【摘要】：2009年哥本哈根會議前夕，在全球都面臨著能源危機和氣候危機的形勢下，我國政府提出到2020年，單位GDP的CO_2排放比2005年下降40%-45%的戰(zhàn)略目標。當“低碳經(jīng)濟”方興未艾之際，“低碳住宅”的概念也應(yīng)運而生。隨著全國范圍內(nèi)低碳住宅試點工作的不斷開展，國內(nèi)已建成了一批低碳住宅示范小區(qū)。還有眾多的開發(fā)企業(yè)緊隨其后，引入低碳技術(shù)、產(chǎn)品和理念，試圖加入到低碳地產(chǎn)的隊伍中來。 實物期權(quán)理論誕生于上世紀70年代，是金融期權(quán)在實物資產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用。該理論的提出克服了傳統(tǒng)現(xiàn)金流折現(xiàn)方法對投資靈活性價值的忽略所造成的投資機會價值的低估問題，更適合不確定條件下的項目投資分析，正不斷受到來自學(xué)術(shù)界和實業(yè)界的重視。 本文在系統(tǒng)地介紹實物期權(quán)理論的核心思想、基本模型的基礎(chǔ)上，結(jié)合低碳視角分析、識別房地產(chǎn)項目中的風(fēng)險特性。引入特征價格的定價方法，運用SPSS軟件得到基于半對數(shù)回歸分析的低碳地產(chǎn)項目定價方程，并運用Geske復(fù)合期權(quán)定價公式對低碳視角的房地產(chǎn)項目期權(quán)價值進行了實證研究，為項目的最終投資決策提供了有力的分析工具和模型。彌補了傳統(tǒng)項目投資決策方法的缺陷和不足，使低碳住宅的開發(fā)投資更為科學(xué)合理，同時在實踐上能夠幫助住宅開發(fā)企業(yè)的高層規(guī)劃和管理企業(yè)的戰(zhàn)略投資。
【學(xué)位授予單位】：遼寧工程技術(shù)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：F293.3;F224

【參考文獻】

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本文編號：2781055