【摘要】：公共租賃住房保障制度是我國住房保障制度的重要組成部分，對(duì)于完善現(xiàn)有社會(huì)保障體系，解決城市居民住房問題，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康發(fā)展都有著巨大的意義。目前，我國公共租賃住房建設(shè)正處于快速大規(guī)模發(fā)展階段，部分公共租賃住房項(xiàng)目已經(jīng)面向保障對(duì)象分配入住。但是，在此過程中存在很多資源浪費(fèi)的情況，需要在理論上和實(shí)踐中優(yōu)化公共租賃住房的建設(shè)和分配機(jī)制，而最重要的問題之一就是公共租賃住房的租金管理機(jī)制問題。 公共租賃住房的租金管理包括租金的定價(jià)和租金的評(píng)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)，目前我國對(duì)租金的定價(jià)環(huán)節(jié)研究較多，而對(duì)租金的評(píng)價(jià)環(huán)節(jié)研究基本沒有。在租金定價(jià)方面，論文總結(jié)了國內(nèi)各城市公共租賃住房租金的定價(jià)模式和定價(jià)方法，分析了它們各自的優(yōu)劣勢(shì)。在租金評(píng)價(jià)方面，論文分析了公共租賃住房租金的影響因素，，提出了租金評(píng)價(jià)的原則和定量指標(biāo)體系，然后運(yùn)用模糊層次分析法（FAHP）對(duì)重慶和上海兩城市做了實(shí)證研究。 最后，論文針對(duì)公共租賃住房租金管理問題提出了相關(guān)建議，并對(duì)相關(guān)問題作了深入的討論。
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【學(xué)位授予單位】：上海交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F299.23

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本文編號(hào)：2480289