【摘要】：房地產(chǎn)是一個高風險和高收益的行業(yè),較高的收益率是企業(yè)發(fā)展的根本保障,而較低的風險是企業(yè)能否在經(jīng)濟市場中生存的重要因素。房地產(chǎn)發(fā)展到現(xiàn)在,已經(jīng)朝著多元化的方向發(fā)展。大多數(shù)企業(yè)為了提高競爭力和降低風險,積極進行投資組合,包括物業(yè)類型投資組合,投資區(qū)域組合、投資時點和投資周期組合、投資主體組合和經(jīng)營模式組合。 國內(nèi)對投資組合的研究主要集中在證券投資組合和保險投資組合上,而對于房地產(chǎn)組合投資領(lǐng)域的研究較少。論文主要研究在房地產(chǎn)投資決策時,選擇什么類型的房地產(chǎn)進行投資和如何進行組合投資,以及對組合投資如何進行動態(tài)管理,針對不同的風險承受能力如何確定合適的投資比例。在資料查找和調(diào)查的基礎(chǔ)上總結(jié)了房地產(chǎn)投資特點和投資的風險,對房地產(chǎn)組合的管理和投資組合的方式進行了研究,且對馬克維茨投資組合模型進行了改進,使其更加適合房地產(chǎn)投資,并且對遺傳算法進行設(shè)計來求解此模型,最后通過案例研究,發(fā)現(xiàn)隨著投資者對風險的重視,某一種類的房地產(chǎn)并不一定就是單一方向的增長或降低。 論文以某房地產(chǎn)組合投資為研究對象,在大量的資料收集和市場調(diào)查的基礎(chǔ)上,運用改進的投資組合模型,為投資者投資決策提供支持。將定性分析與定量分析相結(jié)合,為以后更加深入研究和分析房地產(chǎn)組合投資決策提供一個參考。
【學位授予單位】：中南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F224;F293.3

【引證文獻】

相關(guān)博士學位論文 前2條

1 潘長風;實物期權(quán)視角下的房地產(chǎn)投資理論與應(yīng)用研究[D];廈門大學;2006年

2 馬孝先;若干投資組合優(yōu)化問題模型及算法的研究[D];山東師范大學;2007年

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本文編號：2648606