【摘要】：自從我國(guó)推行住房改革以來(lái),我國(guó)各大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速發(fā)展壯大,房地產(chǎn)業(yè)如今已經(jīng)成長(zhǎng)為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè),其與建筑、建材等多個(gè)行業(yè)的高度關(guān)聯(lián)性,使其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中有著舉足輕重的地位。經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展,購(gòu)買(mǎi)商品住宅成為我國(guó)城鎮(zhèn)居民解決居住問(wèn)題、改善住房條件的主要手段。然而近年來(lái)各大城市商品住宅市場(chǎng)的價(jià)格水平一路上漲,房?jī)r(jià)已然成為全社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),也是學(xué)術(shù)界討論的熱點(diǎn)問(wèn)題。 房地產(chǎn)業(yè)關(guān)乎國(guó)計(jì)民生,合理的商品住宅價(jià)格不但是老百姓安居樂(lè)業(yè)的必要條件,也是保證房地產(chǎn)業(yè)以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的重要因素。本文結(jié)合國(guó)內(nèi)外理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),研究商品住宅價(jià)格的形成機(jī)理,探討商品住宅價(jià)格合理性問(wèn)題,主要運(yùn)用層次分析法從商品住宅價(jià)格形成、居民承受能力和協(xié)調(diào)比較體系三個(gè)方面出發(fā),選擇適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)建立了商品住宅價(jià)格合理性綜合評(píng)價(jià)模型,并運(yùn)用模型對(duì)成都市近幾年的商品住宅價(jià)格合理性進(jìn)行實(shí)證分析。本文目的在于為老百姓理性判斷當(dāng)前商品住宅價(jià)格提供一個(gè)簡(jiǎn)單有效的方法路線(xiàn),也能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展、政府調(diào)控政策科學(xué)有據(jù)給出合理建議。
【學(xué)位授予單位】：四川師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3

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