房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、支柱性行業(yè)，和宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)之間存在密切關(guān)系，尤其是房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展息息相關(guān)。本文從房地產(chǎn)價(jià)格的角度出發(fā)，具體探討了我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)之間的關(guān)系。首先本文運(yùn)用動(dòng)態(tài)因子分析法，側(cè)重從房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的角度來分析全國各地區(qū)的面板數(shù)據(jù)。為了更好的比較“十五”規(guī)劃和“十一五”規(guī)劃期間，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展變化，本文使用2001—2005年以及2006—2010年的面板數(shù)據(jù)，分別對(duì)我國大陸31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市在這兩個(gè)特定時(shí)間段內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。分析結(jié)果表明：兩個(gè)五年計(jì)劃內(nèi)全國各地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)和銷售的狀況普遍表現(xiàn)正常，行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)較好，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和沿海省區(qū)綜合排名相對(duì)靠前，在某種意義上，經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)程度影響著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。接下來本文重點(diǎn)選取了房地產(chǎn)價(jià)格作為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要指標(biāo)，基于我國1999年—2009年31個(gè)省市的面板數(shù)據(jù)，通過建立面板向量自回歸模型（即PVAR模型），深入分析我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)之間的關(guān)系。結(jié)論表明我國房地產(chǎn)價(jià)格和宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)之間存在正反饋機(jī)制，既相互拉動(dòng)又相互牽制。通過本文的分... 

【文章來源】：華僑大學(xué)福建省

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究思路及框架
    1.3 論文創(chuàng)新點(diǎn)
第2章 文獻(xiàn)綜述
    2.1 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平綜合評(píng)價(jià)研究綜述
    2.2 房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系分析綜述
        2.2.1 國外研究綜述
        2.2.2 國內(nèi)研究綜述
第3章 我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
    3.1 我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)
        3.1.1 市場(chǎng)發(fā)展迅速，波動(dòng)性大
        3.1.2 地區(qū)差異性
        3.1.3 政策依賴性
        3.1.4 發(fā)展周期性
    3.2 房地產(chǎn)業(yè)在我國宏觀經(jīng)濟(jì)中的地位及作用
        3.2.1 支柱性
        3.2.2 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性
        3.2.3 與銀行金融業(yè)密切相關(guān)
    3.3 我國各地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合實(shí)力評(píng)價(jià)
        3.3.1 動(dòng)態(tài)因子模型
        3.3.2 變量與數(shù)據(jù)
        3.3.3 實(shí)證分析
        3.3.4 結(jié)論
第4章 我國房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的實(shí)證研究
    4.1 PVAR 模型
    4.2 變量與數(shù)據(jù)
    4.3 實(shí)證分析
        4.3.1 在面板數(shù)據(jù)上估計(jì) VAR
        4.3.2 估計(jì)脈沖響應(yīng)函數(shù)
        4.3.3 方差分解
    4.4 東中西部實(shí)證分析
    4.5 小結(jié)
第5章 結(jié)論與展望
    5.1 主要結(jié)論與啟示
        5.1.1 主要研究結(jié)論
        5.1.2 啟示
    5.2 不足與展望
參考文獻(xiàn)
致謝
個(gè)人簡(jiǎn)歷、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文



本文編號(hào)：3121115