發(fā)布時間：2021-01-24 11:30

　　近幾年隨著國民經濟的快速增長，房地產市場呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢，房地產業(yè)已成為國民經濟中重要的基礎性產業(yè)。但是，房地產投資是一項綜合性、專業(yè)性、技術性極強的活動，同時也是一個高投入、高回報和高風險的產業(yè)，這些特征決定了它是不同于一般產品的投資，必須對房地產投資項目存在的風險進行透徹的分析和科學的防范。因此，只有在投資決策前，對項目進行周密細致的投資分析與評價并制定詳細的可操作的風險防范措施，才能將投資風險控制在可預知的范圍內，從而獲得預計的投資回報。本文在充分了解國內外有關房地產投資風險分析理論研究的基礎上，運用定性分析和定量分析相結合、理論與實際相結合的方法，使用盈虧平衡分析模型與模糊綜合評價模型，對西安市貝斯特·新陽光時代廣場項目進行投資風險分析，并尋找出有效降低和防范項目投資風險的合理方法。通過市場調查盡可能獲得更多更詳細的信息，進行可行性分析和研究，降低不確定性因素帶來的影響；拓寬融資渠道，多方面選擇項目開發(fā)資金的來源，降低對銀行融資的依賴；加強市場監(jiān)測，通過建立區(qū)域房地產景氣分析和監(jiān)測系統(tǒng)來降低風險；聘請經驗豐富的監(jiān)理單位以及高素質、高管理水平的管理人員進行項目管理，降低項目的... 

【文章來源】：長安大學陜西省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

006年-2010年我國房地產投資額及占全社會固定資產投資額統(tǒng)計

技術路線圖

第三章 貝斯特項目介紹目簡介目地理位置斯特·新陽光時代廣場（以下簡稱貝斯特）項目由陜西貝斯特企業(yè)集團于西安市新城區(qū)華清西路東南側，長纓西路北側，處于西安市康復路商、解放路商圈包圍之中，寸土寸金，周邊商業(yè)氛圍濃厚（見圖 3.1）。本業(yè)集團在西安首個房地產綜合體開發(fā)項目，項目利用貝斯特專業(yè)市場運優(yōu)勢與房地產開發(fā)相結合，形成項目自身特色。

【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產投資風險分析[J]. 趙杰,李媛.  合作經濟與科技. 2011(12)
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[3]次貸危機對我國房地產業(yè)的啟示[J]. 江波.  合作經濟與科技. 2010(10)
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[5]論房地產企業(yè)財務風險的成因與規(guī)避措施[J]. 王桂勝.  中國總會計師. 2009(08)
[6]房地產投資風險的研究[J]. 逯佳龍.  山西建筑. 2009(21)
[7]模糊綜合評價法在房地產投資風險中的應用[J]. 王玉蘭.  基建管理優(yōu)化. 2007(01)
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[9]我國房地產投資風險的防范[J]. 史童偉,劉寧寧.  科技情報開發(fā)與經濟. 2006(23)
[10]住宅小區(qū)房地產投資經濟風險的評估[J]. 完海鷹,趙榮鳩,劉銘.  合肥工業(yè)大學學報(自然科學版). 2000(S1)

碩士論文
[1]房地產開發(fā)宏觀、微觀風險控制策略研究[D]. 黃善富.上海交通大學 2010
[2]熵理論在房地產項目風險評估與決策中的應用研究[D]. 郭磊.西南交通大學 2009
[3]北京碧盛花園項目投資風險管理研究[D]. 孟凡.中國海洋大學 2009
[4]旭日廣場開發(fā)項目風險管理研究[D]. 張輝.中國海洋大學 2008
[5]Partnering模式下項目的風險分配理論與方法的研究[D]. 郭天賦.湖南大學 2008
[6]房地產項目投資分析與風險控制[D]. 張朝魯.西南交通大學 2005
[7]房地產投資風險評估與預測系統(tǒng)的研究與開發(fā)[D]. 張垚垚.天津大學 2003
[8]當前中國房地產投資風險的研究[D]. 王利俊.太原理工大學 2003



本文編號：2997167