發(fā)布時間：2020-12-17 09:18

　　1981年之前,中國并沒有建立起房地產(chǎn)市場。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和商品房開發(fā)試點的推進(jìn),我國房地產(chǎn)行業(yè)在改革開放以后形成了初步的態(tài)勢。1992年鄧小平南巡之后,房地產(chǎn)開發(fā)的春風(fēng)便吹到了我國各大城市。隨后十幾年,房地產(chǎn)市場高速發(fā)展,出現(xiàn)了房價過高、房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)缺乏合理性等各種問題,于是2003年開始,國家對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了幾番調(diào)控。到了2008年,金融危機(jī)席卷全球,對我國經(jīng)濟(jì)也造成了創(chuàng)傷,房地產(chǎn)市場由此陷入困境,不過,在國家救市政策的扶持下,以及百姓剛性需求的推動下,房地產(chǎn)市場再度火熱。近年來,隨著城市化進(jìn)程的不斷推動,配以政府強有力的調(diào)控政策,房地產(chǎn)行業(yè)逐步走向規(guī)�；鸵�(guī)范化,已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè),為我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出了巨大的貢獻(xiàn)。股票市場和房地產(chǎn)市場有著相互支持相互促進(jìn)的關(guān)系。房地產(chǎn)行業(yè)的資金密集性的特點決定了它對證券市場的依賴。我國股市發(fā)展時間并不長,1991年,萬科地產(chǎn)成為我國首家上市的房地產(chǎn)企業(yè),它也是深交易所第二家上市公司。自此,房地產(chǎn)公司與股市的聯(lián)系便更為緊密。1993年,上海證券交易所首次公布了地產(chǎn)業(yè)行業(yè)指數(shù),我國房地產(chǎn)股票市場具有了雛形。到現(xiàn)在,我國房地產(chǎn)股票市場已經(jīng)... 

【文章來源】：西南財經(jīng)大學(xué)四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：72 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

2003年-2012年我國商品房平均銷售價格盡管房地產(chǎn)價格持續(xù)走高，我國政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控從2011年末期便初現(xiàn)成效，最近一年的房價有升幅減緩的趨勢，部分地區(qū)甚至出現(xiàn)小幅下

注：數(shù)據(jù)來自國家統(tǒng)計局網(wǎng)站圖1-3:2003年-2012年我國商品房平均銷售價格盡管房地產(chǎn)價格持續(xù)走高，我國政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控從2011年末期便初現(xiàn)成效，最近一年的房價有升幅減緩的趨勢，部分地區(qū)甚至出現(xiàn)小幅下跌。到2014年2月24日，國家統(tǒng)計局公布了 2014年1月我國七十個城市的住宅價格變動情況。一方面，以同比的數(shù)據(jù)來看，1月份新建商品住宅價格高于去年同月的城市的數(shù)量有69個之多；另一方面，與去年12月相比，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅有所回落的城市達(dá)25個，價格環(huán)比下跌的城市也有6個。其中

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]影響中國房地產(chǎn)價格指數(shù)的宏觀因素分析[J]. 劉兆框,陸妍.  經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊. 2013(30)
[2]房地產(chǎn)股板塊指數(shù)影響因素的實證分析[J]. 陳星宇,陳江.  當(dāng)代經(jīng)濟(jì). 2013(19)
[3]房地產(chǎn)調(diào)控效果的影響因素及對策[J]. 莊小凡.  中外企業(yè)家. 2013(27)
[4]基于特征價格模型的城市住宅價格影響因素研究[J]. 張紹良,李晶晶,公云龍.  地域研究與開發(fā). 2013(04)
[5]房地產(chǎn)業(yè)對地方財政收入和支出影響的實證分析[J]. 常春華,汪發(fā)元.  會計之友. 2013(13)
[6]房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟(jì)增長帶動作用研究[J]. 李勇.  商業(yè)經(jīng)濟(jì). 2013(03)
[7]房地產(chǎn)上市公司股價影響因素實證分析[J]. 李艷.  特區(qū)經(jīng)濟(jì). 2012(09)
[8]中國房地產(chǎn)行業(yè)綜合景氣指數(shù)的影響因素——基于1998-2011年的月度數(shù)據(jù)分析[J]. 田柴澤夫,馮程程.  科技創(chuàng)業(yè)月刊. 2012(06)
[9]經(jīng)濟(jì)政策對房地產(chǎn)股票指數(shù)的影響效應(yīng)研究——基于公告發(fā)布與利率調(diào)整的短期效應(yīng)分析[J]. 劉慶富,周德曄.  新金融. 2012(03)
[10]房地產(chǎn)價格波動的回歸分析[J]. 丁曉慧,王彪.  經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊. 2011(35)

碩士論文
[1]中國房地產(chǎn)價格影響因素分析[D]. 初蕾.遼寧大學(xué) 2009
[2]房地產(chǎn)股票價格走勢影響因素的統(tǒng)計研究[D]. 楊健.中國人民大學(xué) 2008



本文編號：2921792