過去十五年,我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、宏觀調(diào)控政策出現(xiàn)了較大的變化,對房地產(chǎn)價格波動產(chǎn)生了巨大影響。為了揭示這種變化對房地產(chǎn)價格波動的沖擊,筆者對構(gòu)建可變參數(shù)的狀態(tài)空間模型進(jìn)行了研究。相關(guān)研究表明,我國房地產(chǎn)市場處于剛性需求階段,房地產(chǎn)價格波動存在棘輪效應(yīng),貨幣信貸投放、土地交易成本、城鎮(zhèn)居民可支配收入和經(jīng)濟(jì)增長共同推動了房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲,但從2008年以來,各變量對房地產(chǎn)價格波動影響保持了相對穩(wěn)定狀態(tài)。同時,研究還發(fā)現(xiàn),近五年來,房地產(chǎn)市場出現(xiàn)脫離實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢,形成了一定的泡沫,這是國家近年來加大房地產(chǎn)調(diào)控的主要原因。 

【文章來源】：中央財經(jīng)大學(xué)學(xué)報. 2014,(04)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：7 頁

【文章目錄】：
一、研究背景
二、相關(guān)文獻(xiàn)的回顧
三、實證模型與變量
    ( 一) 模型的選擇
    ( 二) 變量的選取
四、實證研究
    ( 一) 樣本選取和數(shù)據(jù)處理
    ( 二) 變量之間的協(xié)整檢驗
    ( 三) 變量的參數(shù)估計
五、結(jié)論


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]政策調(diào)控、杠桿率與區(qū)域房地產(chǎn)價格[J]. 郭曄.  廈門大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版). 2011(04)
[2]中國利率政策與房地產(chǎn)價格的互動關(guān)系研究[J]. 郭娜,翟光宇.  經(jīng)濟(jì)評論. 2011(03)
[3]房地產(chǎn)價格在宏觀經(jīng)濟(jì)中的加速器作用研究[J]. 武康平,胡諜.  中國管理科學(xué). 2011(01)
[4]預(yù)期收入、收益率和房價波動——基于35個城市動態(tài)面板模型的研究[J]. 張亞麗,梁云芳,高鐵梅.  財貿(mào)經(jīng)濟(jì). 2011(01)
[5]中國房地產(chǎn)市場價格泡沫的檢驗與成因機(jī)理研究[J]. 曾五一,李想.  數(shù)量經(jīng)濟(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究. 2011(01)
[6]中國房地產(chǎn)市場波動對宏觀經(jīng)濟(jì)波動的影響研究[J]. 唐志軍,徐會軍,巴曙松.  統(tǒng)計研究. 2010(02)



本文編號：3333304