【摘要】：我軍住房制度改革距今已二十六年的發(fā)展歷程,先后頒布了一系列加快和深化軍隊住房制度改革的法規(guī),開展過一系列住房保障理論研究,但是針對駐大中城市部隊自有住房保障理論與實踐的研究,目前還缺乏系統(tǒng)性。研究駐大中城市部隊自有住房保障問題,對于提高我軍自有住房保障能力,解決駐大中城市軍隊人員“購房難、住房難”問題,推進后勤保障特別是營房保障社會化,減輕軍隊保障負擔,促進部隊公寓住房保障良性循環(huán),增強部隊凝聚力等都具有重要的現(xiàn)實意義。 本文以進一步提高駐大中城市部隊自有住房保障能力和水平為主線,首先回顧了我國城鎮(zhèn)住房制度改革的歷程,在此基礎上總結了我軍住房制度改革的四個階段,并以美國、俄羅斯、法國、伊朗、波蘭等外軍住房保障模式及特點為例,介紹外軍住房保障的成功經(jīng)驗并得出相關啟示.分析了駐大中城市部隊自有住房保障體系的結構及軍隊人員自有住房的主要來源渠道,然后針對軍隊人員自有住房保障現(xiàn)狀,提出現(xiàn)階段存在的主要問題。重點對目前我軍自有住房保障社會化的四種模式——“集中統(tǒng)購”、“個人自購”、“單位自建”、“集中統(tǒng)建”進行了分析及對比,得出后兩種模式是現(xiàn)階段解決駐大中城市部隊自有住房保障問題的有效途徑。 本文作者在部隊營房處從事營房建設工作近10年,以其所在的南方G省軍區(qū)單位自建模式的典型代表—廣州東莞莊經(jīng)濟適用住房小區(qū)建設為案例,全面介紹了該小區(qū)建設的基本情況、總體規(guī)劃及平面戶型設計、施工招標與質量控制措施,詳細分析了小區(qū)在前期項目管理、項目建設實施、住房分配及出售、小區(qū)物業(yè)管理等全過程環(huán)節(jié)。 另外,本文還以西南某軍區(qū)為例,闡述了集中統(tǒng)建模式的代表—成都長城小區(qū)的建設、管理的基本思路,重點探討了小區(qū)主要技術經(jīng)濟指標、總體規(guī)劃設計、項目實施的具體方法。 通過理論分析和案例研究,本文得出結論：(1)大中城市部隊自有住房保障問題突出,軍隊經(jīng)濟適用住房作為深化房改的產(chǎn)物,是一個新生事物,沒有現(xiàn)成經(jīng)驗可循,需要在實踐中不斷改進；(2)從理論上分析,依托社會、依托市場來解決軍隊人員住房,無疑是最為經(jīng)濟有效的保障方式；(3)從現(xiàn)實情況來看,軍隊自建經(jīng)濟適用住房還將在一定時期內(nèi)成為解決駐大中城市部隊自有住房保障問題的最有效途徑。
【學位授予單位】：華南理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F293.3

【參考文獻】

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本文編號：2620263