影響房價的因素很多，本文試圖從理論和實證的角度分析貨幣政策對房價波動的影響。 首先梳理了國內(nèi)外相關的研究文獻。很多研究成果表明，寬松貨幣政策往往會助推一國的房地產(chǎn)價格泡沫，而房地產(chǎn)價格泡沫也會對一國貨幣政策的有效性形成沖擊。 在正文部分，分別從利率、匯率、存款準備金率、銀行信貸政策、貨幣供應量五個方面，論述了其政策調(diào)整影響房地產(chǎn)價格的機制。并對國外相關貨幣政策工具對房價影響的案例進行了總結(jié)。在此基礎上，結(jié)合中國近十年來各種貨幣政策工具及中介目標調(diào)整的具體情況，分析其對我國房地產(chǎn)價格波動的影響情況。 最后進行了實證分析。本文采用商品房銷售均價、廣義貨幣供給量、金融機構(gòu)各項信貸、7天同業(yè)拆借利率、法定存款準備金率，以及人民幣兌美元名義匯率的時間序列數(shù)據(jù)，在VAR模型的框架下進行了一系列檢驗。檢驗結(jié)果支持前文的理論分析，并進一步指出數(shù)量型貨幣政策工具短期內(nèi)效用較強，價格型貨幣政策工具較長時期內(nèi)效果較好。房價波動經(jīng)過一定傳導時滯，也會對貨幣政策產(chǎn)生影響。
【學位單位】：中國社會科學院研究生院
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2012
【中圖分類】：F293.3;F822.0;F224
【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 導論
    一、 本文研究背景和意義
    二、 國內(nèi)外文獻回顧
        （一） 國外文獻綜述
        （二） 國內(nèi)文獻綜述
    三、 論文結(jié)構(gòu)和研究方法
        （一） 論文結(jié)構(gòu)
        （二） 研究方法
    四、 論文的不足之處
第二章 利率工具對房價波動的影響
    一、 利率影響房價的理論分析
    二、 國外利率政策影響房地產(chǎn)價格的經(jīng)驗總結(jié)
        （一） 美國利率政策對房價的影響
        （二） 日本利率政策對房價的影響
        （三） 案例總結(jié)
    三、 中國利率水平對房地產(chǎn)價格的影響效果分析
    四、 本章小結(jié)
第三章 匯率政策對房價波動的影響
    一、 匯率政策及其影響房價的機制
    二、 匯率政策影響房價的案例分析
        （一） 泰國、香港、臺灣貨幣貶值及貶值預期對房地產(chǎn)價格的影響
        （二） 日元、馬克升值對房地產(chǎn)價格的影響
        （三） 案例總結(jié)
    三、 人民幣升值對中國房地產(chǎn)價格的影響
    四、 本章小結(jié)
第四章 存款準備金政策對房價的影響
    一、 存款準備金政策簡介
        （一） 國內(nèi)外存款準備金政策簡介
        （二） 中國存款準備金率政策調(diào)整回顧
    二、 存款準備金政策影響房價的有效性
        （一） 中國存款準備金率政策影響房價的有效性
        （二） 外匯占款沖銷存款準備金率政策影響房價的有效性
    三、 未來存款準備金政策調(diào)控房價的啟示
第五章 銀行信貸政策對房價波動的影響
    一、 銀行信貸政策影響房價的機制
        （一） 商業(yè)銀行信貸政策影響房價的機制
        （二） 影子銀行體系影響房價的機制
    二、 中國房地產(chǎn)信貸對房價的影響效果分析
    三、 商品房預售制度對房價的影響
        （一） 國外商品房預售制度簡介
        （二） 中國商品房預售制度及其對房價的影響
    四、 本章小結(jié)
第六章 貨幣供給量對房價波動的影響
    一、 貨幣供給的內(nèi)生性及其對房價的影響
        （一） 內(nèi)生貨幣供給理論
        （二） 內(nèi)生貨幣供給對房價的影響
    二、 中國貨幣供給量對房價的影響
    三、 社會融資總量及其對房價的影響
    四、 本章小結(jié)
第七章 貨幣政策對房價影響的實證分析
    一、 數(shù)據(jù)來源及檢驗方法說明
        （一） 指標選取、數(shù)據(jù)來源及對數(shù)據(jù)的處理
        （二） VAR 模型簡介
    二、 檢驗過程和結(jié)論
        （一） 數(shù)據(jù)平穩(wěn)性檢驗
        （二）Granger 因果檢驗
        （三） VAR 檢驗
    三、 檢驗的結(jié)論分析
第八章 總結(jié)
    一、 本文結(jié)論
    二、 未來政策建議
后記
參考文獻
附表

【參考文獻】

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本文編號：2849782