本文關(guān)鍵詞：綠色住宅選擇行為的因素分析及關(guān)系研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：當(dāng)前,綠色住宅作為綠色建筑的一種表現(xiàn)形式,因其節(jié)能環(huán)�？萍己扛叩奶攸c(diǎn)而被看作是未來住宅領(lǐng)域的發(fā)展趨勢,但目前國家關(guān)于綠色住宅的政策法規(guī)并不十分完善和具體,加之綠色住宅前期建造成本偏高售價(jià)偏貴等因素,使得目前消費(fèi)者對(duì)其認(rèn)可度有限,開發(fā)商對(duì)建造綠色住宅持觀望態(tài)度。本文試圖通過構(gòu)建開發(fā)商、綠色住宅產(chǎn)品、消費(fèi)者三者之間的因果關(guān)系模型,了解它們彼此間相互作用的原理,進(jìn)而幫助提出改進(jìn)目前綠色住宅市場占有量不足現(xiàn)狀的方法。從現(xiàn)有文獻(xiàn)情況來看,單純從綠色住宅供應(yīng)視角研究綠色住宅市場驅(qū)動(dòng)或者單純從消費(fèi)者視角研究消費(fèi)者綠色住宅選擇行為的研究較多,但是將開發(fā)商,消費(fèi)者和綠色住宅產(chǎn)品三者結(jié)合的文獻(xiàn)并不多見,本文從理論上擴(kuò)充了關(guān)于綠色住宅選擇行為的研究范圍,研究結(jié)果也有一定的應(yīng)用參考價(jià)值。作者首先在通過大量文獻(xiàn)閱讀基礎(chǔ)上選取相關(guān)理論并整理出能得到理論支撐的因素,構(gòu)建結(jié)構(gòu)方程模型,旨在研究開發(fā)商綠色住宅開發(fā)決策、消費(fèi)者綠色住宅選擇決策、綠色住宅產(chǎn)品質(zhì)量/性能三者間因素關(guān)系,直觀上可掌握綠色住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀,微觀上得到三者間相互作用關(guān)系及彼此間的作用強(qiáng)度,幫助開發(fā)商了解消費(fèi)者的消費(fèi)行為從而有針對(duì)性地進(jìn)行產(chǎn)品定位和營銷,宏觀上更便于政府掌握開發(fā)商和消費(fèi)者綠色住宅消費(fèi)行為特點(diǎn),從而有效地對(duì)綠色住宅市場進(jìn)行引導(dǎo)和調(diào)控。對(duì)北京市房地產(chǎn)公司和居民調(diào)研得到的一手微觀數(shù)據(jù)借助AMOS21.0軟件進(jìn)行分析,結(jié)果表明:綠色住宅產(chǎn)品質(zhì)量/性能因素同時(shí)正向作用于開發(fā)商開發(fā)決策和消費(fèi)者購買決策,作用強(qiáng)度相近;消費(fèi)者對(duì)綠色住宅的購買決策作用于開發(fā)商綠色住宅開發(fā)決策效果更強(qiáng)烈,達(dá)到0.33。因此政府一方面需幫扶綠色建筑行業(yè)提升整體產(chǎn)品性能,另一方面應(yīng)加強(qiáng)消費(fèi)者綠色住宅產(chǎn)品認(rèn)知,鼓勵(lì)消費(fèi)者對(duì)綠色住宅進(jìn)行選擇,進(jìn)而提升開發(fā)商的綠色住宅開發(fā)熱情。
【關(guān)鍵詞】：綠色住宅 綠色住宅選擇行為 結(jié)構(gòu)方程模型
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：TU241.91;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第1章 緒論8-18
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 研究目的與意義9-10
• 1.2.1 研究目的9
• 1.2.2 研究意義9-10
• 1.3 國內(nèi)外研究進(jìn)展及評(píng)述10-16
• 1.3.1 綠色住宅產(chǎn)品的研究現(xiàn)狀10-12
• 1.3.2 綠色住宅開發(fā)商的研究現(xiàn)狀12-13
• 1.3.3 消費(fèi)者住房選擇的研究現(xiàn)狀13-15
• 1.3.4 文獻(xiàn)評(píng)述15-16
• 1.4 研究內(nèi)容和研究方法16-18
• 1.4.1 研究內(nèi)容16
• 1.4.2 研究方法16-18
• 第2章 綠色住宅選擇行為機(jī)理研究18-28
• 2.1 概念界定18-19
• 2.1.1 綠色住宅的概念界定18-19
• 2.1.2 綠色住宅選擇行為界定19
• 2.2 綠色住宅選擇行為機(jī)理分析19-22
• 2.2.1 綠色住宅選擇行為的分析19-21
• 2.2.2 綠色住宅選擇行為的關(guān)系分析21-22
• 2.3 綠色住宅選擇行為的影響因素分析及假設(shè)22-27
• 2.3.1 開發(fā)商綠色住宅開發(fā)決策的影響因素分析及假設(shè)22-24
• 2.3.2 綠色住宅產(chǎn)品質(zhì)量/性能的影響因素分析及假設(shè)24-26
• 2.3.3 消費(fèi)者購買決策的影響因素分析及假設(shè)26-27
• 2.4 本章小結(jié)27-28
• 第3章 綠色住宅消費(fèi)選擇行為的SEM模型構(gòu)建28-36
• 3.1 SEM理論分析28-30
• 3.1.1 SEM理論基礎(chǔ)28-29
• 3.1.2 SEM分析過程29-30
• 3.1.3 SEM模型適用性分析30
• 3.2 潛在變量的選擇30-31
• 3.2.1 開發(fā)商維度30-31
• 3.2.2 產(chǎn)品維度31
• 3.2.3 消費(fèi)者維度31
• 3.3 測量變量的選擇31-34
• 3.4 結(jié)構(gòu)模型的構(gòu)建34-35
• 3.5 本章小結(jié)35-36
• 第4章 實(shí)證分析36-52
• 4.1 數(shù)據(jù)獲取與前期數(shù)據(jù)處理36-41
• 4.1.1 問卷及量表設(shè)計(jì)36-37
• 4.1.2 樣本選擇與發(fā)放37-38
• 4.1.3 數(shù)據(jù)預(yù)處理38
• 4.1.4 樣本數(shù)據(jù)的信度檢驗(yàn)38-39
• 4.1.5 樣本數(shù)據(jù)的效度檢驗(yàn)39-41
• 4.2 模型處理及結(jié)果討論41-48
• 4.2.1 模型識(shí)別41-43
• 4.2.2 模型擬合評(píng)價(jià)方法43
• 4.2.3 測量模型擬合及修改43-46
• 4.2.4 結(jié)構(gòu)模型擬合及修改46-48
• 4.3 結(jié)果分析與政策建議48-50
• 4.3.1 結(jié)果分析與討論48-50
• 4.3.2 政策建議50
• 4.4 本章小結(jié)50-52
• 結(jié)論52-54
• 參考文獻(xiàn)54-59
• 附錄一：關(guān)于開發(fā)商的綠色住宅開發(fā)決策調(diào)查問卷59-61
• 附錄二：關(guān)于消費(fèi)者的綠色住宅購買決策調(diào)查問卷61-63
• 攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文63-65
• 致謝65

【參考文獻(xiàn)】

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4 王肖文;劉伊生;;綠色住宅市場化發(fā)展驅(qū)動(dòng)機(jī)理及其實(shí)證研究[J];系統(tǒng)工程理論與實(shí)踐;2014年09期

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  本文關(guān)鍵詞：綠色住宅選擇行為的因素分析及關(guān)系研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號(hào)：330448