發(fā)布時(shí)間：2020-12-17 11:52

　　基于上海市1688個(gè)出租房屋樣本,首先分析了區(qū)域內(nèi)租金價(jià)格的空間分異特征,再利用地理加權(quán)回歸方法對(duì)影響租金價(jià)格的因素進(jìn)行探究。結(jié)果顯示:(1)上海市住宅租金價(jià)格呈現(xiàn)以南京路為核心向四周圈層式遞減的趨勢(shì);(2)租金價(jià)格具有高度的空間正相關(guān),高、低租金聚類(lèi)區(qū)域空間分異明顯;(3)衛(wèi)生間數(shù)量對(duì)房屋出租價(jià)格的影響最顯著,交通位勢(shì)對(duì)房屋出租價(jià)格的影響次之,居室數(shù)量和中心位勢(shì)對(duì)房屋出租價(jià)格的影響差別不大。 

【文章來(lái)源】：管理現(xiàn)代化. 2019年05期 北大核心CSSCI

【文章頁(yè)數(shù)】：6 頁(yè)

【部分圖文】：

圖１研究區(qū)域（二）研究方法１．Ｋｒｉｇｉｎｇ空間插值方法克里金（Ｋｒｉｇｉｎｇ）空間插值方法是一種局部空間

圖３上海市住宅出租價(jià)格空間ＬＩＳＡ圖

圖４衛(wèi)生間數(shù)量對(duì)住宅租金的影響分布居室數(shù)量對(duì)房屋單位面積出租價(jià)格的回歸系數(shù)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：2921993