廉租住房建設是關系到國計民生的大事。廉租住房分配問題是廉租住房建設的核心內容，是判定廉租住房是否公平的主要因素。廉租住房分配的公平合理化進行可以有效解決一部分城鎮(zhèn)人口的住房困難的問題，有利于社會矛盾的緩和。我國現(xiàn)階段廉租住房分配還存在很多問題：沒有明確的保障標準，沒有嚴格界定保障對象的范圍，保障方式的不健全，不夠先進的保障水平，保障資金的短缺，保障房源的嚴重不足，缺乏像國外那樣先進的管理機制等等。因此，我們一定要制定合理的廉租住房分配措施，既顧全大局，又保護個人的利益，選擇合理的分配方式，探索出一條適合我國國情的廉租住房分配道路。這也是我國政府要治理國家的動力和目標。 本文分為五章，緒論和第一章，給出了廉租住房的有關概念，總結了國內外對于廉租住房分配問題的相關研究；第二章指出了我國目前廉租住房分配的現(xiàn)狀，廉租住房分配過程中存在的問題；第三章就我們國家在廉租住房分配中存問題的原因進行了進一步的分析；第四章選擇了美國和新加坡為代表，對它們的廉租住房分配的主要內容進行分析，并且總結了他們在住房分配中的相關辦法，歸納了有利于我國廉租住房分配現(xiàn)狀的建議。第五章在結合前面的歸納的基礎上，提出了我國廉租住房分配的原則，以及對我國廉租住房分配的創(chuàng)新取向做了設想。
【學位單位】：遼寧大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2012
【中圖分類】：F293.3
【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
緒論
    0.1 研究的背景
        0.1.1 現(xiàn)代廉租住房產(chǎn)生背景
        0.1.2 我國廉租住房產(chǎn)生背景
    0.2 研究目的和意義
    0.3 研究的基本結構及主要內容
    0.4 研究的主要方法及存在的創(chuàng)新與不足
        0.4.1 研究的主要方法
        0.4.2 研究的主要創(chuàng)新點
        0.4.3 研究存在的不足之處
1 文獻綜述
    1.1 國外有關廉租住房分配問題的研究
        1.1.1 政府、市場與住房分配的關系
        1.1.2 住房分配的政策類型與模式比較
        1.1.3 各國廉租住房分配的決定因素
    1.2 國內有關廉租住房分配問題的研究
        1.2.1 廉租住房分配方式的研究
        1.2.2 廉租住房分配標準的研究
        1.2.3 廉租住房分配對象的研究
        1.2.4 廉租住房資金來源的研究
        1.2.5 廉租住房準入退出機制的研究
2 我國廉租住房分配現(xiàn)狀與存在問題
    2.1 我國廉租住房分配的現(xiàn)狀
        2.1.1 我國廉租住房分配對象的確定
        2.1.2 我國廉租住房分配方式的確定
        2.1.3 我國廉租住房分配程序的確定
    2.2 我國廉租住房分配存在的問題
        2.2.1 分配對象覆蓋面過于狹窄
        2.2.2 廉租住房房源供給不足
        2.2.3 政府配套資金不足
        2.2.4 貨幣補貼和實物補貼方式單一
        2.2.5 進入和退出機制不完善
3 我國廉租住房分配存在問題的原因
    3.1 地方政府更重視廉租住房背后的利益
        3.1.1 GDP 增長與民生改善所帶來的職位升遷
        3.1.2 建設中的額外收益和商業(yè)賄賂收益
    3.2 資金來源渠道單一
    3.3 房源供給渠道的單一
    3.4 缺乏有效的監(jiān)管和獎懲機制
        3.4.1 居民收入隱形，監(jiān)管難度大
        3.4.2 缺乏有效的激勵機制
        3.4.3 缺乏嚴格的懲罰機制
    3.5 缺乏強有力的法律支持
        3.5.1 立法層次低
        3.5.2 立法過于分散
        3.5.3 地方法規(guī)和實施辦法跟不上形勢需要
4 國際廉租住房分配的經(jīng)驗借鑒
    4.1 美國的經(jīng)驗借鑒
        4.1.1 美國廉租住房分配的主要內容
        4.1.2 美國廉租住房分配的主要特點
    4.2 新加坡的經(jīng)驗借鑒
        4.2.1 新加坡廉租住房分配的主要內容
        4.2.2 新加坡廉租住房分配的主要特點
    4.3 對我國廉租住房分配的啟示
        4.3.1 加大廉租住房政策支持力度
        4.3.2 建立健全廉租住房進退機制
        4.3.3 廣泛籌集廉租住房建設資金
        4.3.4 建立完善的廉租住房法律體系
        4.3.5 設立專門的管理機構
        4.3.6 混合居住政策
        4.3.7 廉租住房的市場化，人性化
5 我國廉租住房分配合理化的原則和建議
    5.1 廉租住房分配合理化的原則
        5.1.1 堅持政府作為保障住房分配主體的原則
        5.1.2 堅持救濟式的原則
        5.1.3 堅持廉價房的原則
        5.1.4 堅持基本生活需要的原則
        5.1.5 堅持市場化經(jīng)營原則
        5.1.6 堅持重在管理原則
    5.2 中國廉租住房分配合理化的建議
        5.2.1 強化政府責任，成立專門的運營管理機構
        5.2.2 構建完備的法律體系
        5.2.3 建立新型的目標定位模型
        5.2.4 調整保障方式和保障水平
        5.2.5 多渠道籌集資金
        5.2.6 健全準入與退出機制
參考文獻
致謝
攻讀學位期間發(fā)表論文以及參加科研情況

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