【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)一直是學(xué)者們討論的熱點(diǎn)話題,近期國(guó)家政府的限購(gòu)令和價(jià)格調(diào)控政策進(jìn)一步引起了社會(huì)各界人士對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)注。本文基于產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于支柱產(chǎn)業(yè)選擇的相關(guān)理論,從產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、需求收入彈性、技術(shù)進(jìn)步、產(chǎn)業(yè)規(guī)模和效益、就業(yè)拉動(dòng)五個(gè)方面選取了11個(gè)指標(biāo),從北京市1996年至2011年的統(tǒng)計(jì)年鑒中收集并整理出對(duì)應(yīng)的指標(biāo)值,利用因子分析法,對(duì)北京市房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)地位進(jìn)行了綜合評(píng)價(jià),得到了北京市房地產(chǎn)業(yè)在34個(gè)產(chǎn)業(yè)中綜合第三。其中,采用假設(shè)抽取法計(jì)算了各產(chǎn)業(yè)部門(mén)總的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度系數(shù),分別利用廣義柯布-道格拉斯函數(shù)模型和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與就業(yè)人數(shù)之間的非線性模型,結(jié)合回歸分析,得到技術(shù)進(jìn)步率和就業(yè)產(chǎn)值彈性的指標(biāo)值。對(duì)指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,發(fā)現(xiàn)北京市房地產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、技術(shù)進(jìn)步方面的能力較差,但是在創(chuàng)稅方面的指標(biāo)表現(xiàn)很強(qiáng)的作用,因此,整體上房地產(chǎn)業(yè)在北京市仍然屬于支柱產(chǎn)業(yè),但不適合再作為支柱產(chǎn)業(yè)。建議北京市政府部門(mén)穩(wěn)步推進(jìn)房?jī)r(jià)調(diào)控政策,進(jìn)一步優(yōu)化升級(jí)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),促進(jìn)潛在的支柱產(chǎn)業(yè)部門(mén)的發(fā)展。
【學(xué)位授予單位】：北京交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F293.3;F224

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2672776