【摘要】：由于房地產(chǎn)價(jià)格漲幅過大、增長速度過快，房地產(chǎn)市場投資投機(jī)性購房問題嚴(yán)重，以及保障中低收入人群住有所居的迫切，中央調(diào)控壓力再次凸顯。而現(xiàn)在對(duì)問題的研究往往更注重結(jié)構(gòu)而非總量，并且對(duì)這方面的研究還存在空白，所以調(diào)整房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)，推動(dòng)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，促進(jìn)中國房地產(chǎn)市場持續(xù)、穩(wěn)定、健康的發(fā)展，，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)增長有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 本論文從房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)及其合理化的內(nèi)涵入手，通過對(duì)房地產(chǎn)投資用途結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及存在問題的分析，得出結(jié)論：我國的房地產(chǎn)市場是短缺與過剩并存的市場，一方面，中低價(jià)位房屋和經(jīng)濟(jì)適用房短缺;另一方面，高檔、大戶型商品住宅和高檔寫字樓、商業(yè)性用房過剩。這顯然是不合理的，說明國家一系列的宏觀調(diào)控并未取得理想效果。針對(duì)以上問題，本文就我國房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)調(diào)整的主要政策（包括財(cái)稅調(diào)節(jié)、房地產(chǎn)金融調(diào)節(jié)、土地調(diào)節(jié)、保障性政策調(diào)節(jié)和其他調(diào)節(jié)）進(jìn)行了詳細(xì)的分析，更是對(duì)2010年以來國家對(duì)房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)調(diào)整的效果進(jìn)行了解讀，指出要在采取限購政策等行政干預(yù)解決當(dāng)前突出問題的同時(shí)，更加強(qiáng)調(diào)了長遠(yuǎn)的稅收、保障房等制度建設(shè)，綜合運(yùn)用各種調(diào)整政策。
【學(xué)位授予單位】：遼寧大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F293.3

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2706435