本文關(guān)鍵詞：西安QJWT集團(tuán)旅游地產(chǎn)營(yíng)銷能力評(píng)價(jià)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：旅游地產(chǎn)涉及景區(qū)運(yùn)營(yíng)、地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、文化發(fā)展等諸多環(huán)節(jié),與傳統(tǒng)房地產(chǎn)項(xiàng)目相比,不但在開發(fā)前期要協(xié)調(diào)好景區(qū)的招商及景區(qū)和住宅規(guī)劃布局等問題,而且在建成后還得重視景區(qū)和商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理。旅游地產(chǎn)企業(yè)不但需要雄厚的土地儲(chǔ)備和資金實(shí)力,而且要有成熟的管理團(tuán)隊(duì)和專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力。旅游地產(chǎn)作為一種兼有旅游業(yè)和地產(chǎn)特征的新興業(yè)態(tài),擁有優(yōu)美的自然景觀和舒適的居住環(huán)境,獲得了社會(huì)資本及消費(fèi)者的青睞和好評(píng)。據(jù)統(tǒng)計(jì),國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)企業(yè)近80%是由房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型而來,由于缺乏系統(tǒng)的營(yíng)銷能力理論指導(dǎo),大部分旅游地產(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目的營(yíng)銷決策方面仍沿用房地產(chǎn)的營(yíng)銷理念,造成了項(xiàng)目建成后景區(qū)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)生意冷清、門可羅雀的局面。本文從旅游地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理薄弱環(huán)節(jié)-營(yíng)銷能力入手,首先,通過利用邀請(qǐng)專家打分的方式篩選出影響旅游地產(chǎn)營(yíng)銷能力的主要指標(biāo)因素;然后,運(yùn)用層次分析法和模糊綜合評(píng)價(jià)法建立旅游地產(chǎn)營(yíng)銷能力評(píng)價(jià)模型;最后,對(duì)模型進(jìn)行運(yùn)算并綜合分析。通過對(duì)比分析,得出影響旅游地產(chǎn)營(yíng)銷能力的五大因素:第一是營(yíng)銷戰(zhàn)略,第二是旅游產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力,第三是品牌和營(yíng)銷傳播能力,第四是顧客關(guān)系價(jià)值,第五是營(yíng)銷組織能力。最后,本文對(duì)QJWT集團(tuán)投資開發(fā)的大唐不夜城項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)證研究。通過調(diào)查取證,將項(xiàng)目原始數(shù)據(jù)帶入之前建立的旅游地產(chǎn)營(yíng)銷能力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系進(jìn)行運(yùn)算,通過模型分析,得出大唐不夜城營(yíng)銷能力處于同行業(yè)中等水平的結(jié)論。
【關(guān)鍵詞】：旅游地產(chǎn) 營(yíng)銷能力 模糊評(píng)價(jià)
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F592.7;F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 1 引言9-17
• 1.1 研究背景和意義9-11
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-15
• 1.2.1 營(yíng)銷理論研究11
• 1.2.2 營(yíng)銷能力研究11-13
• 1.2.3 旅游地產(chǎn)研究13-14
• 1.2.4 國(guó)內(nèi)外研究總體評(píng)價(jià)14-15
• 1.3 研究思路與方法15-16
• 1.3.1 研究思路15
• 1.3.2 研究方法15-16
• 1.4 研究框架16-17
• 2 概念界定及相關(guān)理論基礎(chǔ)17-19
• 2.1 概念界定17-18
• 2.1.1 旅游地產(chǎn)17
• 2.1.2 旅游地產(chǎn)企業(yè)17
• 2.1.3 旅游地產(chǎn)營(yíng)銷能力17-18
• 2.2 相關(guān)理論基礎(chǔ)18-19
• 2.2.1 整合營(yíng)銷理論18
• 2.2.2 價(jià)值鏈理論18
• 2.2.3 模糊集合理論18-19
• 3 旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀及營(yíng)銷能力分析19-27
• 3.1 旅游地產(chǎn)的起源與發(fā)展19-22
• 3.1.1 旅游地產(chǎn)發(fā)展概述19
• 3.1.2 旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀分類19-20
• 3.1.3 旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀特征20-21
• 3.1.4 我國(guó)旅游地產(chǎn)開發(fā)模式現(xiàn)狀21-22
• 3.2 旅游地產(chǎn)營(yíng)銷能力現(xiàn)狀評(píng)價(jià)22-27
• 3.2.1 旅游地產(chǎn)營(yíng)銷特點(diǎn)22-23
• 3.2.2 旅游地產(chǎn)營(yíng)銷能力問題分析23-27
• 4 基于模糊綜合評(píng)價(jià)法的營(yíng)銷能力模型的構(gòu)建27-41
• 4.1 模糊綜合評(píng)價(jià)方法的選擇27-29
• 4.1.1 模糊綜合評(píng)價(jià)方法的介紹27-29
• 4.1.2 模糊綜合評(píng)價(jià)方法選擇的合理性29
• 4.2 營(yíng)銷能力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建29-36
• 4.2.1 營(yíng)銷能力指標(biāo)體系構(gòu)建的原則29-30
• 4.2.2 指標(biāo)構(gòu)建的思路、依據(jù)與方法30-31
• 4.2.3 指標(biāo)體系的構(gòu)建31-32
• 4.2.4 指標(biāo)體系說明32-36
• 4.3 權(quán)數(shù)的設(shè)定36-41
• 4.3.1 層次分析法計(jì)算權(quán)重流程36-37
• 4.3.2 構(gòu)建層次結(jié)構(gòu)模型37
• 4.3.3 構(gòu)造兩兩比較判斷矩陣37-41
• 5 實(shí)證研究----以大唐不夜城項(xiàng)目為例41-53
• 5.1 研究對(duì)象41-45
• 5.1.1 大唐不夜城簡(jiǎn)介41-42
• 5.1.2 實(shí)證案例選取緣由42
• 5.1.3 大唐不夜城六大板塊基本情況42-45
• 5.2 運(yùn)用模型進(jìn)行實(shí)證分析45-48
• 5.2.1 確定評(píng)價(jià)集45-46
• 5.2.2 構(gòu)建模糊判斷矩陣46-47
• 5.2.3 模糊綜合評(píng)判47-48
• 5.2.4 小結(jié)48
• 5.3 大唐不夜城營(yíng)銷能力問題分析48-53
• 5.3.1 營(yíng)銷戰(zhàn)略模糊48-49
• 5.3.2 品牌宣傳力度不夠49
• 5.3.3 景區(qū)日常消費(fèi)不足49-50
• 5.3.4 文化內(nèi)涵缺失50
• 5.3.5 產(chǎn)品創(chuàng)新滯后50-51
• 5.3.6 信息整合能力較弱51-53
• 6 QJWT集團(tuán)旅游地產(chǎn)營(yíng)銷能力提升建議53-57
• 6.1 重視營(yíng)銷戰(zhàn)略，明確市場(chǎng)定位53
• 6.2 實(shí)踐體驗(yàn)營(yíng)銷，樹立品牌形象53-54
• 6.3 以顧客為上帝，，提升顧客滿意度54-55
• 6.4 構(gòu)建產(chǎn)品體系，滿足多樣化需求55
• 6.5 完善產(chǎn)業(yè)鏈條，鼓勵(lì)產(chǎn)品創(chuàng)新55-56
• 6.6 搭建信息平臺(tái)，發(fā)展電子商務(wù)56-57
• 7 研究結(jié)論、局限性和展望57-59
• 7.1 研究結(jié)論57
• 7.2 本文局限性57-58
• 7.3 未來展望58-59
• 參考文獻(xiàn)59-63
• 附錄 旅游地產(chǎn)營(yíng)銷能力調(diào)查問卷63-66
• 攻讀碩士學(xué)位讀期間發(fā)表論文情況66-68
• 致謝68

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫 前6條

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5 劉艷紅;旅游房地產(chǎn)業(yè)形成的分蘗理論分析[J];生產(chǎn)力研究;2004年03期

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中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫 前1條

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  本文關(guān)鍵詞：西安QJWT集團(tuán)旅游地產(chǎn)營(yíng)銷能力評(píng)價(jià)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：352274