本文關(guān)鍵詞：重慶城鎮(zhèn)化對(duì)住宅消費(fèi)影響的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：住宅商品房消費(fèi)需求,即住宅消費(fèi)需求,是人們的消費(fèi)需求之一。在城鎮(zhèn)化不斷推進(jìn)的大背景下,農(nóng)村剩余勞動(dòng)力大量地向城市轉(zhuǎn)移,住宅消費(fèi)需求能否得到滿足便成為了轉(zhuǎn)移人口面臨的重要問(wèn)題。雖然我國(guó)政府已經(jīng)推出了一系列的住房保障制度并采取了改革政策措施來(lái)滿足城鎮(zhèn)居民的住房消費(fèi)需求,但是由于城鎮(zhèn)化發(fā)展過(guò)程中帶來(lái)的各項(xiàng)利益分配沒(méi)能很好的分享給農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口,再加上城市房?jī)r(jià)過(guò)高,不利于住宅消費(fèi)需求的擴(kuò)張和升級(jí)。因此城鎮(zhèn)化發(fā)展對(duì)住宅消費(fèi)需求的主導(dǎo)作用也大大降低。尋根究底,并不能說(shuō)城鎮(zhèn)居民住宅消費(fèi)需求不旺,而是潛在消費(fèi)需求還沒(méi)有被充分挖掘,有效需求不足。在這種情況下,剖析城鎮(zhèn)居民的住宅消費(fèi)現(xiàn)狀,深入分析影響城鎮(zhèn)居民住宅消費(fèi)需求的原因具有非常重要的意義。中國(guó)人家庭觀念重,擁有一套屬于自己的住宅是每個(gè)人的夢(mèng)想。在這一背景下,研究城鎮(zhèn)居民住宅商品房消費(fèi)需求更具意義。本文選取城鎮(zhèn)住宅商品房消費(fèi)數(shù)據(jù)研究了重慶城鎮(zhèn)化對(duì)居民住宅消費(fèi)需求的影響。本文的實(shí)證研究分為兩個(gè)部分。在區(qū)域空間上,本文運(yùn)用DEA數(shù)據(jù)包絡(luò)分析法,對(duì)重慶五大功能區(qū)的情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析。分析了重慶城鎮(zhèn)化對(duì)居民住宅消費(fèi)需求的影響是否存在有效性,并從投入與產(chǎn)出的角度剖析了效率不足的原因。從投入的角度看,城鎮(zhèn)化發(fā)展過(guò)程中帶來(lái)的各項(xiàng)資源并沒(méi)得到有效的利用,沒(méi)能更好的促進(jìn)居民住宅消費(fèi)需求;從產(chǎn)出的角度看,部分區(qū)縣中,居民的購(gòu)房意愿沒(méi)有充分表現(xiàn)出來(lái),房屋供給也存在不足。城鎮(zhèn)化對(duì)居民住宅消費(fèi)需求的影響呈現(xiàn)出不均衡的狀態(tài)。在時(shí)間上,運(yùn)用灰色關(guān)聯(lián)度分析,評(píng)價(jià)了城鎮(zhèn)化,收入效應(yīng),價(jià)格效應(yīng)對(duì)居民住宅消費(fèi)需求的影響。其中城鎮(zhèn)化對(duì)居民住宅消費(fèi)需求影響正向顯著,證實(shí)了城鎮(zhèn)化發(fā)展能很好的拉動(dòng)住宅消費(fèi)需求。最后分別根據(jù)城鎮(zhèn)化,收入效應(yīng),價(jià)格效應(yīng)對(duì)居民住宅消費(fèi)需求的影響構(gòu)建線性回歸。通過(guò)分析發(fā)現(xiàn),提高居民收入,控制住宅價(jià)格能更有效的保障居民住宅消費(fèi)需求。最后就如何保障重慶城鎮(zhèn)化發(fā)展過(guò)程中居民的住宅消費(fèi)需求問(wèn)題,提出了相應(yīng)的政策啟示和建議,為拉動(dòng)重慶城鎮(zhèn)居民住宅消費(fèi)需求,也為重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展提供了科學(xué)依據(jù)。
【關(guān)鍵詞】：重慶城鎮(zhèn)化 住宅消費(fèi)需求 數(shù)據(jù)包絡(luò)DEA模型 灰色關(guān)聯(lián)度
【學(xué)位授予單位】：重慶工商大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.27;F299.23
【目錄】：

• 摘要6-8
• abstract8-10
• 第1章 緒論10-15
• 1.1 研究背景10
• 1.2 研究意義10-12
• 1.2.1 理論意義11
• 1.2.2 實(shí)際意義11-12
• 1.3 文章研究?jī)?nèi)容與結(jié)構(gòu)12-13
• 1.4 研究方法與技術(shù)方案13-14
• 1.4.1 研究方法13
• 1.4.2 技術(shù)方案13-14
• 1.5 獨(dú)創(chuàng)及新穎之處14-15
• 第2章 文獻(xiàn)評(píng)述15-19
• 2.1 城鎮(zhèn)化發(fā)展研究15-16
• 2.2 城市住宅消費(fèi)需求研究16-17
• 2.3 城鎮(zhèn)化影響住房需求影響研究17-19
• 第3章 重慶市城鎮(zhèn)化發(fā)展與住宅消費(fèi)需求現(xiàn)狀分析19-31
• 3.1 城鎮(zhèn)化與新型城鎮(zhèn)化19-20
• 3.1.1 城鎮(zhèn)化19
• 3.1.2 新型城鎮(zhèn)化19-20
• 3.2 重慶城鎮(zhèn)化水平現(xiàn)狀與原因淺析20-25
• 3.2.1 重慶城鎮(zhèn)化水平現(xiàn)狀20-21
• 3.2.2 重慶城鎮(zhèn)化飛速發(fā)展的原因淺析21-25
• 3.3 城鎮(zhèn)化推進(jìn)中城市住宅消費(fèi)需求擴(kuò)大25-29
• 3.3.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)基本現(xiàn)狀25-26
• 3.3.2 住宅需求現(xiàn)狀26-29
• 3.4 本章小結(jié)29-31
• 第4章 模型設(shè)定31-36
• 4.1 數(shù)據(jù)包絡(luò)分析法31-34
• 4.1.1 數(shù)據(jù)包絡(luò)分析法的主要思想31
• 4.1.2 數(shù)據(jù)包絡(luò)分析法的基本模型（BCC）31-34
• 4.2 灰色關(guān)聯(lián)度分析34-36
• 4.2.1 灰色關(guān)聯(lián)度分析的主要思想34
• 4.2.2 灰色關(guān)聯(lián)度分析的基本步驟34-36
• 第5章 重慶城鎮(zhèn)化對(duì)住宅消費(fèi)影響的DEA模型分析36-52
• 5.1 指標(biāo)體系建立36-39
• 5.1.1 重慶城鎮(zhèn)化發(fā)展水平的指標(biāo)體系建立36-38
• 5.1.2 重慶城鎮(zhèn)居民住宅消費(fèi)情況的指標(biāo)體系建立38-39
• 5.2 重慶城鎮(zhèn)化對(duì)住宅消費(fèi)的DEA模型分析39-50
• 5.2.1 都市區(qū)DEA效用分析40-43
• 5.2.2 城市發(fā)展新區(qū)DEA效用分析43-45
• 5.2.3 渝東北生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)DEA效用分析45-48
• 5.2.4 渝東南生態(tài)保護(hù)發(fā)展區(qū)DEA效用分析48-50
• 5.3 本章小結(jié)50-52
• 第6章 重慶城鎮(zhèn)化對(duì)居民住宅消費(fèi)影響的綜合評(píng)價(jià)52-62
• 6.1 城鎮(zhèn)化水平對(duì)居民住宅消費(fèi)影響的灰色關(guān)聯(lián)度計(jì)算52-55
• 6.2 城鎮(zhèn)化水平對(duì)居民住宅消費(fèi)影響的灰色關(guān)聯(lián)度評(píng)價(jià)55-57
• 6.3 城鎮(zhèn)化發(fā)展對(duì)住房消費(fèi)影響的回歸分析57-60
• 6.4 本章小結(jié)60-62
• 第7章 城鎮(zhèn)化對(duì)城鎮(zhèn)住宅消費(fèi)影響的政策建議62-66
• 7.1 因地制宜，根據(jù)功能區(qū)區(qū)域特點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)化拉動(dòng)住宅需求62
• 7.2 人.城鎮(zhèn)化，把握城鎮(zhèn)化速度保障居民住房質(zhì)量62-63
• 7.3 經(jīng)濟(jì)城鎮(zhèn)化，發(fā)展經(jīng)濟(jì)提高就業(yè)保障住房需求63
• 7.4 土地城鎮(zhèn)化，深化土地制度改革完善土地流轉(zhuǎn)機(jī)制63-64
• 7.4.1 城市地區(qū)，嚴(yán)格管理土地實(shí)行土地開(kāi)發(fā)與監(jiān)管并行的雙軌機(jī)制63-64
• 7.4.2 農(nóng)村地區(qū)，，深化土地制度改革，完善土地市場(chǎng)化轉(zhuǎn)讓機(jī)制64
• 7.5 社會(huì)城鎮(zhèn)化，控制房?jī)r(jià)增加收入提高居民消費(fèi)水平64-66
• 參考文獻(xiàn)66-69
• 致謝語(yǔ)69-70
• 在學(xué)期間發(fā)表論文及參加課題情況70

【引證文獻(xiàn)】

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 徐菊芬;;基于住房需求—供給視角的居住分異機(jī)制研究[A];城市規(guī)劃和科學(xué)發(fā)展——2009中國(guó)城市規(guī)劃年會(huì)論文集[C];2009年

  本文關(guān)鍵詞：重慶城鎮(zhèn)化對(duì)住宅消費(fèi)影響的研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：323503