住房?jī)r(jià)格與住房抵押貸款的關(guān)系受到廣泛關(guān)注。本文使用我國(guó)住房?jī)r(jià)格和商業(yè)銀行的住房抵押貸款數(shù)據(jù),利用兩階段最小二乘法/工具變量法（2SLS/Instrumental）對(duì)我國(guó)住房?jī)r(jià)格與住房抵押貸款之間的相互關(guān)系進(jìn)行了研究。結(jié)論顯示:我國(guó)商業(yè)銀行住宅抵押貸款規(guī)模受到商品房平均價(jià)格和住宅平均價(jià)格的顯著影響,銀行凈息差和存貸比的提高顯著促進(jìn)了銀行抵押貸款發(fā)放。居民可支配收入成為推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的主要原因,尤其是對(duì)普通商品房和住宅類(lèi)房產(chǎn)。在貨幣政策方面,住房貸款與存款準(zhǔn)備金之間并沒(méi)有顯著的影響,但與銀行利率呈現(xiàn)反向相關(guān)關(guān)系。因此,可以通過(guò)貸款利率水平來(lái)調(diào)節(jié)高端住房抵押貸款市場(chǎng)的規(guī)模,防范住房信貸的快速擴(kuò)張。 

【文章來(lái)源】：價(jià)格理論與實(shí)踐. 2019,(01)北大核心

【文章頁(yè)數(shù)】：4 頁(yè)

【部分圖文】：

我國(guó)住房?jī)r(jià)格變化與住房抵押貸款規(guī)模趨勢(shì)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3145456