【摘要】：本文旨在研究中國商品房銷售制度的發(fā)展路徑，針對目前備受矚目的房地產(chǎn)市場所存在的問題，先從理論上對我國現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度進(jìn)行分析，并與世界上主要經(jīng)濟(jì)體普遍采用的商品房現(xiàn)房銷售制度進(jìn)行比較。同時，通過對國內(nèi)主流房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的部分個案進(jìn)行具體的研究，就商品房現(xiàn)房銷售制度相比較于商品房預(yù)售制度在消費(fèi)者、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、政府與市場等方面可能帶來的影響進(jìn)行實(shí)證分析，從而得出改革現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度、實(shí)行商品房現(xiàn)房銷售制度為大勢所趨，但在短期內(nèi)進(jìn)行徹底的銷售制度改革暫不可行的初步結(jié)果。最后，筆者根據(jù)我國的實(shí)際情況，提出在我國應(yīng)有計劃、有步驟的對現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度進(jìn)行改革，通過加強(qiáng)約束、激勵現(xiàn)售、逐步推進(jìn)的方式在我國實(shí)現(xiàn)商品房銷售制度的“軟著陸”，同時，加強(qiáng)市場監(jiān)管，完善法律法規(guī)體系，重建政府的市場干預(yù)職能，減少政府行為對市場交易的參與，從而為營造規(guī)范、和諧的房地產(chǎn)市場，保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益創(chuàng)造良好的市場環(huán)境。
【學(xué)位授予單位】：中國社會科學(xué)院研究生院
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：F293.3

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2787224