新課題。本文按照從理論到實務(wù)的研究思路開展論述，首先對納稅籌劃相關(guān)理論進行探討，闡明納稅籌劃的基本概念，基本原則與方法；然后通過介紹房地產(chǎn)行業(yè)涉及相關(guān)稅種情況提出房地產(chǎn)行業(yè)涉及的各個主要稅種以及各主要經(jīng)營活動的納稅籌劃思路和籌劃技巧；最后，介紹JY公司納稅籌劃的實際案例，根據(jù)JY公司具體業(yè)務(wù)結(jié)合稅收相關(guān)政策，擬定出JY公司納稅籌劃方案。 本文的研究重點是在現(xiàn)行稅法約束下，房地產(chǎn)企業(yè)如何站在企業(yè)戰(zhàn)略的高度合理安排自己的經(jīng)營活動，合理利用稅收優(yōu)惠政策，通過稅種分析，數(shù)據(jù)測算，找到最佳的節(jié)稅點，從而降低企業(yè)的稅負(fù)，增強企業(yè)盈利能力。 本文的創(chuàng)新與特色表現(xiàn)在四個方面：一是靈活運用了納稅籌劃理論。本文在對納稅籌劃理論進行了規(guī)范研究后，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的具體特點將其貫穿到企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營的全過程中。二是按稅種總結(jié)了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適用的納稅籌劃方法。根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的特點，分別總結(jié)出了對營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅適用的不同納稅籌劃方法，并運用實例進行了有力論證。三是總結(jié)了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各主要經(jīng)營活動的納稅籌劃方法。分別對項目整體轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營性租賃、合作開發(fā)、定向開發(fā)、精裝修房屋銷售、自建自用等業(yè)務(wù)的納稅籌劃方法進行了歸納與總結(jié)。四是以廣西JY房地產(chǎn)公司為例，站在企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的高度，從整體上設(shè)計出企業(yè)的納稅籌劃方案，，并對籌劃成果進行了分析。
【關(guān)鍵詞】：納稅籌劃 房地產(chǎn) 方案設(shè)計
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2007
【分類號】：F293.33
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第一章 導(dǎo)論8-13
• 1.1 研究背景和意義8-9
• 1.2 國內(nèi)外文獻回顧9-11
• 1.3 研究內(nèi)容和目標(biāo)11
• 1.4 研究重點和難點11-12
• 1.5 研究思路和方法12
• 1.6 研究創(chuàng)新和局限12-13
• 第二章 納稅籌劃的基本內(nèi)涵和方法13-21
• 2.1 納稅籌劃的基本內(nèi)涵13-17
• 2.2 納稅籌劃的基本原則17-18
• 2.3 納稅籌劃的基本方法18-21
• 第三章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的涉稅種類、涉稅業(yè)務(wù)和優(yōu)惠政策21-32
• 3.1 營業(yè)稅21-24
• 3.1.1 營業(yè)稅的稅收規(guī)定21-22
• 3.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)稅的涉稅業(yè)務(wù)22-24
• 3.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)稅的優(yōu)惠政策24
• 3.2 房產(chǎn)稅24-26
• 3.2.1 房產(chǎn)稅的稅收規(guī)定24
• 3.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房產(chǎn)稅的涉稅業(yè)務(wù)24-25
• 3.2.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策25-26
• 3.3 土地增值稅26-29
• 3.3.1 土地增值稅的稅收規(guī)定26-27
• 3.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的涉稅業(yè)務(wù)27-29
• 3.3.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的優(yōu)惠政策29
• 3.4 企業(yè)所得稅29-32
• 3.4.1 企業(yè)所得稅的稅收規(guī)定29-31
• 3.4.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅的優(yōu)惠政策31-32
• 第四章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要稅種的納稅籌劃技巧32-40
• 4.1 營業(yè)稅33-35
• 4.1.1 籌劃思路33
• 4.1.2 籌劃案例33-35
• 4.2 房產(chǎn)稅35-36
• 4.2.1 籌劃思路35-36
• 4.2.2 籌劃案例36
• 4.3 土地增值稅36-37
• 4.3.1 籌劃思路36-37
• 4.3.2 籌劃案例37
• 4.4 企業(yè)所得稅37-40
• 4.4.1 籌劃思路37-38
• 4.4.2 籌劃案例38-40
• 第五章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要經(jīng)營活動的納稅籌劃技巧40-48
• 5.1 項目整體轉(zhuǎn)讓40-43
• 5.2 經(jīng)營性租賃43-44
• 5.3 合作開發(fā)44-45
• 5.4 自建自用45-46
• 5.5 銷售精裝修房46
• 5.6 定向開發(fā)46-48
• 第六章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅籌劃綜合案例----廣西JY集團的實踐48-62
• 6.1 廣西JY集團簡介48-52
• 6.1.1 JY集團概況48
• 6.1.2 JY集團財務(wù)狀況與經(jīng)營成果情況48-51
• 6.1.3 JY集團的稅負(fù)情況分析51-52
• 6.2 廣西JY集團納稅籌劃實踐52-59
• 6.2.1 工作步驟52-53
• 6.2.2 籌劃方案53-55
• 6.2.3 具體實例55-59
• 6.3 總結(jié)59-62
• 6.3.1 納稅籌劃人員應(yīng)具備的素質(zhì)59-60
• 6.3.2 納稅籌劃必須堅持的原則60-61
• 6.3.3 企業(yè)進行納稅籌劃應(yīng)注意的問題61-62
• 結(jié)束語62-63
• 參考文獻63-65
• 致謝65-66
• 攻讀學(xué)位期間發(fā)表論文情況66

【引證文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 孫瑋;;論現(xiàn)代企業(yè)財務(wù)管理[J];消費導(dǎo)刊;2007年12期

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅籌劃研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：353830