發(fā)布時間：2021-01-15 18:22

　　自上世紀90年代初期，我國房地產(chǎn)迅速發(fā)展，市場日趨繁榮，競爭愈加激烈，經(jīng)過90年代末和上一年代中期的震蕩，經(jīng)歷了價格、質(zhì)量到產(chǎn)品的過度，房地產(chǎn)日趨成熟，房地產(chǎn)企業(yè)日趨理性，無疑，長期的可持續(xù)的發(fā)展是每個企業(yè)的目標，品牌概念越來越在各個企業(yè)的發(fā)展中占到主導的地位，區(qū)域性品牌競爭的時代到來了。我國的房地產(chǎn)企業(yè)幾萬家，但有品牌意識的較少，對品牌有獨到理解的就更少了，未來房地產(chǎn)市場的競爭將是少數(shù)優(yōu)秀品牌之間展開。品牌戰(zhàn)略是企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展和謀求長遠利益的手段，許多企業(yè)已經(jīng)開始塑造本企業(yè)的品牌，并通過不斷的傳播、維護和延伸，但畢竟品牌概念在我國的發(fā)育時間有限，品牌發(fā)展過程中還是出現(xiàn)了一些弊端。目前我國房地產(chǎn)企業(yè)的競爭已從一線二線地區(qū)逐漸向三線四線城市拓展，“火力交叉”體現(xiàn)在各個方面，發(fā)展格局混亂、覆蓋區(qū)域廣泛，品牌是利器，但品牌若想成為房地產(chǎn)企業(yè)生存發(fā)展的利器，品牌研究必須成熟起來。A公司是一家房地產(chǎn)企業(yè)，目前企業(yè)的拓展重點在三線、四線地區(qū)，本企業(yè)能否在該區(qū)域內(nèi)生存、發(fā)展、獲利，品牌建設(shè)至關(guān)重要。 

【文章來源】：天津大學天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

聊城市地理位置

圖 3-1 山東省地理位置聊城市（見圖 3-2）位于山東省的西部，與河北、河南交接，京杭大運河沿岸鐵路貫穿其中。聊城是中原地區(qū)重要的文化、經(jīng)濟、交通樞紐，是文化、經(jīng)濟、流的重要通道。聊城歷史文化悠久，社會資源豐富，交通便利，自 2004 年以后快速發(fā)展，人民生活水平顯著提高，居住條件日益改善。A 公司于 2010 年在聊城地拓展，該項目位于聊城地區(qū)。

圖 4-5 消費者需求構(gòu)成再從目標消費者的消費習慣看（圖 4-5），購房群體的消費觀念還比較保守，超前消費的觀念性不強，付款方式還是以家庭存款和向朋友或親戚借款為主，商業(yè)貸款不是太多。消費群體品牌意識還不強，與當?shù)厥袌龅陌l(fā)地產(chǎn)發(fā)展過程有關(guān)，對期房的接受度不是太高，還比較傾向于購買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。購房者購房概念還比較單一，在購買用途上主要是自住和給孩子準備，靠房子投資收益的較少。經(jīng)上述分析，做出對區(qū)域消費者的評價是，1.意向購房者中以改善型客戶為主力；意向購房者對小高層及多層接受度最高，占總比例的 84%；2. 意向購房者房屋總價承受力在 20~30 萬之間，占總數(shù)量的 51%；3. 意向購房者對三室戶型接受度最高，達到 83%；意向購房者最易接受的面積段在 90~120 平方米；4. 意向購房者普遍對教育設(shè)施要求較高，其次是交通便捷度及社區(qū)景觀環(huán)境，意向購房者中對物業(yè)管理要求較高，重點考慮社區(qū)安全問題；5. 在影響消費群體購房的要素中，其它產(chǎn)品要素如景觀、外立面、飄窗、衛(wèi)生間的大小、陽臺的設(shè)計等也越來越顯得至關(guān)重要。同時臨清置業(yè)消費群體在購房時對企業(yè)信用、企業(yè)品牌、產(chǎn)品質(zhì)量、物業(yè)管理等也多加考慮。6. 意向購房者對戶

【參考文獻】：
期刊論文
[1]對住宅房地產(chǎn)價格的幾點分析[J]. 張玥.  商品與質(zhì)量. 2011(SC)



本文編號：2979295