【摘要】：在構(gòu)建考慮預(yù)期的商品住宅需求調(diào)控模型基礎(chǔ)上,采用面板模型和數(shù)值模擬方法對1999~2010年中國35個大中城市商品住宅需求調(diào)控政策的實施效應(yīng)進行定量評價和模擬分析。結(jié)果表明:樣本期內(nèi)市場參與者的房價預(yù)期對商品住宅需求產(chǎn)生了顯著的正向影響;存款準(zhǔn)備金率、土地、利率工具對商品住宅需求分別產(chǎn)生了抑制、刺激、抑制作用,且作用力度依次遞減;經(jīng)適房政策對商品住宅需求的影響不顯著;模擬分析將不同政策工具的干預(yù)效應(yīng)分離、顯化。
[Abstract]:Based on the expected commercial housing demand regulation model, the panel model and numerical simulation method are used to quantitatively evaluate and simulate the effect of the commercial housing demand regulation policy in 35 large and medium-sized cities in China from 1999 to 2010. The results show that: during the sample period, market participants' house price expectations have a significant positive impact on commodity housing demand; The required reserve ratio, land, and interest rate tools have inhibited, stimulated and suppressed the demand for commercial housing respectively, and the influence of comfortable housing's policy on the demand for commercial housing is not significant, and the influence of the policy of comfortable housing on the demand of commercial housing is not significant. Simulation analysis will separate and manifest the intervention effects of different policy tools.
【作者單位】： 山西財經(jīng)大學(xué)管理科學(xué)與工程學(xué)院;
【基金】：國家自然科學(xué)基金項目(70973072;70573066) 教育部人文社會科學(xué)研究青年基金項目(12YJCZH098)
【分類號】：F299.23

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