【摘要】：保障性安居工程是社會(huì)保障體系的重要組成部分，大力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)是黨中央、國(guó)務(wù)院推動(dòng)科學(xué)發(fā)展、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、保障和改善民生采取的重大舉措�！笆濉逼陂g更是提出興建3600萬套保障性住房的宏偉工程。然而，保障性住房的大力興建伴隨而來的是資金的大規(guī)模投入，長(zhǎng)期可持續(xù)的資金來源是保障性住房項(xiàng)目得以順利進(jìn)行的保障，也成為目前制約保障性住房發(fā)展的主要瓶頸。由于保障性住房自身的公益性、福利性以及投資規(guī)模巨大、建設(shè)周期長(zhǎng)，建設(shè)資金難以在短期回收等特點(diǎn)，決定其資金來源主要依靠政府財(cái)政資金的投入。面對(duì)目前龐大的資金需求，如何在力求結(jié)合多層次保障性住房自身特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，積極探索創(chuàng)新多元化的融資渠道，成為保障性性住房健康快速發(fā)展亟需解決的問題，這也是本文探討的主要內(nèi)容。 本文以保障性住房融資渠道為研究課題，依托公共產(chǎn)品理論、社會(huì)保障理論、融資基本理論對(duì)保障性住房進(jìn)行分類，然后基于對(duì)保障性住房融資的現(xiàn)狀及存在問題的分析和國(guó)際經(jīng)驗(yàn)借鑒，主要探討了保障性住房建設(shè)引進(jìn)保險(xiǎn)資金、社保基金、住房公積金沉淀資金、以及保障性住房信托投資基金、地方政府債券融資等渠道，并結(jié)合我國(guó)多層次保障性住房體系中各類保障性住房的自身特點(diǎn)提出與之相對(duì)應(yīng)的融資渠道。對(duì)于經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目棚戶區(qū)改造，采用市場(chǎng)化手段融資；對(duì)于準(zhǔn)公益性項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房，應(yīng)采用政府與市場(chǎng)合作的方式融資；對(duì)于公益性項(xiàng)目租賃型保障房應(yīng)主要依靠政府融資。
【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F293.3
【圖文】：

合同約定金額的 5‰。政府會(huì)根據(jù)儲(chǔ)戶的收入情況以及存款的額度同的獎(jiǎng)勵(lì)措施�？铍A段戶的存款額度達(dá)到合同約定金額的 50%(一般存款期為 7 年，貸款到獲得貸款的資格，住房?jī)?chǔ)蓄銀行將合同約定金額付給儲(chǔ)戶(一半，一半是銀行發(fā)放的貸款)，配貸后便開始貸款階段，貸款的利率也般是存款利率上浮兩個(gè)點(diǎn)。通常情況，儲(chǔ)戶每月償還合同金額的 6

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 路軍;;國(guó)外住房保障的實(shí)踐及對(duì)我國(guó)的借鑒[J];北京房地產(chǎn);2007年12期

2 金秋萍;;初探我國(guó)廉租房融資的現(xiàn)狀及模式創(chuàng)新[J];北京房地產(chǎn);2008年02期

3 孫曉圣;德國(guó)住房?jī)?chǔ)蓄制度及其對(duì)中國(guó)的啟示[J];北京房地產(chǎn);1996年08期

4 余池明;項(xiàng)目區(qū)分理論與城市基礎(chǔ)設(shè)施投資體制改革[J];城鄉(xiāng)建設(shè);2001年12期

5 樊麗明;石紹賓;;公共品供給機(jī)制:作用邊界變遷及影響因素[J];當(dāng)代經(jīng)濟(jì)科學(xué);2006年01期

6 巴曙松;張旭;王淼;;廉租房建設(shè)融資現(xiàn)狀和創(chuàng)新趨勢(shì)[J];國(guó)際融資;2006年09期

7 李晶;;保障性住房建設(shè):現(xiàn)狀、影響及融資模式[J];國(guó)際融資;2010年11期

8 谷廣平;項(xiàng)目區(qū)分理論與投融資體制改革初探[J];廣西水利水電;2001年S1期

9 謝樹鋒;龐永師;;國(guó)內(nèi)外住房保障體系比較及其啟示[J];廣州大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2008年09期

10 陳杰;;保障性住房融資亟需擔(dān)保機(jī)制[J];上海國(guó)資;2011年04期

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前2條

1 劉暢;[N];經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào);2011年

2 北京市萬商天勤律師事務(wù)合伙人 李季先;[N];上海證券報(bào);2011年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前3條

1 汪歆沁;房地產(chǎn)融資新渠道實(shí)踐探討[D];復(fù)旦大學(xué);2011年

2 沈志英;公共租賃住房商業(yè)運(yùn)作模式的探索和研究[D];上海交通大學(xué);2011年

3 向壽生;廉租房供房模式的比較分析[D];西安建筑科技大學(xué);2004年

本文編號(hào)：2732030