【摘要】：我國的廉租房是針對城鎮(zhèn)最低收入且住房困難的特殊人群而推出的保障性住房項目,由于其具有覆蓋范圍廣、租金低廉、退出機制靈活等優(yōu)點,成為了目前解決我國城市保障性住房結(jié)構(gòu)性困境的有力措施,同時也是世界各國或地區(qū)政府積極推行的保障性住房項目。 但從我國各地廉租房制度實施的狀況可以看出,到目前為止這項保障制度還不成熟,其中最根本的原因主要是由于廉租房融資建設(shè)的資金來源沒有得到有效的保證,因此本文主要對廉租房融資的現(xiàn)狀進行深入分析與研究。 首先，本文一開始先簡要地梳理了廉租房相關(guān)的概念及特征、廉租房融資的內(nèi)涵及特征以及廉租房融資的相關(guān)理論,并從我國最新出臺的廉租房管理辦法中有關(guān)廉租房融資資金來源的相關(guān)規(guī)定入手,再結(jié)合我國部分典型城市和地區(qū)廉租房融資的實踐,客觀和系統(tǒng)地分析了我國目前廉租房融資資金來源所存在的問題,歸納出我國廉租房融資資金需求的特征。 然后，本文結(jié)合我國社會保障體系的發(fā)展現(xiàn)狀及要求,通過對其他發(fā)達國家或地區(qū)廉租房融資資金來源的研究,分析歸納這些國家或地區(qū)的成功經(jīng)驗和存在問題，提出對我國具有實踐意義的啟示。 最后，，本文從我國廉租房融資多角度出發(fā),并結(jié)合我國國情,提出相應(yīng)的對策和建議。
【圖文】：

圖 4-1 德國公共租賃住宅融資模式.2.3 新加坡廉租房融資現(xiàn)狀分析作為新興的工業(yè)國家,新加坡是世界上少數(shù)幾個可以把公共住房解決得很的國家。1964 年新加坡開始推行“居者有其屋”計劃,旨在為無力在住房市買私人住房的居民提供公共住房。半個世紀以來,絕大多數(shù)居民住在政府提公共租屋里。新加坡建屋發(fā)展局負責功能改革租屋的規(guī)劃設(shè)計、建造運營維修等各種服務(wù),是新加坡公共組屋制度和融資模式順利高效運行的樞紐。

以使建屋局能惠及更多的低收入家庭。第二,政府安排的各項補貼,彌補建屋發(fā)展局的虧損。第三,中央公積金存款。新加坡的中央公積典型的國家集中管理模式,具體的管理和投資運營都由中央公積金局負責于勞工部。總體來說,新加坡中央公積金管理模式和投資政策具有如下鮮明點:高效的公積金管理模式和合理的中央公積金投資政策。還有資金來源是公共組屋的租戶租金和出售組屋取得的收入。具體如圖 4-2 所示。
【學位授予單位】：山西財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23

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本文編號：2543976