我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅,制定于1986年,只針對經(jīng)營性房產(chǎn)包括商鋪、門市和出租性房地產(chǎn)征收,對個人持有的住宅類非經(jīng)營性住房免征房產(chǎn)稅。我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅稅制體系復(fù)雜多樣,包括了土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅種。近年來,隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,房價迅速上漲,貧富差距越來越大,而我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅嚴(yán)重滯后,已經(jīng)不能滿足迅速發(fā)展的市場經(jīng)濟(jì)的需要。近些年來,各地房價的不斷攀升,嚴(yán)重影響了人們的正常生活。在這種嚴(yán)峻的形勢下,重慶、上海做為試點(diǎn),于2011年1月28日對房產(chǎn)稅進(jìn)行了改革,對個人房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅。希望能夠利用稅收杠桿的作用對房價進(jìn)行影響,并調(diào)節(jié)居民的收入分配,縮小收入差距,促進(jìn)社會的公平,并進(jìn)一步完善我國的地方稅制。 鑒于我國現(xiàn)行房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀,試點(diǎn)城市進(jìn)行了房產(chǎn)稅改革。本文主要通過對滬渝房產(chǎn)稅的改革進(jìn)行跟蹤研究,分析試點(diǎn)及現(xiàn)行房產(chǎn)稅的不足,希望能從滬渝的房產(chǎn)稅改革、國外的房產(chǎn)稅經(jīng)驗(yàn)中學(xué)習(xí)成熟的經(jīng)驗(yàn),用于我國房產(chǎn)稅改革的推廣。本文主要分五部分對要研究的對象進(jìn)行介紹： 第一部分介紹了我國房產(chǎn)稅的現(xiàn)狀以及房地產(chǎn)行業(yè)的不協(xié)調(diào),城鎮(zhèn)居民可支配收入的上漲速度明顯落后于房價的上漲速度,嚴(yán)重影響了人們的日常生活,影響著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房產(chǎn)稅改革的必要性及其目的,希望房產(chǎn)稅的改革能夠解決現(xiàn)在房地產(chǎn)的困局。第二部分主要對滬渝房產(chǎn)稅的改革進(jìn)行跟蹤研究,分析房產(chǎn)稅改革實(shí)施到2013年7月的運(yùn)行狀況,分析其對房價、地方財(cái)政收入和收入分配調(diào)節(jié)的影響,并總結(jié)試點(diǎn)城市房產(chǎn)稅的經(jīng)驗(yàn)與不足。第三部分簡要介紹了一些典型的國外發(fā)達(dá)國家的房產(chǎn)稅經(jīng)驗(yàn),并總結(jié)了我國可以借鑒的外國房產(chǎn)稅經(jīng)驗(yàn)。第四部分分析了我國全國范圍內(nèi)開征個人房產(chǎn)稅將面臨的一些問題。我國城鎮(zhèn)范圍較大,稅源量巨大,現(xiàn)行的房產(chǎn)稅制度跟不上經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要,但面向全國范圍內(nèi)開征房產(chǎn)稅將會面臨種種問題。第五部分綜合前面部分研究的內(nèi)容,對我國在全國范圍內(nèi)開征房產(chǎn)稅的具體實(shí)施提供了一些可靠性建議,確保房產(chǎn)稅改革的順利實(shí)施。
【學(xué)位單位】：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2013
【中圖分類】：F812.42;F299.23
【文章目錄】：
摘要
Abstract
目錄
1 緒論
    1.1 房產(chǎn)稅改革的背景和意義
        1.1.1 房產(chǎn)稅改革背景
        1.1.2 房產(chǎn)稅改革的意義
    1.2 研究內(nèi)容及方法
        1.2.1 研究內(nèi)容
        1.2.2 研究方法
    1.3 創(chuàng)新點(diǎn)和不足之處
        1.3.1 創(chuàng)新之處
        1.3.2 不足之處
    1.4 論文內(nèi)容安排
2 滬渝房產(chǎn)稅試點(diǎn)的實(shí)施和運(yùn)行狀況分析
    2.1 滬渝房產(chǎn)稅改革方案的介紹
    2.2 滬渝房產(chǎn)稅改革運(yùn)行狀況分析
    2.3 滬渝房產(chǎn)稅改革的經(jīng)驗(yàn)與不足
        2.3.1 滬渝房產(chǎn)稅改革的經(jīng)驗(yàn)
        2.3.2 滬渝房產(chǎn)稅改革的不足
3 國外房產(chǎn)稅的狀況與經(jīng)驗(yàn)借鑒
    3.1 國外房產(chǎn)稅的介紹
    3.2 國外房產(chǎn)稅制度的經(jīng)驗(yàn)借鑒
4 房產(chǎn)稅改革推向全國所面臨的難點(diǎn)問題分析
    4.1 法律級次和規(guī)范性問題
    4.2 稅制設(shè)計(jì)上的問題
    4.3 配套機(jī)制上的問題
5 房產(chǎn)稅改革推向全國的政策建議
    5.1 提高立法級次并明確法律規(guī)范性
    5.2 明確房產(chǎn)稅改革的目標(biāo)
    5.3 合理設(shè)計(jì)我國個人房產(chǎn)稅制度
    5.4 完善我國的房產(chǎn)稅配套機(jī)制
6 結(jié)語
參考文獻(xiàn)
后記

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 程婭;;從美國房產(chǎn)稅看我國房產(chǎn)稅改革[J];企業(yè)研究;2011年14期

2 吳俊培;;我國開征物業(yè)稅的幾個基礎(chǔ)理論問題[J];涉外稅務(wù);2006年01期

3 安體富;金亮;;關(guān)于開征物業(yè)稅的幾個理論問題[J];稅務(wù)研究;2010年06期

4 魏明英;;房地產(chǎn)稅制改革之我見[J];稅務(wù)研究;2010年08期

5 邱峰;;房產(chǎn)稅稅制改革若干問題思考[J];上海房地;2013年01期

6 陳鋒;陳寶衛(wèi);;日韓兩國的房產(chǎn)稅及其啟示[J];西部金融;2011年05期

7 劉升;;房產(chǎn)稅暫行條例的征稅范圍修改略論——以重慶、上海房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的征稅范圍為例[J];稅收經(jīng)濟(jì)研究;2012年02期

8 趙心剛;;房產(chǎn)稅改革的國際經(jīng)驗(yàn)借鑒與政策啟示[J];中國外資;2013年01期

9 郭玲;王玉;;國情約束下的房產(chǎn)稅稅制設(shè)計(jì)分析[J];鄭州大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會科學(xué)版);2013年02期

10 謝娜;;推進(jìn)房產(chǎn)稅改革的幾點(diǎn)思考[J];中國財(cái)政;2013年10期

本文編號：2873347