不動(dòng)產(chǎn)投資信托指委托人基于對(duì)受托人的信任，將資金委托給受托人組成信托基金，由委托人的意愿，以自己的名義，為受益人的利益從事不動(dòng)產(chǎn)投資以獲取利益的行為。不動(dòng)產(chǎn)投資信托是近年來(lái)國(guó)際上常見(jiàn)的融資方式，我國(guó)近年來(lái)也在不斷的學(xué)習(xí)借鑒不動(dòng)產(chǎn)投資信托，使我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)投資信托能夠得到較好的發(fā)展并能夠與國(guó)際接軌，但是由于我國(guó)特殊的法律制度，在建立不動(dòng)產(chǎn)投資信托時(shí)，會(huì)產(chǎn)生一些與現(xiàn)有的制度中的矛盾，從而產(chǎn)生一定的風(fēng)險(xiǎn)。這些風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生不但會(huì)影響投資者的利益和對(duì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投資的決定，也會(huì)影響到我國(guó)市場(chǎng)交易的穩(wěn)定，進(jìn)而影響到不動(dòng)產(chǎn)投資信托在我國(guó)的發(fā)展。因此，要通過(guò)學(xué)習(xí)其他國(guó)家及地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)投資信制定，從中汲取值得借鑒的經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)我國(guó)的國(guó)情，制定出適合我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資信托發(fā)展的相關(guān)法律法規(guī)與制度，使我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資信托能夠順利發(fā)展，并且盡快與國(guó)際接軌，使我國(guó)金融市場(chǎng)、房地產(chǎn)等都有新的更好更快的發(fā)展。本文一共包括四個(gè)部分。第一部分主要通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資信托基本內(nèi)容以及其分類(lèi)的論述，了解不動(dòng)產(chǎn)投資信托的基本概念，并且知道我國(guó)如何對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資信托進(jìn)行分類(lèi)。第二部分主要寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)投資信托在這種分類(lèi)情況下，可能與我國(guó)現(xiàn)有制度產(chǎn)生... 

【文章來(lái)源】：西南政法大學(xué)重慶市

【文章頁(yè)數(shù)】：40 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
引言
一、 不動(dòng)產(chǎn)投資信托概念辨析及類(lèi)型區(qū)分
    （一） 不動(dòng)產(chǎn)投資信托
        1、 不動(dòng)產(chǎn)信托的概念
        2、 不動(dòng)產(chǎn)投資信托的概念
    （二） 我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資信托類(lèi)型區(qū)分
二、 不動(dòng)產(chǎn)投資信托風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型考察
    （一） 司法風(fēng)險(xiǎn)
        1、 實(shí)體法方面
        2、 程序法方面
    （二） 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
    （三） 政策風(fēng)險(xiǎn)
    （四） 信用風(fēng)險(xiǎn)
三、 比較法考察——以美國(guó)與香港為分析對(duì)象
    （一） 美國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資信托的規(guī)范
        1、 發(fā)展歷史
        2、 美國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資信托的相關(guān)規(guī)則
        3、 美國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資信托的經(jīng)營(yíng)方式
        4、 美國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資信托的經(jīng)驗(yàn)
    （二） 香港對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資信托的規(guī)范
        1、 發(fā)展歷史
        2、 《房地產(chǎn)投資信托基金守則》
        3、 香港不動(dòng)產(chǎn)投資信托的經(jīng)驗(yàn)
四、 構(gòu)建我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資信托風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制
    （一） 針對(duì)司法風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)制
        1、 對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資信托進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)立法
        2、 注重立法銜接，建立科學(xué)而完善的法律體系
    （二） 針對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)制
    （三） 針對(duì)信用風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)制
結(jié)束語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
    一、 中文類(lèi)參考文獻(xiàn)
    二、 外文類(lèi)參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]淺論我國(guó)房地產(chǎn)投資信托問(wèn)題[J]. 張立巖.  經(jīng)濟(jì)視角(下). 2009(04)
[2]房地產(chǎn)投資信托研究的進(jìn)展[J]. 李國(guó)平,李德峰,喬志敏.  國(guó)際金融研究. 2009(04)
[3]境外房地產(chǎn)投資信托（REITs）發(fā)展對(duì)我國(guó)的啟示[J]. 薛懷宇,杜曉軍,張濤.  金融理論與實(shí)踐. 2009(02)
[4]論我國(guó)房地產(chǎn)投資信托制度（REITs）的困境及出路[J]. 李新天,閭梓睿.  社會(huì)科學(xué). 2009(02)
[5]REITs法律環(huán)境國(guó)際比較與經(jīng)驗(yàn)借鑒[J]. 汪波,楊坤.  財(cái)會(huì)通訊(理財(cái)版). 2008(09)
[6]我國(guó)房地產(chǎn)投資信托的風(fēng)險(xiǎn)及其控制[J]. 謝麗,李國(guó)妤.  當(dāng)代經(jīng)濟(jì). 2008(05)
[7]房地產(chǎn)投資信托（REITs）之功能演繹與成因探析——以美國(guó)REITs立法為背景[J]. 李智.  當(dāng)代法學(xué). 2008(02)
[8]借鑒美國(guó)經(jīng)驗(yàn)完善我國(guó)的房地產(chǎn)融資渠道[J]. 吳曦.  金融經(jīng)濟(jì). 2007(14)
[9]我國(guó)應(yīng)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金[J]. 陳敏.  財(cái)會(huì)月刊. 2007(18)
[10]我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展模式研究[J]. 余凱.  商業(yè)時(shí)代. 2006(31)

博士論文
[1]不動(dòng)產(chǎn)投資信托的法律分析與立法建議[D]. 李雅萍.華東政法學(xué)院 2007

碩士論文
[1]房地產(chǎn)投資信托若干法律問(wèn)題的研究[D]. 姚敏.復(fù)旦大學(xué) 2008



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