本文關(guān)鍵詞：保障房建設(shè)中推行住宅產(chǎn)業(yè)化的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：為了解決中低收入群體的住房困難問(wèn)題,我國(guó)開(kāi)始大規(guī)模建造保障性住房。然而,隨著保障房建設(shè)進(jìn)程的加快,住宅質(zhì)量偏低、建造成本過(guò)高、工程進(jìn)度偏慢、資源浪費(fèi)嚴(yán)重等問(wèn)題逐漸暴露出來(lái)。保障房建設(shè)工程是重大的民生工程,及時(shí)有效地解決上述問(wèn)題,意義十分重大。而住宅產(chǎn)業(yè)化作為一種工業(yè)化的生產(chǎn)方式,蘊(yùn)含著先進(jìn)的生產(chǎn)力,能夠有效提高住宅的質(zhì)量,縮短建設(shè)工期,降低建造成本,減少資源浪費(fèi),但由于市場(chǎng)、政策、經(jīng)濟(jì)等原因,我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展十分緩慢。目前,北京、上海等地已經(jīng)開(kāi)始在保障房建設(shè)中引入產(chǎn)業(yè)化的建造方式,希望在解決保障房問(wèn)題的同時(shí),通過(guò)政府的積極介入,推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。論文首先提出我國(guó)保障房建設(shè)存在的問(wèn)題,然后針對(duì)該問(wèn)題,提出在保障房建設(shè)中推行住宅產(chǎn)業(yè)化的解決辦法。接著分析了住宅產(chǎn)業(yè)化的特征、優(yōu)勢(shì)及發(fā)展緩慢的原因,在此基礎(chǔ)之上,深入分析了住宅產(chǎn)業(yè)化與保障房建設(shè)的內(nèi)在聯(lián)系及相互促進(jìn)關(guān)系,并闡述了保障房產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的必要性。同時(shí),對(duì)日本和美國(guó)在推進(jìn)公共住房產(chǎn)業(yè)化建設(shè)所采取的對(duì)策進(jìn)行了分析和總結(jié),發(fā)現(xiàn)兩國(guó)都是以住宅產(chǎn)業(yè)化為手段來(lái)推進(jìn)公共住房的大規(guī)模建設(shè),并借機(jī)促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。然后論文重點(diǎn)探討了適合我國(guó)保障房產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的運(yùn)作模式,強(qiáng)調(diào)我國(guó)保障房產(chǎn)業(yè)化建設(shè)應(yīng)該采用虛擬住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的組織模式,然后逐步向住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)過(guò)渡,并在政府保障房管理部門的監(jiān)管下,逐步建立起規(guī)范的運(yùn)作模式。并且詳細(xì)探究了保障房建設(shè)中虛擬住宅集團(tuán)和住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)的組織模式和運(yùn)作機(jī)制。論文最后通過(guò)借鑒日本和美國(guó)的經(jīng)驗(yàn),提出了促進(jìn)我國(guó)保障房產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的對(duì)策和建議。
【關(guān)鍵詞】：保障性住房 住宅產(chǎn)業(yè)化 組織模式 發(fā)展對(duì)策
【學(xué)位授予單位】：吉林建筑大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要7-8
• Abstract8-14
• 第1章 緒論14-21
• 1.1 研究背景及意義14-15
• 1.2 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述15-18
• 1.2.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述15-16
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述16-18
• 1.3 研究?jī)?nèi)容18-19
• 1.4 研究方法和技術(shù)路線19-21
• 1.4.1 研究方法19
• 1.4.2 技術(shù)路線19-21
• 第2章 保障房建設(shè)的問(wèn)題分析21-25
• 2.1 保障性住房概述21-22
• 2.1.1 保障性住房的概念21
• 2.1.2 保障性住房的特征21-22
• 2.2 傳統(tǒng)建造方式對(duì)保障房建設(shè)的影響22-24
• 2.2.1 工程質(zhì)量偏低23
• 2.2.2 建造成本過(guò)高23
• 2.2.3 建造速度偏慢23-24
• 2.2.4 資源浪費(fèi)嚴(yán)重24
• 2.3 尋求解決辦法24
• 2.4 本章小結(jié)24-25
• 第3章 住宅產(chǎn)業(yè)化的概念、特征及優(yōu)勢(shì)25-31
• 3.1 住宅產(chǎn)業(yè)化概述25-27
• 3.1.1 住宅產(chǎn)業(yè)化的概念25
• 3.1.2 住宅產(chǎn)業(yè)化的特征25-27
• 3.2 住宅產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)27-28
• 3.2.1 確保質(zhì)量，提高住宅品質(zhì)27
• 3.2.2 降低成本，，減少工程造價(jià)27
• 3.2.3 縮短工期，減少現(xiàn)場(chǎng)用工27
• 3.2.4 節(jié)約能源，減少環(huán)境污染27-28
• 3.3 住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展遇到的障礙28-30
• 3.4 本章小結(jié)30-31
• 第4章 國(guó)外公共住房產(chǎn)業(yè)化發(fā)展經(jīng)驗(yàn)與啟示31-37
• 4.1 日本公營(yíng)住宅的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展31-34
• 4.2 美國(guó)公共住房的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展34-35
• 4.3 經(jīng)驗(yàn)與啟示35-36
• 4.4 本章小結(jié)36-37
• 第5章 保障房建設(shè)與住宅產(chǎn)業(yè)化結(jié)合的思辨過(guò)程37-47
• 5.1 保障房建設(shè)與住宅產(chǎn)業(yè)化的關(guān)聯(lián)性分析37-39
• 5.1.1 保障性住房的正外部性37-38
• 5.1.2 住宅產(chǎn)業(yè)化的正外部性38-39
• 5.2 住宅產(chǎn)業(yè)化對(duì)保障房建設(shè)的促進(jìn)作用39-42
• 5.2.1 提高住宅質(zhì)量39-40
• 5.2.2 降低建造成本40-41
• 5.2.3 加快工程進(jìn)度41
• 5.2.4 減少資源浪費(fèi)41-42
• 5.3 保障房建設(shè)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的促進(jìn)作用42-44
• 5.3.1 增大產(chǎn)業(yè)化住宅市場(chǎng)需求43
• 5.3.2 促進(jìn)相關(guān)制度、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的完善43
• 5.3.3 促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的形成43-44
• 5.4 保障房建設(shè)中推行住宅產(chǎn)業(yè)化的必要性分析44-46
• 5.4.1 保障房大規(guī)模建設(shè)的任務(wù)需要完成44
• 5.4.2 住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式需要轉(zhuǎn)變44-45
• 5.4.3 建筑工人短缺的現(xiàn)狀需要扭轉(zhuǎn)45
• 5.4.4 資源浪費(fèi)環(huán)境污染的局面需要改變45-46
• 5.5 本章小結(jié)46-47
• 第6章 保障房產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的運(yùn)作模式研究47-62
• 6.1 保障房產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的管理機(jī)構(gòu)47-48
• 6.2 虛擬住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)48-50
• 6.2.1 虛擬住宅集團(tuán)的組織模式48-49
• 6.2.2 虛擬住宅集團(tuán)的運(yùn)行機(jī)制49-50
• 6.3 住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)50-54
• 6.3.1 住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的組建及其組織模式50-52
• 6.3.2 住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的運(yùn)行機(jī)制52-53
• 6.3.3 住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)53-54
• 6.4 案例-南京棲霞建設(shè)集團(tuán)54-56
• 6.4.1 集團(tuán)組織模式54
• 6.4.2 集聚優(yōu)勢(shì)54-55
• 6.4.3 保障房建設(shè)實(shí)踐55-56
• 6.4.4 總結(jié)56
• 6.5 案例-深圳龍華保障房項(xiàng)目56-60
• 6.5.1 標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)57-59
• 6.5.2 先進(jìn)的施工工藝59
• 6.5.3 創(chuàng)新的組織形式59
• 6.5.4 項(xiàng)目總結(jié)59-60
• 6.6 本章小結(jié)60-62
• 第7章 推進(jìn)保障房產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的對(duì)策和建議62-71
• 7.1 實(shí)施配套優(yōu)惠政策62-63
• 7.2 完善住宅標(biāo)準(zhǔn)化體系和住宅部品體系63-64
• 7.2.1 建立和完善住宅標(biāo)準(zhǔn)化體系63
• 7.2.2 建立和完善住宅部品體系63-64
• 7.3 積極培育保障房產(chǎn)業(yè)化實(shí)施主體64-65
• 7.4 繼續(xù)推進(jìn)保障房產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目試點(diǎn)工作65
• 7.5 建立評(píng)價(jià)保障房產(chǎn)業(yè)化水平的指標(biāo)體系65-70
• 7.5.1 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建65-67
• 7.5.2 評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重分析67-70
• 7.6 本章小結(jié)70-71
• 結(jié)論與展望71-73
• 1. 結(jié)論71-72
• 2. 展望72-73
• 參考文獻(xiàn)73-76
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文76-77
• 致謝77

【參考文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：保障房建設(shè)中推行住宅產(chǎn)業(yè)化的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：324165